Дата принятия: 11 декабря 2017г.
Номер документа: 33-2954/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2017 года Дело N 33-2954/2017
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Долматова М.В., Бреевой С.С.
при секретаре Жмур А.Н.
с участием прокурора Камалтыновой З.Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Канбулатовой Муниры Суюндиковны на решение Новоуренгойского городского суда от 26 июня 2017 года, которым постановлено:
Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Выселить Канбулатову Муниру Суюндиковну, Джумакову Марию Руслановну, Алимгирееву Аишу Бекмуратовну, Алимгирееву Милану Бекмуратовну, Алимгиреева Ислама Бекмуратовича из жилого помещения - квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Канбулатовой Муниры Суюндиковны в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кисилевской Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Алимгирееву Б.Е., Канбулатовой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В его обоснование указал, что жилой дом N по <адрес> принят в муниципальную собственность на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 21.03.1994 N 92 "Об утверждении перечня предприятий 9 объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г.Новый Уренгой". Согласно поквартирной карточке в кв.N дома N <адрес> по регистрации никто не значится. Согласно распоряжению Администрации города Новый Уренгой N 296-р от 24.02.2012 года указанное жилое помещение в установленном порядке не признано аварийным, ветхим и непригодным для проживания. Согласно акту обследования жилого помещения от 02.06.2017 года фактически в данном жилом помещении проживает Канбулатова М.С. с несовершеннолетними детьми. Канбулатовой М.С. вручено предупреждение о необходимости освобождения квартиры, однако до настоящего времени добровольно освободить жилое помещение ответчица не желает. Правоустанавливающие документы на вселение отсутствуют. Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам жилого помещения на условиях социального найма не принимала, договор социального найма не заключался. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается. С учетом заявления об уточнении исковых требований от 15.06.2017 года истец просит выселить Канбулатову М.С., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой участие не принимали, извещены, заявлениями просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчица Канбулатова М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Будучи допрошенной ранее в ходе судебного заседания иск не признала, пояснив, что документов, подтверждающих законность вселения она не имеет, эту квартиру нашел ее муж Алимгиреев, 13.01.2017 года брак расторгнут и бывший супруг выехал, она осталась проживать в квартире с детьми, просит учесть, что она является многодетной матерью, другого места жительства не имеет.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе Канбулатова М.С. указала, что суд первой инстанции не учел, что она является многодетной матерью, другого места жительства не имеет, состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с 06.07.2017 года. Просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу И.о. заместителя прокурора города Н.Д.Супина указывает на законность и обоснованность постановленного решения.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. В соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав заключение прокурора, указавшего на законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 21.03.1994 N 92 "Об утверждении перечня предприятий 9объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г.Новый Уренгой" жилой дом N по <адрес> принят в муниципальную собственность (л.д.7-9).
Согласно справке о зарегистрированных лицах от 30.09.2015 года, поквартирной карточке ОАО "УЖК", в жилом помещении по адресу: <адрес> по регистрации никто не значится (л.д.13, 16).
Согласно акту обследования жилого помещения от 02.06.2017 года на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Канбулатова М.С. с несовершеннолетними детьми: дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).
Согласно справке о потребителях ОАО "УЖК" от 30.09.2015 года, потребителями коммунальных услуг являются ФИО1, Алимгиреев Б.Е., ФИО2, Канбулатова М.С., дата начала потребления с 10.04.2014 года (л.д.14).
Положениями, содержащимися в статьях 10, 11 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст.49, 52 ЖК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ст.62 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Удовлетворяя исковые требования истца о выселении ответчиков, суд мотивировал свои выводы тем, что Канбулатова М.С. и члены ее семьи права пользования спорным жилым помещением не приобрели, обстоятельств предоставления ответчикам спорного жилого помещения на условиях длительного найма, на условиях договора социального найма, не представлено.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.
Довод апелляционной жалобы о праве Канбулатовой М.С. и членов ее семьи на спорное жилое помещение в связи с тем, что она признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, является несостоятельным, поскольку из анализа указанного выше жилищного законодательства, следует, что основаниями для вселения в жилое помещение служит решение о предоставлении жилого помещения, принятое уполномоченными лицами.
Между тем, доказательств предоставления Канбулатовой М.С., либо ее бывшему супругу Алимгирееву Б.Е. спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ни суду первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
Отсутствие в собственности иного жилого помещения, признание семьи ответчиков малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, сами по себе не являются основаниями для приобретения права пользования спорной квартирой и проживания в ней. Требований о признании права пользования спорным жилым помещением, предоставлении жилого помещения по договору социального найма Канбулатовой М.С. не заявлено. Напротив, Канбулатовой М.С. не оспаривается факт самовольного вселения в спорное жилое помещение.
При этом семья ответчиков продолжает сохранять право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
При указанных обстоятельствах, поскольку Канбулатова М.С. и члены ее семьи не имеют права пользования спорным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях по приведённым выше обстоятельствам, суд, руководствуясь положениями статей 209 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пришёл к обоснованному выводу об их выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При разрешении спора судом первой инстанции были верно определены юридически значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального или процессуального права не допущено. Апелляционная жалоба не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоуренгойского городского суда от 26 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
