Дата принятия: 01 сентября 2021г.
Номер документа: 33-2963/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2021 года Дело N 33-2963/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Матвеевой М.К., Оконешниковой М.М.,
при секретаре Захаровой А.Е., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2021 г., которым по иску Окружной администрации к Холтосунову И.А., Холтосуновой А.А. о погашении записи государственной регистрации права на земельный участок,
постановлено:
В удовлетворении иска Окружной администрации к Холтосунову И.А., Холтосуновой А.А. о погашении записи государственной регистрации права на земельный участок, отказать.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., заслушав пояснения представителя ОА г.Якутска Степановой А.Н., представителя ответчиков Егоровой А.М., судебная коллегия
установила:
Окружная администрация обратилась в суд с указанным иском к Холтосунову И.А., Холтосуновой А.А. мотивируя тем, что 10 января 2020г. распоряжением Первого заместителя главы городского округа "город Якутск" N ... предоставлен в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым N ..., находящийся по адресу: .........., для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м. Холтосуновым. 25 августа 2020г. за N ... издано распоряжение "Об отмене распоряжения первого заместителя главы городского округа "город Якутск" от 10 января 2020г. N ... "О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена Холтосунову И.А. и Холтосуновой А.А.". Основанием издания указанного распоряжения явилось служебное письмо МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" от 07.02.2020 N ..., согласно которому предоставленный ответчикам земельный участок для индивидуального жилищного строительства, не относится к целям предоставления земельных участков, указанных в законодательстве. Просила погасить запись о государственной регистрации права в ЕГРН общую совместную собственность Холтосунова И.А. и Холтосуновой А.А. на земельный участок с кадастровым N ..., находящийся по адресу: .........., общей площадью *** кв.м.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель истца Владимирова Е.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права. В обоснование приводит те же доводы, что и в исковом заявлении, настаивая на том, что распоряжение о предоставлении земельного участка ответчикам отменено, но запись ЕГРН на Холтосуновых не погашена.
В суд апелляционной инстанции ответчики, представитель 3 лица, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пункте 2 части 1 статей 14, 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
На судебном заседании представитель истца Степанова А.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы.
На судебном заседании представитель ответчиков Егорова А.М. с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, пояснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 (ред. от 28.12.2020) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"), полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 10 января 2020г. распоряжением Первого заместителя главы городского округа "город Якутск" N ... предоставлен в общую совместную собственность Холтосунову И.А. и Холтосуновой А.А. земельный участок с кадастровым N ..., находящийся по адресу: .........., для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м. Право общей совместной собственности зарегистрировано 28 июля 2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
24 апреля 2020 г. в адрес Холтосуновых направлено письмо о том, что представленный им земельный участок для индивидуального жилого строительства не относится к целям предоставления земельных участков, указанных в законодательстве, просили прекратить право собственности на земельный участок, который был предоставлен заявителем как многодетной семье.
25 августа 2020г. за N ... издано распоряжение "Об отмене распоряжения первого заместителя главы городского округа "город Якутск" от 10 января 2020г. N ... "О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Холтосунову И.А. и Холтосуновой А.А.".
01 марта 2021 г. ответчики обратились в МКУ "Агентство земельных отношений" о том, что оставляют за собой земельный участок по адресу: .........., который был предоставлен им как многодетной семье.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что истцом избран неправильный способ защиты своих прав, кроме того, у ответчиков право собственности на спорный земельный участок возник на основании договора купли-продажи земельного участка от 17 июля 2020г, заключенного между ответчиками и Р.
Приведенные в решении суда первой инстанции выводы следует признать правильными.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Согласно ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению.
Как предусмотрено ст. 286 ГК РФ, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Между тем, согласно статье 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права).
Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 по делу N 15148/08 и в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Так, в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
У ответчиков возникло право собственности на земельный участок с кадастровым N ..., находящийся по адресу: .........., площадью *** кв.м на основании договора купли -продажи земельного участка от 17.07.2020 (л.д. 53-56). Иных исковых требований истцом заявлено не было.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.
Доводы жалобы фактически повторяют правовую позицию заявителей, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанций, по существу сводятся к несогласию с оспариваемым судебным постановлением и направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали оспариваемые выводы суда, не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного постановления.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: А.А. Осипова
Судьи: М.М. Оконешникова
М.К. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
