Дата принятия: 18 мая 2020г.
Номер документа: 33-2957/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2020 года Дело N 33-2957/2020
18 мая 2020 года
г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,
судей Амосова С.С., Ринчинова Б.А.,
при секретаре Коротич Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-820/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" к Оксененко Анне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ООО "Главное управление жилищным фондом" Ермаковой И.Г.
на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 25 июля 2019 года,
установила:
в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, от 27.07.2015 N 2-УЖФ-05, лицензии Номер изъят, выданной Службой государственного жилищного надзора по Иркутской области, осуществляет управление жилищным фондом, в том числе жилым объектом, расположенным по адресу: <адрес изъят> Мировым судьей судебного участка N 120 Куйбышевского района г. Иркутска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 10 Куйбышевского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ по делу N 2-2065/2017, который впоследствии был отменен 21.11.2017. Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 30.08.2016 по гражданскому делу N 2-1539/2016 установлено, что Оксененко А.И. вселилась в одну из комнат блок-секции Номер изъят общежития войсковой части 59968 со своим бывшим мужем ФИО22 выписанным по его рапорту в Дата изъята в связи с отбытием к новому месту службы в (данные изъяты), ответчик остался проживать в указанной комнате вместе с детьми. В Дата изъята при выезде из комнаты Номер изъят семьи ФИО23 ответчик самовольно заняла освободившуюся комнату и проживала в указанной блок-секции, состоящей из двух комнат, прихожей, душевой, туалета. Указанным решением суда право пользования жилыми помещениями по адресу: г. <адрес изъят> прекращено, ответчик снят с регистрационного учета из служебного помещения по вышеуказанному адресу. Определением мирового судьи от 05.06.2019 года отменен судебный приказ N 2-613/2018 о взыскании с Оксененко А.И. задолженности по основному долгу за коммунальные услуги и неустойка за период с (данные изъяты) по лицевому счету Номер изъят. Истец просил суд взыскать с Оксененко А.И. задолженность по лицевому счету 43888 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (данные изъяты) в размере 23 070,04 руб., пени за период с (данные изъяты) в размере 11 176,52 руб., государственную пошлину в размере 1 132,98 руб., неустойку на случай неисполнения судебного акта в следующем порядке: в размере 500 руб. за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта; по истечении 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу - 1 000 руб. в день; в течение следующих 30 календарных дней неисполнения судебного акта - 2 000 руб. в день за все последующие дни неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, по день фактического исполнения.
Решением от 25.07.2019 суд постановилисковые требования ООО "Главное управление жилищным фондом" удовлетворить частично. Взыскать с Оксененко А.И. в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом" задолженность по лицевому счету Номер изъят за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 837,96 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 950,43 руб.; судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда; в удовлетворении исковых требований ООО "Главное управление жилищным фондом" к Оксененко А.И. в большем размере отказать.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ГУРЖ" Ермакова И.Г. просит решение отменить, указав на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неверно оценены представленные доказательства. Суд ошибочно указал, что задолженность с (данные изъяты) составила 23 070,04 руб., пени с (данные изъяты) - 11 176,52 руб. Задолженность с (данные изъяты) составила 46 218,36 руб., корректировки в сторону уменьшения 4 757,65 руб. С (данные изъяты) должник оплатила 18 614,21 руб., задолженность с (данные изъяты) составила 23 070,04 руб. Не имелось пропуска срока исковой давности, неверно указан период задолженности и сумма, необоснованно исключена сумма в 8 406,15 руб. Так ответчик была выселена судебными приставами Дата изъята, исключается 11 дней Дата изъята в сумме 892,49 руб., сумма задолженности с (данные изъяты) составляет 22 177,55 руб. Судом необоснованно применены положения ст. 333 ГК РФ, снижена неустойка. При этом ООО "ГУРЖ" в арбитражном суде в снижении неустойки было отказано. При этом задолженность населения по Иркутской области перед ООО "ГУРЖ" составляет 53 410 992,15 руб. Ответчик осознанно несвоевременно оплачивала коммунальные платежи, имеет транспортное средство, по её пояснениям построила дом.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Соболев Д.А. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Ринчинова Б.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы и возражений на неё, обсудив приведенные в них доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как временное неиспользование нанимателем жилого помещения также не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
С учетом положений статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Согласно подпункту "д" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Основным документом, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства наряду с Жилищным кодексом Российской Федерации, являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов и МКД. Данные Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
На основании пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
В силу подпункта "б" пункта 31 указанных Правил исполнитель заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Указанные договоры энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения заключаются с гарантирующими поставщиками в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договора снабжения коммунальным ресурсом для целей оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года N 124 (далее Правила N 124).
Согласно пунктам 4, 5, 6 Правил N 124, управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
Как предусмотрено частью 14 стать 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик в течение спорного периода с (данные изъяты) являлась нанимателем жилого помещения, (данные изъяты). Несмотря на отсутствие договора социального найма, факт проживания ответчика в жилом помещении подтвержден актом установления фактического проживания, датированным (данные изъяты), и карточкой регистрации.
Указанный жилой дом закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, правомочия собственника жилищного фонда осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
В период с (данные изъяты) управление указанным жилым фондом, в том числе малосемейным общежитием, расположенным по адресу: <адрес изъят> осуществлялось истцом - ООО "ГУЖФ" на основании договора Номер изъят управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, заключенного между ООО "ГУЖФ" и Министерством обороны Российской Федерации.
ООО "ГУЖФ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании Лицензии Номер изъят, выданной Службой государственного жилищного надзора Иркутской области.
В силу пунктов 3.1.6 и 4.12.2 договора Номер изъят управления жилищным фондом, закрепленными за вооруженными силами Российской федерации, управляющая компания ООО "ГУЖФ" обязана принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за наем, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные услуги.
Судом установлено, что ранее вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу N 2-1539/2016 установлено, что бывший член семьи ответчика Оксененко А.Г., являлся военнослужащим войсковой части 59968, по рапорту которого от Дата изъята Оксененко А.Г. и его супруга Оксененко А.И. были вселены в одну из блок-секций 203(данные изъяты) В (данные изъяты) Оксененко А.Г. на основании приказа командира войсковой части N 048 от 21.06.2004 выписался из общежития и отбыл к новому месту службы в г. Новосибирск, Оксененко А.И. с детьми осталась проживать в указанной комнате. В Дата изъята при выезде из комнаты Номер изъят семьи ФИО24 ответчик Оксененко А.И. заняла освободившуюся комнату и проживала в блок-секции Номер изъят. Брак между супругами Оксененко А.Г. и Оксененко А.И. расторгнут Дата изъята. Согласно справке МКУ "СРЦ г. Иркутска" Паспортный стол" Номер изъят в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, зарегистрированы и проживали: Оксененко А.И. с Дата изъята ; Лидомин С.Д. с Дата изъята ; Оксененко В.Е., (данные изъяты), с Дата изъята ; Оксененко В.А., (данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, в связи с чем исковые требования ООО "ГУЖФ" подлежат удовлетворению частично, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 837,96 руб., пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 950,43 руб. Также суд взыскал с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда, отказал в удовлетворении исковых требований в большем размере.
Оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, исковое заявление было подано в суд 24.01.2019. Заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с (данные изъяты). Дата изъята исковые требования были уточнены, заявлены исковые требования за период с (данные изъяты). Дата изъята исковые требования были вновь уточнены, заявлены исковые требования за период с (данные изъяты), истец просил взыскать задолженность в размере 23 079,04 руб., пени в размере 11 176,52 руб.
Вместе с тем, Дата изъята подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с (данные изъяты), Приказ вынесен Дата изъята, отменен Дата изъята .
Кроме этого, Дата изъята подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с (данные изъяты) Приказ вынесен Дата изъята, отменен Дата изъята .
Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам мог быть признан истекшим по периодическим платежам до Дата изъята.
Вместе с тем, судом неверно исчислен срок защиты права по судебному приказу с (данные изъяты), данный срок составляет не 46, а 48 дней (неверно исключены день подачи заявления и день отмены судебного приказа).
При таких обстоятельствах срок исковой давности не истек по платежам до Дата изъята. С учетом внесения платежей в срок до 10 числа каждого месяца, подлежит взысканию задолженность с (данные изъяты) - дата выселения.
В решении ошибочно указано, что задолженность с (данные изъяты) составила 23 070,04 руб., так как она включала и задолженность за (данные изъяты) в размере 0, 01 руб. (л.д.176-177, т.1).
Однако доводы, что суд ошибочно указал, что задолженность с (данные изъяты) составила 23 070,04 руб., пени с (данные изъяты) - 11 176,52 руб., что задолженность с (данные изъяты) составила 46 218,36 руб., корректировки в сторону уменьшения 4 757,65 руб., что с (данные изъяты) должник оплатила 18 614,21 руб., что задолженность с (данные изъяты) составила 23 070,04 руб., основанием для отмены решения суда не являются, так как суд правомерно рассмотрел исковые требования с учетом их уточнения.
Как следует из представленного суду расчета, задолженность с (данные изъяты) составляет 17 389,10 руб. + 1426,59 руб. (задолженность за 19 дней сентября 2019 года), всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 18 815, 69 руб. При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению на основании п. 3, 4 ст. 330 ГПК РФ.
При этом судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда о снижении заявленной неустойки. Сам факт того, что ООО "ГУРЖ" в арбитражном суде в снижении неустойки было отказано, что задолженность населения по Иркутской области перед ООО "ГУРЖ" составляет 53 410 992,15 руб., основанием для отмены решения суда не является. Надлежащих доказательств того, что ответчик умышленного не оплачивала коммунальные платежи, имеет транспортное средство, нет. Пояснения ответчика, что она построила дом, материалы дела не содержат.
В связи с изменением взыскиваемой заложенности подлежит изменению размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца. С учетом вычета пени за (данные изъяты) согласно представленному расчету, размер пени составляет 9992,98 руб., а применение судом ст. 333 ГК РФ не влияет на взыскиваемую с ответчика в пользу истца государственную пошлину. При таких обстоятельствах размер пошлины составит 1064,26 руб.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 25 июля 2019 года по данному гражданскому делу изменить в части взыскания с Оксененко Анны Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" задолженность по лицевому счету 43888 за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с Оксененко Анны Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" задолженность по лицевому счету (данные изъяты) за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 815 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1064 рубля 26 копеек.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Судья-председательствующий Т.В. Николаева
Судьи С.С. Амосов
Б.А. Ринчинов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
