Дата принятия: 07 декабря 2017г.
Номер документа: 33-2952/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 декабря 2017 года Дело N 33-2952/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Гниденко С.П., Акбашевой Л.Ю.
при секретаре Умниковой Е.Ю.
с участием пом.прокурора Пономаренко С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Акбаровой Сохибы Хабибуллаевны - Рейзова Эдуарда Ажумаровича, действующего на основании доверенности от 13 июня 2017 года, выданной сроком действия на пять лет, на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 сентября 2017 года, которым постановлено:
Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Расторгнуть договор N от 23.06.2011 года, заключенный между МУ "Управление муниципального хозяйства" и Акбаровым Мухаммадом Исомитдиновичем на жилое помещение - квартиру N дома N корпус N <адрес>.
Признать Акбарова Мухаммада Исомитдиновича, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Дедамирзаеву Рукияхон Алшеровну, Акбарову Сохибу Хабибуллаевну, ФИО5, ФИО6, Акбарову Нодиру Исомитдиновну, ФИО8, ФИО8, ФИО9, Солохиддинова Билола Исомитддин угли прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой N дома N корпус N <адрес> и выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Акбарова Мухаммада Исомитдиновича, Дедамирзаевой Рукияхон Алшеровны, Акбаровой Сохибы Хабибуллаевны, Акбаровой Нодиры Исомитдиновны, Солохиддинова Билола Исомитддин угли в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 1200 рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Т.В.Кисилевской, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Акбарову М.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, Дедамирзаевой Р.А., Акбаровой С.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, Акбаровой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, Солохиддинову Б.И. угли, о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. В его обоснование указала, что по Приказу Департамента недвижимости МО г.Новый Уренгой от 28.07.2008 года N "О приеме в муниципальную собственность", жилой дом N корпус N кв.N в <адрес> принят в муниципальную собственность МО г.Новый Уренгой. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Акбарову М.И. распоряжением Первого заместителя Главы города Новый Уренгой N от 06.06.2011 года "Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии". Договор N найма служебного жилого помещения заключен между Акбаровым М.И. и МУ "Управление муниципального хозяйства" 23.06.2011 года. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, жилое помещение предоставлено Акбарову М.И. на период трудовых отношений с центральной организацией мусульман ЯНАО "Ямало-Ненецкий Казыят". Согласно фарман-указа N от 26.09.2016 года Акбаров М.И. освобожден от занимаемой должности имам-хатыба г.Новый Уренгой Регионального управления мусульман ЯНАО в составе Центрального духовного управления мусульман России. 19.12.2016 года ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в течение пяти дней. Согласно актам обследования жилого помещения в спорном жилом помещении проживают ответчики, освободить жилое помещение добровольно не желают. Таким образом, ответчики в жилом помещении проживают и зарегистрированы незаконно, при отсутствии оснований для проживания, что создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности заселить в данное жилое помещение иное лицо, нуждающееся в его предоставлении. В связи с чем просит расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Акбаров М.И., Дедамирзаева Р.А., Акбарова С.Х., Акбарова Н.И., Солохиддинов Б.И. угли, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Акбаровой С.Х. по доверенности Рейзов Э.А. иск не признал, пояснив, что ответчица работает в детском саду "Ивушка", является работником бюджетной сферы, признана малоимущей, у нее на иждивении несовершеннолетние дети и за ней должно быть сохранено право пользования данной квартирой.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен представитель ответчика Акбаровой С.Х. - Рейзов Э.А. В обоснование апелляционной жалобы указал, что ответчица Акбарова С.Х. является работником бюджетной сферы, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, у нее на иждивении несовершеннолетние дети и за ней должно быть сохранено право пользования данной квартирой.
В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора города О.Ю. Крупская указала на законность и обоснованность постановленного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав мнение пом.прокурора Пономаренко С.А., полагавшего о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статье 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как видно из материалов дела, Приказом Департамента недвижимости МО г.Новый Уренгой от 28.07.2008 года N "О приеме в муниципальную собственность", жилой дом N корпус N кв.N в <адрес> принят в муниципальную собственность МО г.Новый Уренгой (л.д.14-17).
Распоряжением Главы города Новый Уренгой N-р от 30.05.2008 года "О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений" квартира N дома N корпN <адрес> отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду (л.д.18-20).
Акбаров М.И. состоял в трудовых отношениях с Центральной религиозной организацией мусульман ЯНАО "Ямало-Ненецкий Казыят". Распоряжением первого заместителя Главы города Новый Уренгой N от 06.06.2011 года "Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии" трехкомнатная квартира N дома N корп.N <адрес> была предоставлена Акбарову М.И. (л.д.21-22).
23.06.2011 года между МУ "Управление муниципального хозяйства", действующего от имени собственника жилого помещения "Муниципального образования город Новый Уренгой" в лице начальника Управления Косухина И.В., действующего на основании постановления N от 27.11.2009 года, и Акбаровым Мухаммадом Исомитдиновичем (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии N в связи с работой Акбарова М.И. в центральной религиозной организации мусульман ЯНАО "Ямало_Ненецкий Казыят" (л.д.23-25).
В соответствии с п.4.4. указанного Договора настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора.
Согласно п.4.5. Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Согласно фарман-указа N от 26 сентября 2016 года Акбаров М.И. освобожден от занимаемой должности имам-хатыба г.Новый Уренгой Регионального духовного управления мусульман ЯНАО в составе Центрального духовного управления мусульман России (л.д.34).
Согласно справке о зарегистрированных лицах ОАО "УЖК" от 03.03.2017 года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Акбаров М.И. - наниматель, ФИО5 - брат, ФИО5 - брат, ФИО7 - племянник, ФИО8 - племянница, ФИО10 - сестра, ФИО9 - родственница, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - дочь, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - дочь, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ - дочь, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - дочь, Акбарова С.Х. - мать, Дедамирзаева Р.А. - жена, Солохиддинов Б.И.угли - брат (л.д.23).
19.12.2016 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в течение пяти дней и сняться с регистрационного учета, предварительно сдав по акту приема-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю (л.д.27). Согласно акту обследования жилого помещения от 28.02.2017 года, в жилом помещении проживают ответчики (л.д.31).
С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, а также вышеприведенных норм материального права, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что Акбаров М.И. со дня освобождения от занимаемой должности имам-хатыба г.Новый Уренгой Регионального духовного управления мусульман ЯНАО в составе Центрального духовного управления мусульман России утратил право проживания в служебном жилом помещении и подлежит выселению. Члены семьи Акбарова М.И., проживающие вместе с ним в служебном жилом помещении, самостоятельного права проживания в служебном жилом помещении не имеют, их права производны от права Акбарова М.И., и в связи с утратой последним права проживания в спорном жилом помещении они также утрачивают право проживания в нем и подлежат выселению без предоставления другого жилья.
К категории граждан, определенных статьей 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, ответчики не относятся.
Довод жалобы о необходимости за ответчиком Акбаровой С.Х. права пользования спорным жилым помещением, поскольку она является работником бюджетной сферы и состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, является несостоятельным. Из анализа приведенных выше положений жилищного законодательства о специализированном жилищном фонде и представленных доказательств, следует, что проживание в спорном жилом помещении Акбарова М.И. и членов его семьи носило временный характер и обусловлено сроком его работы в должности имам-хатыба г.Новый Уренгой Регионального духовного управления мусульман ЯНАО в составе Центрального духовного управления мусульман России. Акбарова С.Х. является членов семьи нанимателя, не приобрела самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, ее права производны от прав нанимателя Акбарова М.И.
Принимая во внимания изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку трудовые правоотношения Акбарова М.И. в Центральной религиозной организации мусульман ЯНАО "Ямало-Ненецкий Казыят" прекращены, спорное жилое помещение закреплено именно за Центральной религиозной организацией мусульман ЯНАО "Ямало-Ненецкий Казыят", с которой Акбарова С.Х. в трудовых отношениях не состоит, решение Главы администрации города о перераспределении данного жилого помещения МУ ДОУ "Ивушка" не принималось, то оснований для сохранения за Акбаровой С.Х. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Доводы жалобы являлись процессуальной позицией представителя ответчика в судебном заседании, исследованы судом, выводы суда подробно изложены в постановленном решении.
Из изложенного следует, что решение вынесено на основании всестороннего, полного и объективного исследования доводов сторон и представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, а доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и основанием для отмены, либо изменения судебного решения, не являются.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
И.о. заместителя председателя Т.В. Кисилевская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
