Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-2957/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-2957/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей Хлебникова А.Е., Степанова С.А.,
при секретаре Зекиной А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Могарцовой Е.В. на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 17 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Хлебникова А.Е., судебная коллегия
установила:
Могарцова Е.В. обратилась в суд с иском к Банку ВТБ (ПАО) о признании ответчика незаконным владельцем документарной закладной в отношении квартиры N в доме N ..., а также о признании Банка ВТБ 24 (ЗАО) и Банка ВТБ 24 (ПАО) прекратившими свою юридическую деятельность, отметив, что право по обеспеченному ипотекой обязательству истца по кредитному договору от (дата) N удостоверено закладной, законным владельцем которой указан Банк ВТБ 24 (ПАО), прекративший с (дата) свою деятельность вследствие реорганизации путем присоединения к Банку ВТБ (ПАО), сообщившему Могарцовой Е.В. в письме от (дата) о том, что именно он является владельцем упомянутой закладной. По мнению истца, ответчик незаконно удерживает данную закладную, поскольку согласно имеющейся в ней последней отметке владельцем закладной указан Банк ВТБ 24 (ПАО), а заявление о внесении в ЕГРН сведений о новом залогодержателе вследствие передачи закладной в орган регистрации прав не поступало. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец дополнила исковые требования требованием о признании совершенной Банком ВТБ 24 (ПАО) и Банком ВТБ (ПАО) сделки, направленной на уступку прав по упомянутой закладной, ничтожной, как несоответствующей требованиям п. 5 ст. 47 Федерального закона от (дата) N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Могарцова Е.В., а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Басистов А.Г., в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Андросова Д.В. возражала против удовлетворения иска.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 17 июня 2019 года исковые требования Могарцовой Е.В. к Банку ВТБ (ПАО) о признании незаконным владельцем закладной, признании кредитных учреждений прекратившими свою деятельность и оспаривании уступки прав по закладной оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Могарцова Е.В. просит решение суда отменить, принять новое, которым удовлетворить заявленные требования, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Ссылается на то, что в соответствии со п. 3 ст. 48 Закона "Об ипотеке" владелец документарной закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке в такой закладной, сделанной предыдущим владельцем. Полагает, что ценные бумаги передаются только передаточной надписью, закладная без передаточной надписи является ничтожной.
Стороны по делу, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств не представили.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее также Закон "Об ипотеке") по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: 1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; 2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Из содержания п. 1 ст. 16, п. 4.2 ст. 20 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ следует, что регистрация законного владельца закладной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в качестве залогодержателя - это его право, а не обязанность. Законодательство не обязывает каждых новых законных владельцев закладной регистрироваться в качестве залогодержателей в ЕГРП; такого владельца закладной надлежит считать законным, если не доказано иное.
В силу п.п. 1, 2 ст. 77 названного Закона жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге, с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Судом установлено, что (дата) между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Могарцовой Ё.В. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым истцу на срок <данные изъяты> месяца предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. для приобретения в собственность ... в ....
(дата) в обеспечение исполнения обязательств истицы по кредитной сделке между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Басистовым А.Г. заключен договор поручительства, по условиям которого Басистов А.Г., как поручитель, несет солидарную ответственность за неисполнение заемщиком условий кредитного договора.
По договору купли-продажи с использованием упомянутых кредитных денежных средств истец приобрела в собственность названную квартиру, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 77 Закона "Об ипотеке" этот объект, недвижимости стал предметом залога у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН, т.е. с (дата).
Права кредитора по указанной кредитной сделке, как залогодержателя были удостоверены закладной, согласно имеющимся отметкам в которой новым владельцем этой закладной на основании договора купли-продажи от (дата) N стало ЗАО "Ипотечный агент ВТБ 2013-2", а впоследствии на основании договора купли-продажи от (дата) N - Банк ВТБ 24 (ПАО).
Согласно решению общего собрания акционеров от (дата) (протокол от (дата) N) наименование Банка ВТБ 24 (ЗАО) изменено на Банк ВТБ 24 (ПАО).
В связи с ненадлежащим исполнением Могарцовой Е.В. своих обязательств по кредитному договору от (дата) N вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 20 ноября 2017 года данный договор досрочно расторгнут; с Могарцовой Е.В. и Басистова А.Г. солидарно в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана кредитная задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращено взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Могарцовой Е.В. квартиру N в доме N по ... с установлением начальной продажной стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
Согласно п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.
Как разъяснено в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу (универсальное правопреемство) факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.
По результатам проведенных 03 и (дата) внеочередных общих собраний акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) и Банка ВТБ (ПАО) приняты оформленные протоколами от (дата) N и от (дата) N (соответственно) решения о реорганизации Банка ВТБ 24 (ПАО) в форме его присоединения к Банку ВТБ (ПАО), к которому в силу приведенных правовых норм перешли все права и обязанности присоединяемого юридического лица (в отношении всех его должников и кредиторов) в порядке универсального правопреемства, о чем составлен соответствующий передаточный акт. Данная реорганизация завершена <данные изъяты> года, когда в ЕГ"РЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности Банка ВТБ 24 (ПАО) (п. 3 ст. 49 ГК РФ).
На заявление истца от (дата) Банк ВТБ (ПАО) письмом от (дата) сообщил, что по состоянию на (дата) данное кредитное учреждение является законным владельцем упомянутой выше закладной.
Суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. п. 1 ст. 382 ГК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 387 ГК РФ и отказывая Могарцовой Е.В. в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что после завершения упомянутой реорганизации законным владельцем названной закладной, удостоверяющей права кредитора по кредитному договору N, стал Банк ВТБ (ПАО), что, вопреки доводам апелляционной жалобы, не требовало внесения в закладную отметки о ее новом владельце, поскольку ответчик приобрел статус залогодержателя в порядке универсального правопреемства, а не в порядке передачи прав на закладную другому лицу в рамках сделки, предусмотренной п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ. При этом суд принял во внимание, что (дата) года кредитная задолженность Могарцовой Е.В. перед Банком полностью погашена и Банк ВТБ (ПАО) передал закладную истцу с отметкой об исполнении обеспеченных ипотекой обязательств.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.
Иных доводов, которые бы содержали правовые основания к отмене решения суда, а также фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, при рассмотрении и разрешении судом первой инстанции настоящего спора необходимые обстоятельства судом установлены в полном объеме и оценены, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены либо изменения обжалуемого решения.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 17 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Могарцовой Е.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
