Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 14 августа 2019 года №33-2953/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 августа 2019 года Дело N 33-2953/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Копотева И.Л,
судей Дубовцева Д.Н., Ивановой М.А.,
при секретаре Кузнецовой Д.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 14 августа 2019 года гражданское дело по иску Свинцова Александра Николаевича к Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно - коммунальное управление муниципального образование "Город Глазов" о защите прав потребителей,
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Ивановой М.А., выслушав объяснения истца Свинцова А.Н., поддержавшего исковые требования; представителя ответчика МУП "ЖКУ" Караваева С.К., действующего на основании доверенности от 04.01.17 года N0113/11 сроком на три года, возражавшего против удовлетворения исковых требований; исследовав представленные доказательства; изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Свинцов А.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно - коммунальное управление муниципального образование "Город Глазов" (далее - МУП "ЖКУ") о защите прав потребителей. Свои требования мотивирует тем, что с 16 августа 2012 года согласно договору дарения от 25.07.2012 года является собственником квартиры N, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, город Глазов, улица Кирова, дом 41/20 общей площадью 58,8 кв.м. Между ним и ответчиком был заключен Договор N управления общим имуществом в многоквартирном доме N 41/20 по улице Кирова, согласно которому управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом N 41/20 по улице Кирова, в городе Глазове. Он со своей стороны как собственник и пользователь имущества добросовестно исполняет все взятые на себя по договору обязательства, что подтверждается квитанциями о внесении платы за жилье и коммунальные услуги. А ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием осуществить проверку соблюдения собственником квартиры N санитарных норм и правил содержания принадлежащего ей жилого помещения, все требования ответчиком игнорировались. Из квартиры N в подъезд и квартиры жильцов поступает отвратительный запах. Источником запаха являются отходы жизнедеятельности 4-х собак, которых содержат собственник этой квартиры. Так как собственник квартиры N не выгуливает животных, все отходы жизнедеятельности собак попадают на утеплитель, который находится под полом, а так как утеплитель не проветривается, появляется отвратительный запах, который и попадает в подъезд. По его мнению, эти действия собственника квартиры являются причиной заражения капитальной стены грибком, и как следствие разрушается несущая стена, что можно наблюдать непосредственно с улицы. А так как управляющая организация не предпринимает никаких мер воздействия к собственнику квартиры N Першиной Л.А., которая использует принадлежащие ей жилые помещения явно не по назначению, он, как собственник материально и морально страдает, так как разрушается принадлежащее ему жилое помещение. По его мнению, МУП "ЖКУ" должно обязать собственника квартиры N Першину Л.А. устранить указанные выше недостатки, т.е. произвести ремонт квартиры, именно: демонтировать пол в квартире и заменить половое покрытие и утеплитель, которые, являются источником отвратительного запаха в подъезде и обработать специальным септиком против грибка несущую стену с наружной и внутренней стороны, а также обязать Першину JI.A. изменить условия содержания животных. Управляющая организация несмотря на неоднократные устные и письменные требования устранить недостатки в осуществлении услуг по управлению домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, город Глазов, улица Кирова, N 41/20 не предпринимала никаких действий - попросту бездействовала. Просит: обязать управляющую организацию МУП "ЖКУ" устранить недостатки в осуществлении услуг по управлению домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, город Глазов, улица Кирова, дом N 41/20 а именно: установить причину и место возникновения отвратительного запаха в подъезде N дома N41/20 по ул. Кирова; принять все возможные меры по устранению отвратительного запаха в подъезде N, д. N 41/20 по ул. Кирова; установить причину и место возникновения грибка на несущей стене дома N 41/20 по ул. Кирова; устранить аварийное состояние несущей стены дома N 41/20 по ул. Кирова. Просит взыскать с управляющей организации Муниципального унитарного предприятия "Жилищно - коммунальное управление муниципального образования "Город Глазов" в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей.
Истец неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличивал исковые требования, а также отказывался от ряда требований (определением суда от 14.01.2019 года принято увеличение иска в порядке ст. 39 ГПК РФ; определением суда от 22.01.2019 принято уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ; определением суда от 22.02.2019 принят отказ от исковых требований к ответчику МУП "ЖКУ" в части исковых требований установить причину и место возникновения грибка на несущей стене дома N 41/20 по ул. Кирова; устранить аварийное состояние несущей стены дома N 41/20 по ул. Кирова (том 2 л.д. 32, 37-38; определением суда от 01.04.2019 принят отказ от исковых требований к ответчику МУП "ЖКУ" в части исковых требований об устранении аварийного состояния балконов I-типа и приведение в работоспособное состояние балконов II-типа, том 2 л.д. 48, 59-61).
Окончательные требования истца сформулированы следующим образом:
1. Обязать в течение года с момента вступления решения суда в законную силу управляющую организацию Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление муниципального образование "Город Глазов" устранить недостатки в осуществлении услуг по управлению домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, город Глазов, улица Кирова, дом N 41/20, а именно:
1. установить причину и место возникновения отвратительного запаха в подъезде N дома N41/20 по ул. Кирова;
2. принять все возможные меры по устранению отвратительного запаха в подъезде N, д. N 41/20 по ул. Кирова.
3. Взыскать с управляющей организации Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление муниципального образования "Город Глазов" в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей.
4. Уменьшить цену выполненной работы (оказанной услуги) в размере 14422,61 руб. и взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление муниципального образования "Город Глазов" в свою пользу размер уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) в сумме 14422,61 руб.
Определением суда от 22.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечены Совет дома N 41/20 по ул. Кирова в лице его председателя Печоника Д.Е. и в качестве третьего лица на стороне ответчика Першина JI.A.
Определением суда от 12.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечены собственники квартиры по адресу г.Глазов, ул. Кирова, д. 41/20, N Кутявин А.Н. и Кутявина А.А.
В суде первой инстанции истец Свинцов А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что управляющая компания должна была обратиться с иском об обязании допустить в квартиру N по ул. Кирова, 41/20 г.Глазова, но дело до конца не довела, от иска отказалась. Кроме того управляющая компания обязана проверять соблюдение собственниками жилых помещений санитарных норм. Управляющая организация не исполняет обязанность по обследованию жилого помещения, а именно квартиры N, в которой проживает Першина Л.А. Все это бездействие нарушает его права как потребителя услуг.
Представитель ответчика Караваев С.К. с иском не согласился. Представил письменные пояснения, согласно которым МУП "ЖКУ" выполняет требования договора управления N в полном объеме с учетом требований законодательства и пожеланий собственников помещений. Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Предприятие самостоятельно решить проблему с содержанием собак Першиной Л.А. в своей квартире расположенной по адресу: ул.Кирова д.41 N г.Глазова, не может. Для этого МУП "ЖКУ" обращалось в надзорные органы, имеющие соответствующие полномочия. Так в 2012 территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по УР в г.Глазове году был информирован о сложившейся ситуации с содержанием квартиры собственником Першиной Л.А. (Об этом Истец извещен 23.04.2012 г. за исх. 01-15/1223). Письмом за исх.08-06/2039 от 14.06.2017 г. предприятие вновь просило территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по УР в г.Глазове провести проверку нарушения санитарных норм при содержании собак Першиной Л.А. От и.о. начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по УР в г. Глазове О.В. Обуховой 19.07.2017 г. за N поступил ответ о невозможности обследовать <адрес>.41 по ул. Кирова г. Глазова ввиду отсутствия согласия собственника для проведения исследования воздуха. 27.03.2018 по этому же вопросу МУП "ЖКУ" обращалось в МО МВД России "Глазовский". Согласно полученного ответа N 7321 от 27.03.2018 сотрудники полиции не смогли провести проверку, так как не были допущены в квартиру Першиной Л.А. 26.04.2018 предприятие обращалось с Глазовский районный суд с исковым заявлением об обеспечении доступа в квартиру Першиной Л.А. для определения причин разрушения штукатурки, появления мха на наружной стене дома и установления причины намокания стены смежной со стеной в <адрес> названного дома. Установлено, что состояние стены д.41 по ул. Кирова г. Глазова не связано с содержанием животных в квартире. При таких обстоятельствах будет неверно возлагать бремя ответственности на МУП "ЖКУ". По мнению МУП "ЖКУ", исковые требования Истца, в том числе о компенсации моральный вред взысканию не подлежит. Что касается запаха в подъезде дома, где проживает Истец, то его появление не связано с деятельностью МУП "ЖКУ" как управляющей организации. В порядке ст. 68 ГПК РФ признал наличие неприятного запаха вследствие ненадлежащего содержания домашних животных в первом подъезде д. 41 по ул. Кирова г. Глазова. Пояснил, что управляющая компания может нести ответственность только за общее имущество дома. За все, что в квартире - несут собственники.
Третьи лица Кутявин А.Н., Кутявина А.А., Совет дома N 41/20 по ул. Кирова в лице председателя Печоника Д.Е. в судебное заседание не явились.
Третье лицо Першина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что живет в квартире N дома 41/20 по ул. Кирова. Содержит собак, не оспаривает, но никакого запаха нет. В 2018 году приходили сантехники ЖЭКа, обследовали квартиру, все было нормально. В июне 2015 года также два дня работали слесари ЖЭКа, никаких претензий относительно запаха не предъявляли.
Суд первой инстанции постановилрешение об отказе в удовлетворении иска.
В апелляционной жалобе истец Свинцов А.Н. просил решение суда отменить, удовлетворить исковые требования. Указал, что судом необоснованно сделана ссылка на пропущенный истцом срок исковой давности. Суд при вынесении решения по делу не принял во внимание пункты 3.7, 6.1, 9.1 договора N по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, положения закона "О защите прав потребителей", Жилищный кодекс РФ. Считает выводы суда ошибочными, поскольку они основаны на не подлежащих применению законов.
Письменных возражений на апелляционную жалобу истца не поступило.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы истца суд апелляционной инстанции вынес определение от 03.07.2019 г. о переходе к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде 1 инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ), в связи с тем, что судом первой инстанции гражданское дело было рассмотрено в отсутствие третьих лиц Кутявина А.Н. и Кутявиной А.А., участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В суде апелляционной инстанции истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в заявлении от 24.07.2019 года, просил:
1. Обязать управляющую организацию МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" устранить недостатки в осуществлении услуг по управлению дома расположенного по адресу: УР, г.Глазов, ул.Кирова,41/20, а именно:
- установить причину и место возникновения неприятного запаха в подъезде N дома 41/20 по ул.Кирова.
- произвести косметический ремонт подъезда N дома 41/20 путем покраски стен подъезда.
- взыскать с МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
- уменьшить цену выполненной работы (оказанной услуги) в размере 14442,61 рублей и взыскать с управляющей организации МУП "ЖКУ" МО "Город Глазов" в пользу истца в счет уменьшения цены выполненной работы (оказание услуги) сумму 14442,61 рублей.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истец Свинцов А.Н. поддержал исковые требования. Указал, что пытался продать свою квартиру, но из-за запаха в подъезде нет желающих ее приобрести. Указывает, что с управляющей компанией заключен договор, по которому организация получает деньги за управление домом, однако не принимает мер по соответствию нормам и правилам, фактически не исполняет обязанность по управлению домом: не ремонтирует подъезд, не устраняет зловонный запах, исходящий от стен.
Представитель ответчика МУП "ЖКУ" Караваев С.К., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Указал, что причина запаха не установлена. Источник - запах отходов жизнедеятельности собак, проживающих в квартире Першиной. Управляющая компания обращалась во все органы, но в квартиру попасть невозможно. Считает, что вины управляющей компании нет. Указывает, что управляющая компания не обращалась в суд с исками о допуске в квартиру, прекращении совершения действий.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции третьи лица Першина Л.А., Кутявин А.Н., Кутявина А.А., Печоник Д.Е., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных участников процесса, не сообщивших об уважительных причинах для неявки.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в суды первой и апелляционной инстанции доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Из материалов гражданского дела следует и установлено судом апелляционной инстанции, что МУП "ЖКУ" является юридическим лицом и основным видом его деятельности является комплексная техническая эксплуатация зданий и сооружений, управление эксплуатацией жилого дома, санитарное содержание домов и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов инженерного оборудования зданий, наружных сетей, обеспечение сохранности жилищного фонда. МУП "ЖКУ" зарегистрировано в качестве юридического лица (ОГРН 1021801092400).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданным 16.08.2012 истец Свинцов А.Н. является собственником квартиры по адресу: УР, г. Глазов, ул. Кирова, д. 41/20 N (том 1 л.д.38).
В соответствии с договором N управления общим имуществом в многоквартирном доме N 41/20 по ул. Кирова от 16.06.2010, согласно протоколу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Кирова, д. 41/20 от 15.06.2010 ответчик является управляющей организацией (том 1 л.д. 34-37).
Ответчик в соответствии с данным договором обязался осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с перечнем работ по содержанию и текущему ремонту.
Собственниками квартиры N по адресу г.Глазов, ул. Кирова, дом 41/20 является комнаты N Першина Л.А., комнаты N Кутявин А.Н., Кутявина А.А. по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки на квартиру по адресу г.Глазов, ул. Кирова, 41/20-2.
Из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства следует, что в квартире N по ул. Кирова, д. 41/20 собственником квартиры Першиной Л.А. содержатся собаки. Факт содержания собак в квартире N также не оспаривался и самим собственником Першиной Л.А.
Истец Свинцов А.Н. пояснил, что собаки в указанной квартире содержатся без надлежащего ухода, квартира требует проведения санитарной обработки, стойкий запах жизнедеятельности домашних животных распространяется в подъезде, на лестничной площадке квартиры.
Указанные обстоятельства также следует из неоднократных заявлений Свинцова А.Н., адресованных главе Администрации МО "Город Глазов", директору управляющей компании МУП "ЖКУ", согласно которых он просит предпринять меры по устранению плесневого грибка на капитальной стене вышеуказанного дома, так как ответственность за ремонт и надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей компании.
Из ответа МУП "ЖКУ" от 23.04.2012 N 01-15/1123 следует, что специалистами управляющей организации МУП "ЖКУ" предприняты следующие меры:
- Першиной Л.А. направлено предписание об устранении нарушений норм действующего Жилищного законодательства РФ;
- проинформированы надзорные органы: уведомления направлены в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике в г. Глазове и государственному инспектору по г. Глазову Государственной жилищной инспекции УР Злобиной В.Ф.;
- составлен локальный сметный расчет на проведение работ по устранению плесневого грибка и ремонту фасада.
Разъяснено, что законодательством РФ (ГК РФ, ЖК РФ) первоочередная ответственность за состояние общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников помещений этого дома.
Согласно акту МУП "ЖКУ" от 24.10.2012 в результате обследования комиссия выявила, что на момент обследования квартира, расположенная по адресу: г. Глазов, ул. Кирова, д. 41/20 N закрыта. Со слов соседей (квартиры N, N) Першина Л.А. в квартире не проживает, содержит в квартире собак. Ремонт в квартире не произведен, квартира находится в антисанитарном состоянии.
Согласно письму МУП "ЖКУ" от 14.06.2017 N 08-06/2039 в адрес начальника ТО Управления Роспотребнадзора по УР в г. Глазове 07.06.2017 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД 41 по ул. Кирова г. Глазова. В ходе проведения собрания установлено, что собственник кв. N МКД 41 по ул. Кирова г. Глазова Першина Л.А. в принадлежащей ей квартире в большом количестве содержит собак. Собаки не выгуливаются, в подъезде и квартирах собственников из-за этого стоит неприятный запах. Просят проверить факт нарушения санитарных и иных правил и норм в кв. N МКД 41 по ул. Кирова г. Глазова и дать соответствующую юридическую оценку.
Согласно ответу и.о. начальника ТО Управления Ропсотребнадзора по УР в г. Глазове от 19.07.2017 N 1027 принято решение о поручении управляющей организации МУП "ЖКУ" выполнение работ по принудительному выселению Першиной Л.В. (собственника квартиры N), использующей свое жилье не по назначению. Для проведения обследования квартиры N МКД 41 по ул. Кирова необходимо получить согласие собственника для проведения в ней исследования воздуха.
Согласно ответу ММО МВД России "Глазовский" от 27.03.2018 N 7321 обращение МУП "ЖКУ" с доводами о том, что из квартиры, расположенной по адресу: г. Глазов, ул. Кирова, д. 41/20 кв. N, распространяется неприятный запах, и просьбой оказать содействие в обследовании данного жилого помещения для выяснения причин появления запах рассмотрено. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Глазов, ул. Кирова, д. 41/20 кв. N Першина Л.А. предоставить для осмотра жилое помещение отказалась.
Согласно отношению МУП "ЖКУ" от 09.01.2019 N 03-06/1 установлено, что собственник кв. N МКД 41 по ул. Кирова г. Глазова Першина Л.А. в принадлежащей ей квартире в большом количестве содержит собак. Собаки не выгуливаются, в подъезде и квартирах собственников из-за этого стоит неприятный запах. Просят проверить факт нарушения санитарных и иных правил и норм в кв. N МКД 41 по ул. Кирова г. Глазова и дать соответствующую юридическую оценку.
Согласно актам приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 41/20 по ул. Кирова от 31.03.2016, 30.04.2016, 31.05.2016, 30.06.2016, 31.07.2016, 31.08.2016, 30.09.2016, от 31.10.2016, 30.11.2016, 31.12.2016, 31.01.2017, 28.02.2017, 31.03.2017, 30.04.2017, 31.05.2017, 30.06.2017, 31.07.2017, 31.08.2017, 30.09.2017 МУП "ЖКУ" оказывались следующие услуги в том числе: влажная протирка перил, влажное подметание нижних 3х этажей полов лестничных клеток (дома без мусоропровода и лифта), мытье лестничных площадок и маршей в домах без лифта и мусоропровода нижних 3 этажей, протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования.
Согласно актам с N 1 по N 9 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 41/20 по ул. Кирова от 31.01.2018, 28.02.2018, 31.03.2018, 30.04.2018, 31.05.2018, 30.06.2018, 31.07.2018, 31.08.2018, 30.09.2018 МУП "ЖКУ" оказываются следующие услуги, в том числе: влажная протирка отопительных приборов, влажная протирка перил, влажное подметание нижних 3х этажей полов лестничных клеток (дома без мусоропровода и лифта), мытье лестничных площадок и маршей в домах без лифта и мусоропровода нижних 3 этажей, протирка пыли с подоконников в помещениях общего пользования.
Услуги собственниками дома приняты без замечаний, свидетель Емельянов Н.П. также подтвердил, что претензий относительно уборки подъезда к управляющей компании (ответчику) нет.
Кроме того, ответчиком принимались меры реагирования в отношении собственника квартиры N Першиной Л.А. (направлено предписание об устранении нарушений норм действующего Жилищного законодательства РФ; проинформированы надзорные органы: уведомления направлены в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике в г. Глазове и государственному инспектору по г. Глазову Государственной жилищной инспекции УР Злобиной В.Ф.; составлен акт обследования квартиры; направлено отношение в ММО МВД России "Глазовский"), что подтверждается ответом МУП "ЖКУ" от 23.04.2012 N 01-15/1123, актом МУП "ЖКУ" от 24.10.2012, письмом МУП "ЖКУ" от 14.06.2017 N 08-06/2039, ответом ММО МВД России "Глазовский" от 27.03.2018 N 7321.
В суде апелляционной инстанции в своих письменных пояснениях представитель МУП ЖКУ Караваев С.К. указывает, что проблема связана с содержанием собак Першиной Л.А. в своей квартире, расположенной по адресу: г. Глазов, ул. Кирова, 41/20-2 и последствиями их ненадлежащего содержания. Указывает, что ответственность за состояние квартиры несет ее собственник, поэтому неверно возлагать бремя ответственности на МУП "ЖКУ".
11 июля 2014 года решением Глазовского районного суда Удмуртской Республики исковые требования Администрации города Глазова к Першиной Ларисе Аркадьевне о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - комнату N жилой площадью 16,6 кв.м квартиры N в доме N 41/20 по улице Кирова города Глазова Удмуртской Республики, принадлежащей на праве собственности Першиной Л. А., о продаже с публичных торгов указанной комнаты с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, оставлены без удовлетворения.
26 апреля 2018 года МУП "ЖКУ" обращалось в Глазовский районный суд Удмуртской Республики с иском к Першиной Л. А. о возложении на нее обязанности обеспечить доступ в жилое помещение кв. N дома 41/20 по ул. Кирова г. Глазова специалистам МУП "ЖКУ" для установления причин протопления.
Определением суда от 04 июля 2018 года принят отказ представителя истца МУК "ЖКУ" Караваева С..К. об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в связи с обеспечением Першиной Л.А. доступа в квартиру. Согласно акту осмотра в результате проверки никаких нарушений целостности труб и коммуникаций не обнаружено, намокание стен со стороны обследуемой квартиры не обнаружено. Комиссия считает, что сантехника содержится в исправном состоянии т пользуется по назначению (гражданское дело N2-1301/2018 л.д. 5, 48-50, 53).
Указанные обстоятельства следует из материалов исследованных судебной коллегией гражданских дел.
В соответствии с п.п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ решение суда подлежит отмене в связи с допущенными процессуальными нарушениями. Основания для удовлетворения требований истца судебная коллегия не усматривает по следующим основаниям.
Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей".
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2,3 ст.161 ЖК РФ)
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 года.
В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
На основании подпункта "а" пункта 16 и пункта 17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
Пункт 42 данного Постановления предусматривает, что управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. п. 2.1, 2.2, 2.1.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома... с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния и включает в себя технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома; незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.
1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.
Санитарное содержание:
а) уборка мест общего пользования;
б) уборка мест придомовой территории;
в) уход за зелеными насаждениями.
1.9. Содержание и ремонт жилищного фонда
Обслуживание и ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах выполняются в установленном порядке.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
3.2. Содержание лестничных клеток
3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя:
техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);
капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;
мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;
обслуживание мусоропроводов;
обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
обслуживание лифтового оборудования;
обслуживание системы ДУ;
организация дежурства в подъездах;
оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.
3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.
3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества установлено:
- Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") устанавливает работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 23, это работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Решением Глазовской городской Думы от 25.10.2017 N 292 "Об утверждении Правил благоустройства муниципального образования "Город Глазов", утвержден порядок содержания и эксплуатации объектов благоустройства.
В соответствии с разделом 8.1 Содержания объектов благоустройства и уборка территорий, данная часть Правил регламентирует проведение работ по содержанию объектов благоустройства, включая здания, строения, сооружения, хозяйственные и иные постройки, земельные участки, территории, прилегающие территории, охранные зоны, элементы благоустройства.
8.1.2. Содержание элементов благоустройства осуществляется физическими и юридическими лицами, перечисленными в пункте 1.3 части 1 настоящих Правил. Строительство, установка, ремонт, реконструкция, снос, демонтаж элементов благоустройства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
8.1.8. В целях благоустройства, обеспечения чистоты и порядка физические и юридические лица, перечисленные в пункте 1.3 части 1 настоящих Правил обязаны:
9) принимать меры по дезинсекции и дератизации помещений, территорий, мест содержания домашних животных и обеспечить содержание домашних животных в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;
В соответствии с п.1.3 указанных Правил благоустройства организация работ по благоустройству и содержанию территории муниципального образовании "Город Глазов" обеспечивается собственниками и (или) уполномоченными ими лицами, являющимися пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, если иное не установлено законодательством.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).
Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель (в данном случае ответчик) имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Однако это только право, в не обязанность управляющей компании.
Из материалов дела следует, что вышеуказанные требования нормативно-правовых актов, возлагающие на управляющие организации обязанности по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, ответчиком соблюдаются, услуги по управлению общим имуществом дома по адресу г.Глазов, ул. Кирова, 41/20 оказываются надлежащим образом. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Кроме того, вышеуказанные нормы права не возлагают на управляющую организацию обязанность по устранению последствий ненадлежащего исполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, либо использованию не по назначению.
Согласно пояснений истца причиной возникновения неприятного запаха в подъезде N дома N41/20 по ул. Кирова г.Глазова является содержание собственником комнаты N квартиры N Першиной Л.А. собак без надлежащего ухода, использование жилого помещения не по назначению, а именно содержание собственником квартиры собак без соблюдения санитарно- эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, в результате чего, стойкий запах жизнедеятельности домашних животных распространяется в подъезде, на лестничной площадке подъезда N.
Однако данные доводы истца доказательствами не подтверждены, какие-либо санитарно-эпидемиологические исследования не проводились, пробы воздуха, а также содержания в нем определенных веществ не отбирались.
Требования Свинцова А.Н. установить причину и место возникновения неприятного запаха в подъезде N дома N41/20 по ул. Кирова не являются материально-правовыми, фактически являются основанием заявленных требований о возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия, взыскать излишне уплаченную сумму, компенсацию морального вреда, в связи с чем самостоятельному разрешению не подлежат.
Осуществляя управление домом 41/20 по ул. Кирова г. Глазова, в силу ч.2, ч.3 ст. 162 ЖК РФ, МУП "ЖКУ" несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание только общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Помещение квартиры N по ул. Кирова, 41/20 г.Глазова к общему имуществу многоквартирного дома не относится, поскольку находится в собственности Першиной Л.А. (комната N), Кутявина А.Н., Кутявиной А.А. (комната N), поэтому на последних лежит обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства при использовании жилого помещения. Именно указанные лица должны, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, в том числе в части содержания общего имущества, на нее не может быть возложена обязанность по устранению последствий наличия неприятного запаха из квартиры в виде ремонта подъезда путем покраски его стен. Истцом не представлено доказательств, что указанный способ повлечет за собой как устранение неприятного запаха, так и приведет к восстановлению его прав, которые, по мнению судебной коллегии, действиями ответчика и не нарушены.
Из материалов дела следует, что управляющая компания предоставила доказательства надлежащего исполнения своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом N 41/20 по ул. Кирова г. Глазова, доказательств обратного истцом не представлено. Требований к собственнику квартиры, использующему жилое помещение не по назначению, в связи с содержанием собственником квартиры собак без соблюдения санитарно- эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, истцом не предъявлялось. Безусловность того факта, что само по себе содержание в квартире большого количества собак влечет невозможность полного контроля за процессами их жизнедеятельности, что затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий, повышает шумовой уровень, не свидетельствует о нарушении прав собственников на благоприятную среду обитания именно управляющей компанией.
Требования истца произвести косметический ремонт подъезд N дома 41/20 путем покраски стен подъезда являются также необоснованными, поскольку работы по косметическому ремонту подъезда являются работами текущего характера, не требуют безотлагательного, чрезвычайного проведения без соответствующего решения (одобрения) собственников.
Согласно п. 3.2.9. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Косметический ремонт подъезда относится к перечню работ текущего ремонта, который в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ за N 491 от 13 августа 2006 года, проводится по решению собственников помещений, в связи с чем, требования истца не могут быть удовлетворены судом, поскольку они противоречат положениям приведенных правовых норм. Решения собственников помещений о производстве косметического ремонта в подъезде не принималось.
В связи с изложенным не подлежат удовлетворению и требования истца об уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги) в размере 14422,61 руб. и взыскании с МУП "ЖКУ" в счет уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) суммы 14422,61 руб. Доказательств ненадлежащего оказания управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом истцом не представлено. Материалами дела, пояснениями представителя ответчика подтверждается обратное: обязанности, возложенные на управляющую компанию Жилищным кодексом РФ, договором управления многоквартирным домом, ответчиком исполняются.
Правилами N491 предусмотрена возможность изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.
Согласно п.3 Правил, для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.
Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил (п. 4 Правил).
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6 Правил).
Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п. 15 Правил).
Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).
Истцом не представлено в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств (показаний свидетелей, заключения эксперта, аудио- и видеозаписи), которые могли бы послужить основанием для удовлетворения заявленных им требований. С заявлениями об изменении размера платы истец к ответчику не обращался, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ ответчиком не составлялись, с требованием о составлении актов истец к ответчику также не обращался.
Кроме того, закон такой способ защиты нарушенного права, как взыскание с управляющей организации денежных средств в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (т.е. фактическое освобождение от обязанности по несению спорных платежей) не предусматривает. Данными Правилами предусмотрена лишь возможность изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. перерасчет. Доказательств, которые бы служили основанием для перерасчета платы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом суду не представлено.
Кроме того, ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности к данному требованию. В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец просил взыскать излишне уплаченную им сумму за ненадлежащее оказание услуг по управлению многоквартирным домом за период с 2009 по 2017 год. С указанными исковыми требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец обратился 14.01.2019 (том 1 л.д 67-70, 110-111). Следовательно, за период с 01.01.2009 по 13.01.2016 срок исковой давности истцом пропущен. Доказательств уважительной причины пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Судебная коллегия полагает, что права истца как потребителя не нарушены, поэтому требование о взыскании с ответчика в свою пользу компенсации морального вреда в размере 10000,00 руб. не подлежат удовлетворению.
Доводы истца о непринятии судом во внимание ФЗ "О защите прав потребителей", Жилищного кодекса РФ, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Поскольку решение Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 26 апреля 2019 года постановлено с нарушением норм процессуального закона, то в соответствии со ст. 330 ГПК РФ подлежит безусловной отмене.
В силу требований ст. 328 ГПК РФ при отмене решения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции сам принимает по делу новое решение, не направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании вышеизложенного требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Глазовского районного суда Удмуртской Республики от 26 апреля 2019 года по иску Свинцова Александра Николаевича к Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно - коммунальное управление муниципального образование "Город Глазов" о защите прав потребителей отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований истца установить причину и место возникновения неприятного запаха в подъезде N дома 41/20 по ул.Кирова; произвести косметический ремонт подъезда N дома 41/20 путем покраски стен подъезда; взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; уменьшить цену выполненной работы (оказанной услуги) в размере 14442,61 рублей и взыскать в его пользу уменьшение цены выполненной работы (оказание услуги) в сумме 14442,61 рублей, отказать в полном объеме.
Председательствующий: И.Л. Копотев
Судьи: Д.Н. Дубовцев
М.А. Иванова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка