Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 29 августа 2018 года №33-2968/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 августа 2018 года Дело N 33-2968/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.,
судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.,
при секретаре: Коллегиной А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Валерия Алексеевича, Смирновой Елены Вячеславовны к ООО "Строительная компания "Квартал" о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе ООО "Строительная компания "Квартал" на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 июня 2018 года.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Смирнов В.А. и Смирнова Е.В. обратились в суд с иском к ООО "Строительная компания "Квартал" о взыскании суммы неосновательного обогащения 87 514 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 494 руб. 26 коп., неустойки в сумме 160 976 руб. 40 коп., морального вреда в размере 20 000 руб. и штрафа. Указав, что 10 января 2017 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома N 1 *** с целью приобретения в равных долях однокомнатной квартиры с проектным номером 6, расположенной на втором этаже, общей проектной площадью 40,64 кв.м. с учетом балконов и лоджий, и доли в праве общедолевой собственности на общее имущество МКД. Срок передачи объекта установлен не позднее 09 октября 2017 г. и стоимость данного объекта составляет 1 544 320 руб., которая истцами оплачена и обязательства по договору исполнены. Однако объект передан истцам с нарушением сроков 20 апреля 2018 г.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 июня 2018 года с ООО "Строительная компания Квартал" в пользу Смирновой Е.В. и Смирнова В.А. взыскана неустойка за период с 10 октября 2017 г. по 20 апреля 2018 г. размере 160 976 рублей 40 копеек, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 81 488 рублей 20 копеек.
С ООО "Строительная компания Квартал" в доход муниципального образования городской округ город Тамбов взыскана государственная пошлина в размере 5 614 рублей.
В апелляционной жалобе ООО "Строительная компания "Квартал" просит решение суда изменить и принять по делу новое решение. Указывает, что размер неустойки является завышенным, составляет более 15 % относительно основного исполненного обязательства, что приводит, с учетом аналогичных требований от других собственников, компанию к состоянию банкротства.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, от Смирновых В.А. и Е.В. имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, ООО "СК "Квартал" об участии в деле не заявило, в связи с чем коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно части 2 статьи 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 10 января 2017 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома N 1 с целью приобретения в равных долях однокомнатной квартиры с проектным номером 6. Срок передачи объекта установлен не позднее 09 октября 2017 г. и стоимость данного объекта составляет 1 544 320 руб., которую истцы оплатили, что подтверждено платежными документами. Согласно п. 4.3.1 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства - не позднее 09 октября 2017 года.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и исходил из того, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, истец имеет право на взыскание неустойки за весь период просрочки передачи объекта.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Учитывая положения указанных выше правовых норм, со стороны ответчика не представлены доказательства явной несоразмерности размера взысканной судом неустойки, в связи с чем отсутствовали правовые основания для снижения размера неустойки.
В остальной части доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат правовых оснований для отмены или изменения правильного по существу судебного решения. Каких-либо процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Строительная компания "Квартал" - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья Кочергина Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка