Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 25 августа 2010 года №33-2952/10

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 августа 2010 года Дело N 33-2952/10
 
25 августа 2010 года г.Чебоксары
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Бельцовой В.В., судей Севастьяновой Н.Ю., Карлинова С.В., при секретаре Михайловой И.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Алексеевой Ф.П. к Павловой Г.Ф., Павлову М.В. о признании регистрации в комнате № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ... формальной (недействительной), признании не приобретшими право пользования жилым помещением и утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ..., снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, встречному иску Павловой Г.Ф., действующей в своих интересах и в интересах ... Павлова М.В. к Алексеевой Ф.П. о вселении в комнату № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ..., поступившее по кассационной жалобе ответчика, истца по встречному иску, Павловой Г.Ф., действующей в своих интересах и в интересах ... Павлова М.В., на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 14 июля 2010 года, которым постановлено:
- удовлетворить исковые требования Алексеевой Ф.П.;
- признать Павлову Г.Ф., Павлова М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением комнатой № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ...;
- признать регистрацию Павловой Г.Ф., Павлова М.В. в комнате № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ... формальной (недействительной);
- обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы ЧР в ... снять с регистрационного учета Павлову Г.Ф., Павлова М.В. комнаты № ... в квартире № ... в доме №... корпус ... по ул. ...;
- отказать в удовлетворении встречных исковых требований Павловой Г.Ф. в своих интересах и интересах ... Павлова М.В. к Алексеевой Ф.П. о вселении в комнату № ... в квартире № ... в доме № ... корпус ... по ул. ....
Заслушав доклад судьи Севастьяновой Н.Ю., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Алексеева Ф.П. обратилась в суд с иском к Павловой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой ... в квартире ... дома ... корпус ... по ул. ..., о расторжении договора найма указанного жилого помещения и снятии Павловой Г.Ф. с регистрационного учета из комнаты.
В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары от 29 ноября 2007 года Номер обезличен постановлено: заключить договоры социального найма на занимаемые жилые помещения на комнату ... с Алексеевой Ф.П. и Павловой Г.Ф., проживающими в указанной комнате с 1987 года по 2001 год. С данного момента стороны являются нанимателями спорного жилого помещения. С 18 августа 2008 года Павлова Г.Ф. является собственником квартиры площадью ... кв.м по адресу: ..., в которой фактически проживает с момента приобретения. Вследствие этого и на основании ст. 83 ЖК РФ просит расторгнуть с ответчицей договор найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела Алексеева Ф.П. подала уточненное исковое заявление к Павловой Г.Ф. и Павлову М.В., в котором просила:
- признать регистрацию Павловой Г.Ф. и Павлова М.В. в комнате ... в квартире ... дома ... корпус ... по ул. ... формальной (недействительной);
- признать Павлову Г.Ф. и Павлова М.В. не приобретшими право пользования и утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета со спорной квартиры.
Требования мотивированы тем, что истец проживала в комнате ... д.... по ул.... с 1988 года по 1997 год с ФИО1 Ответчик Павлова Г.Ф. до 1997 года проживала в комнате ... в доме ... по ул. ..., а с января по апрель 1997 года она проживала с истицей в спорной комнате. С апреля 1997 года по 2008 год ответчик проживала со своей семьей по адресу: ..., что подтверждается актом от 27 августа 2010 года. В соответствии с постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары от 29 ноября 2007 года Номер обезличен между администрацией г.Чебоксары и Алексеевой Ф.П. заключен договор социального найма Номер обезличен от 29 ноября 2007 года на занимаемое жилое помещение - комнату ... в пятикомнатной квартире ... дома ... корпус ... по ул. .... С ответчиком Павловой Г.Ф. договор не заключался. В 2001 году ответчик зарегистрировалась с согласия истца в спорной комнате, пояснив при этом, что проживать в указанном жилом помещении не собирается, регистрация необходима для получения кредита на приобретение жилья. В настоящее время в спорной комнате ... в квартире ... в доме ... корпус ... по ул. ... зарегистрирован также ... - Павлов М.В. Но ни ответчик, ни Павлов М.В. в указанное жилое помещение не вселялись и не проживали. С 18 августа 2008 года ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Павлова Г.Ф., действующая в своих интересах и интересах ... Павлова М.В., обратилась с встречным иском к Алексеевой Ф.П. о вселении в жилое помещение - комнату ... в квартире ... в доме ... корпус ... по ул. ....
В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Московского района г. Чебоксары от 29 ноября 2007 года Номер обезличен между наймодателем МУП «...» с одной стороны и Алексеевой Ф.П. и Павловой Г.Ф. с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании постановления главы администрации г. Чебоксары Номер обезличен от 28 сентября 2007 года дом ... по ул. ..., являвшийся муниципальным общежитием, переведен в разряд жилых домов. В спорной комнате Павлова Г.Ф. проживала с 1987 года. 21 октября 1995 года она зарегистрировала брак с ФИО2, Дата обезличена у них родился ... Павлов М.В., с которым она стала проживать в спорной комнате общежития. Из-за невозможности совместного проживания в 1997 году ответчик была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. В период с 1997 года по 2008 год снимала жилье. Выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. От прав и обязанностей по договору социального найма она не отказывалась, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, в комнате остались её личные вещи и вещи ребенка.
В судебном заседании истец, она же ответчик по встречному иску, Алексеева Ф.П., ее представитель Журина Д.А., первоначальные исковые требования с уточнениями поддержали по изложенным в иске и уточнении к нему основаниям, встречные исковые требования не признали.
Ответчик, она же истец по встречному иску, Павлова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчика, истца по встречному иску, Павловой Г.Ф. - Гасанов М.Ю. первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Суду пояснил, что имеется договор социального найма жилого помещения на спорную комнату, заключенный с Павловой Г.Ф. и Алексеевой Ф.П. 29 ноября 2007 года. Однако Алексеева Ф.П. не показала этот договор Павловой Г.Ф. Это показывает, какие отношения между ними были в период заключения договора социального найма, поэтому Павлова Г.Ф. выехала из комнаты ... дома ... по ул. .... Между истцом и ответчиком в последнее время проживания Павловой Г.Ф. в спорной комнате сложились неприязненные отношения, были постоянные скандалы. Павлова Г.Ф. не имела возможность подписать договор социального найма на спорную комнату. Выезд ответчика из спорной комнаты носит вынужденный характер. Исковые требования Алексеевой Ф.П. не основаны на нормах закона, в связи с чем просит отказать в удовлетворении первоначального иска.
Третьи лица администрация г.Чебоксары, ООО УК «...», отдел охраны детства администрации Московского района г.Чебоксары, Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, МУ «...» своих представителей в суд не направили.
По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком, она же истец по встречному иску, Павловой Г.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Павлова М.В., по мотивам его незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав объяснения Павловой Г.Ф., действующей в своих интересах и в интересах ... Павлова М.В., и ее представителя Гасанова М.Ю., судебная коллегия приходит к следующему.
Предметом спора в суде является признание Павловой Г.Ф. с ... Павловым М.В. не приобретшими права пользования жилым помещением. Соответственно юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора в суде является установление факта вселения Павловых в спорное жилое помещение и проживание в нем.
Признавая Павлову Г.Ф. с ... Павловым М.В. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Павлова Г.Ф. и Павлов М.В. с момента предоставления жилого помещения не вселялись в него и не проживали.
Как следует из материалов дела, ответчик Павлова Г.Ф. была вселена администрацией ГУЗ «...» на койко-место в общежитии в комнате ... в доме ... корпус ... по ул. ..., постоянно проживала в спорном жилом помещении с 1987 года и зарегистрирована в нем с 27 ноября 1987 года.
На основании совместного решения администрации и профкома ... Министерства здравоохранения Чувашской Республики от 17 июня 1992 года Номер обезличен Павловой Г.Ф. выдан ордер Номер обезличен на право занятия койко-места в спорной комнате ... в доме ... корпус ... по ул. ... л.д. 30). 07 февраля 2001 года Павлова Г.Ф. перерегистрировала в спорной комнате.
18 декабря 1996 года у Павловой Г.Ф. родился ... Павлов М.В., который с момента рождения значиться зарегистрированным в спорной комнате л.д. 31).
22 ноября 2007 года Алексеева Ф.П. и Павлова Г.Ф. обратились с письменным заявлением в администрацию Московского района г.Чебоксары о заключении с ними договора социального найма на спорную комнату, как с гражданами постоянно проживающими в комнате л.д.29).
Постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары от 29 ноября 2007 года Номер обезличен постановлено: заключить договоры социального найма на занимаемые жилые помещения на комнату ... площадью ... кв.м. в пятикомнатной квартире ... с Алексеевой Ф.П., Павловой Г.Ф., проживающих в указанной комнате с 1981 года и 2001 года соответственно.
29 ноября 2007 года с Алексеевой Ф.П. и Павловой Г.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен л.д. 5), после этого Алексеева Ф.П. и Павлова Г.Ф. вновь перерегистрировались в спорном жилом помещении соответственно 09 февраля 2008 года и 09 апреля 2008 года.
Таким образом, с момента заключения договора социального найма за Павловыми в установленном законом порядке признано право пользования спорным жилым помещением.
Более того, в исковом заявлении и пояснениях, данных в суде первой инстанции, Алексеева Ф.П. указывает, что Павлова Г.Ф. вселялась в спорную комнату и проживала в ней непродолжительный период времени. Следовательно, сам истец не оспаривала факт вселения, проживания и пользования Павловой Г.Ф. спорным жилым помещением.
При наличии приведенных выше обстоятельств выводы суда первой инстанции о том, что Павлова Г.Ф. с ... Павловым М.В. не приобрели права пользования спорным жилым помещением, неправильные как соответствующие обстоятельствам дела. Вследствие этого решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
При этом судебная коллегия считает необходимым в части признания Павловой Г.Ф., Павлова М.В. не приобретшими право пользования жилым помещением принять новое решение, которым отказать Алексеевой Ф.П. в удовлетворении исковых требований к Павловой Г.Ф., Павлову М.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением комнаты ... в квартире ... в доме ... корпус ... по ул. ....
В остальной части дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку требования Алексеевой Ф.П. о признании Павловой Г.Ф., Павлова М.В. утратившими права пользования жилым помещением остались без разрешения судом первой инстанции. Удовлетворение требования Алексеевой Ф.П. о снятии Павловой Г.Ф., Павлова М.В. с регистрационного учета со спорной комнаты и встречного иска Павловой Г.Ф. и Павлова М.В. о вселении в спорную комнату зависит от разрешения исковых требований Алексеевой Ф.П. о признании Павловой Г.Ф., Павлова М.В. утратившими права пользования жилым помещением. Требования о признании регистрации Павловой Г.Ф., Павлова М.В. в спорной комнате формальной (недействительной) являются основанием требований о снятии их с регистрационного учета.
При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное и разрешить дело с соблюдением требований норм процессуального права и правильным применением норм материального права.
Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Отменить решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 14 июля 2010 года и в части признания Павловой Г.Ф., Павлова М.В. не приобретшими права пользования жилым помещением вынести новое решение, которым отказать Алексеевой Ф.П. в удовлетворении исковых требований к Павловой Г.Ф., Павлову М.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением комнаты ... в квартире ... в доме ... корпус ... по ул. ...; в остальной части дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи:



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка