Определение Тульского областного суда от 27 января 2021 года №33-296/2021

ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 января 2021 года Дело N 33-296/2021
Тульский областной суд в составе: судьи судебной коллегии по гражданским делам Алексеевой Т.В., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе истца Талашко А.В. на определение Алексинского городского суда Тульской области от 04 декабря 2020 года об отказе в принятии искового заявления Талашко А.В. к КУ КБ "Первый экспресс (ОАО) об освобождении имущества от ареста,
установил:
Талашко А.В. обратился в суд к КУ КБ "Первый экспресс (ОАО)" с иском об освобождении от ареста имущества - жилого дома и земельного участка, проданных Зиборовой Е.Ю. по договору от 02.02.2020, ссылаясь на невозможность регистрации перехода права собственности.
Определением от 04.12.2020 Талашко А.В. отказано в принятии искового заявления, как поданного в защиту интересов другого лица по п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.
В частной жалобе истец Талашко А.В. ставит вопрос об отмене определения как незаконного и необоснованного.
В соответствии с положениями ч.ч.3,4 ст.333 Гражданского процессуального кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ, частная жалоба на указанное определение суда первой инстанции рассмотрена судьей суда апелляционной инстанции единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, прихожу к следующему.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
Отказывая в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, судья исходил из того, что фактически Талашко А.В. обращается в суд за защитой прав покупателя недвижимого имущества Зиборовой Е.Ю., а также из того, что положениями ст.442 ГПК РФ не предусмотрена возможность обращения должника в суд с требованиями об освобождении имущества от ареста.
С такими выводами районного суда нельзя согласиться ввиду следующего.
Из поданного искового заявления следует, что по договору от 02.02.2020 Талашко А.В. продал Зиборовой Е.Ю. земельный участок, площадью 1 500 кв.м, с кадастровым N, с расположенными на нем жилым домом и домом для сезонного проживания.
Как усматривается из уведомления от 14.02.2020 о приостановлении государственной регистрации права, регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости приостановлена ввиду того, что постановлением Межрайонного отдела судебных приставов по ИОИП УФССП по Тульской области от 03.02.2020 наложен арест на имущество Талашко А.В.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.2 ст.442 Гражданского процессуального кодекса РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из пункта 60 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ 10, ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Вышеприведенные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда РФ позволяют сделать вывод о том, что Талашко А.В. до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю, обладает процессуальной правоспособностью, необходимой для реализации своего права на судебную защиту и наделен правом предъявления требований в отношении отчуждаемого имущества как его собственник.
Вопрос же о том, является ли способ защиты нарушенного права, выбранный истцом надлежащим, подлежит обсуждению в ходе рассмотрения дела по существу.
Учитывая изложенное, полагаю определение Алексинского городского суда Тульской области от 04.12. 2020, подлежащим отмене в соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм процессуального права, с передачей материала в тот же суд со стадии рассмотрения вопроса о принятии искового заявления к производству.
Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судья
определил:
определение Алексинского городского суда Тульской области от 04 декабря 2020 года отменить, материал направить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка