Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2021 года Дело N 33-2956/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Артемовой Н.А., Аракчеевой С.В.,

при секретаре Косаревой К.В.,

с участием прокурора Корабель Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ножкиной Т.М. к Либстер Л.А, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе Либстер Л.А, на решение Волжского районного суда города Саратова от 27 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Артемовой Н.А., объяснения истца Ножкиной Т.М., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ножкина Т.М. обратилась в суд с иском к Либстер Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право на заключение договора купли-продажи квартиры она приобрела в соответствии с итоговым протоколом N подведения итогов аукциона N в электронной форме (процедура N) по лоту N от 07 октября 2020 года и уплатой полной выкупной цены. На момент заключения договора сведения о зарегистрированных в квартире гражданах отсутствовали. Ответчик Либстер Л.А. является бывшим собственником квартиры, право собственности которой прекращено заключением договора купли-продажи от 19 октября 2020 года.

22 октября 2020 года Ножкина Т.М. направила в адрес ответчика требование освободить вышеуказанную квартиру в срок до 22 ноября 2020 года, Либстер Л.А. не желает добровольно освободить указанную квартиру.

На основании изложенного с учетом уточненных требований истец просила суд прекратить право пользования Либстер Л.А. квартирой по адресу: <адрес>, выселить Либстер Л.А. из квартиры по адресу: <адрес>, снять Либстер Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 27 января 2021 года исковые требования удовлетворены частично. У Либстер Л.А. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Либстер Л.А. выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Либстер Л.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что дело о выселении невозможно было рассмотреть до принятия решения по делу по иску Либстер Л.А. к Ножкиной Т.М., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, судебному приставу-исполнителю Волжского районного отдела судебных приставов города Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области ФИО7 о признании торгов, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки. Полагает, что отсутствуют правовые основания для ее выселения из спорной квартиры.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ножкина Т.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19 октября 2020 года, заключенного между ФИО14. (продавцом), являющимся поверенным ТУ Росимущества в Саратовской области, и Ножкиной Т.М. (покупателем).

Право на заключение договора купли-продажи Ножкина Т.М. приобрела в соответствии с итоговым протоколом N 2 подведения итогов аукциона N в электронно форме (процедура N) по лоту N от 07 октября 2020 года и уплатой выкупной цены. Согласно п. 3.2 договора купли-продажи при заключении настоящего договора у Либстер Л.А. прекращается право собственности имуществом, являющимся предметом настоящего договора.

Право собственности Ножкиной Т.М. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 ноября 2020 года.

Либстер Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> 03 сентября 1993 года.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по делу, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Ножкиной Т.М. право пользования Либстер Л.А. указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением отсутствует, предусмотренные законом или договором основания для пользования ответчиком спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права.

Довод апелляционной жалобы о том, что дело о выселении невозможно было рассмотреть до принятия решения по делу по иску Либстер Л.А. к Ножкиной Т.М., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, судебному приставу-исполнителю Волжского районного отдела судебных приставов города Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области Ефремовой Н.М. о признании торгов, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, отмену принятого по делу решения повлечь не может.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 апреля 2021 года было приостановлено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ножкиной Т.М. к Либстер Л.А, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении приостановить до вступления в законную силу решения Волжского районного суда города Саратова от 23 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску Либстер Л.А, к Ножкиной Т.М., Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области, судебному приставу-исполнителю Волжского районного отдела приставов города Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области Ефремовой Н.М. о признании торгов и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 23 апреля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 августа 2021 года, в удовлетворении исковых требований Либстер Л.А. отказано.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 27 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка