Дата принятия: 10 января 2018г.
Номер документа: 33-2959/2017, 33-34/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2018 года Дело N 33-34/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Веремьевой И.Ю.,
судей: Болонкиной И.В., Лепиной Л.Л.,
при секретаре: Дубровиной Т.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Леонтьева Андрея Витальевича на решение Шарьинского районного суда Костромской области от 12 октября 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований Леонтьева Андрея Витальевича к муниципальному образованию Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области о предоставлении жилого помещения отказано.
Заслушав доклад судьи Болонкиной И.В., выслушав Леонтьева А.В., который поддержал доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Леонтьев А.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Шарья Костромской области, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 30 кв.м, находящегося в черте населенного пункта <адрес> Костромской области, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи: сына Леонтьева ФИО14 и дочь Леонтьеву ФИО15. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м на основании договора социального найма жилого помещения N146 от 23 апреля 2015 года. В жилое помещение кроме истца вселены: сын Леонтьев А.А. и дочь Леонтьева В.А. на основании вышеуказанного договора. Муниципальное образование Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района является наймодателем жилого помещения. 06 июня 2014 года и 06 октября 2014 года, жилой дом <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, был признан аварийным и непригодным для проживания. Ответчиком не принимается никаких мер по переселению истца и членов его семьи из ветхого жилья.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Леонтьев А.А., Леонтьева В.А.
Судом по делу постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Леонтьев А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что 06 июня 2014 года и 06 октября 2014 года жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания, однако ответчик не принимает никаких мер по переселению его и членов его семьи из ветхого жилья. Жилой дом непригоден для проживания, он остался без жилья, задолженности по квартплате не имеет.
В возражениях относительно апелляционной жалобы глава Зебляковского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области Смирнов С.С. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение суда считает законным и обоснованным.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как видно из материалов дела и установлено судом, 23 апреля 2015 года между муниципальным образованием Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района (наймодатель) и Леонтьевым А.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 30 кв.м по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын Леонтьев А.А., дочь Леонтьева В.А. (л.д.5).
Из акта межведомственной комиссии Шарьинского муниципального района, назначенной постановлением администрации Шарьинского муниципального района от 30.03.2009г. N191/1, от 06 июня 2014 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, канализация - выгребная яма, отопление - печное. Фундамент - ленточный, бутовой мелкозагубленный 40см, имеет видимые разрушения. Цоколь - красный кирпич, в нескольких местах кладка разрушена. Дом бревенчатый, нижние венцы, венцы под окнами и стена заднего фасада здания имеют гнилые участки. Нарушена конопатка бревен. Оконные блоки имеют гниль, стекла в двух окнах разбиты, заклеены клейкой лентой. Крыша стропильная - конструкция не устойчива, стропильные ноги имеют синий цвет, сырые, подгнили. В чердачном помещении сыро, на потолочных балках лежит снег. Кровля: асбестоцементный лист имеет трещины, осколы, листы кровельного покрытия в некоторых местах отсутствуют. Коньковая планка отсутствует. В подвальном помещении сухо, половые лаги имеют прогиб, полы имеют уклоны. Жилой дом по указанному адресу признан аварийным в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, которое привело к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д.7).
Согласно заключению межведомственной комиссии Шарьинского муниципального района, назначенной постановлением администрации Шарьинского муниципального района от 30.03.2009г. N191/1, от 06 октября 2014 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, которое привело к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (л.д.8).
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из текста искового заявления следует, что Леонтьев А.В., предъявляя иск к муниципальному образованию Зебляковское сельское поселение Шарьинского муниципального района Костромской области, просил предоставить ему жилое помещение, находящееся в черте населенного пункта город Шарья Костромской области (л.д.2-3).
В судебном заседании представитель истца - Фадеева А.С. исковые требования Леонтьева А.В. поддержала, просила обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение, находящееся в черте населенного пункта город Шарья Костромской области, как усматривается из протокола судебного заседания от12 октября 2017 года (л.д.34-35).
В соответствии со статьей 4 Закона Костромской области от 09.02.2007г. N112-4-ЗКО "Об административно-территориальном устройстве Костромской области" в состав области входит Шарьинский район с административным центром г. Шарья, который (г.Шарья) является городом областного значения.
Зебляковское сельское поселение входит в состав Шарьинского района, административный центр - п.Зебляки.
Принимая решение об отказе в иске, суд, исследовав представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами, пришел к правильному выводу о том, что истцом неправомерно заявлены требования к ответчику о предоставлении жилого помещения на территории города Шарья Костромской области. При этом суд правомерно исходил из того, что в соответствии с положениями статьи 89 ЖК РФ, на которую ссылался истец в обосновании иска, предоставляемое жилое помещение в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, должно находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции, и не опровергают выводов судебного решения, то оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Шарьинского районного суда Костромской области от 12 октября 2017 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу Леонтьева Андрея Витальевича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судья:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
