Дата принятия: 09 февраля 2021г.
Номер документа: 33-295/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 февраля 2021 года Дело N 33-295/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Немковым С.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 9 февраля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Савченко Ирины Юрьевны на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 3 ноября 2020 года, которым отказано в удовлетворении ее иска к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" о признании действий незаконными.
Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., объяснения истца Савченко И.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Черновой У.В., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Савченко И.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" (далее - ООО "УК "Наш дом") о признании действий незаконными. Требования мотивировала тем, что является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет потребительское общество "Жилищно-строительный кооператив "Заводской" (далее - ЖСК "Заводской"). От ответчика в ее адрес поступили счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за май, июнь 2020 года, затем досудебная претензия от 13.07.2020 на сумму 4 045 руб. 29 коп. Полагала, что ООО "УК "Наш дом" неправомерно производит начисление ей платы за жилищно-коммунальные услуги, так как договор управление многоквартирным домом с ответчиком она не заключала, о принятом собственниками решении о смене управляющей организации уведомлена не была. С учетом уточнения исковых требований просила признать действия ответчика, направленные на уклонение от исполнения обязанности по предоставлению истцу необходимой и достоверной информации, необоснованными, признать счета-квитанции за май, июль, сентябрь 2020 года недействительными, признать досудебную претензию от 13.07.2020 недействительной, обязать ответчика прекратить предъявление счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, запретить ответчику предъявлять заявление в суд на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности, присудить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец Савченко И.Ю. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель ответчика Чернова У.В. иск не признала. Суду пояснила, что между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО УК "Наш дом" заключен договор управления, решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия N 090-1428/2020 от 25.03.2020 внесены изменения в реестр лицензий Республики Хакасия путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в управление ООО УК "Наш дом". В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ответчик.
Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении исковых требований Савченко И.Ю.
С решением суда не согласна истец.
В апелляционной жалобе она просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование своих требований указывает на нарушение ответчиком права истца на получение информации о деятельности ответчика по управлению многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ей жилое помещение, поскольку, вопреки требованиям действующего законодательства, управляющая компания не разместила в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.dom.gosuslugi.ru сведения о своей деятельности. В нарушение требований части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Администрация города Абакана не уведомила собственников жилых помещений многоквартирного дома о результатах проведенного конкурса. Считает недопустимым доказательством по делу договор управления многоквартирным домом от 03.02.2020, так как договор подписан от имени собственников ФИО6, не имеющей на это полномочий. Обращает внимание, что ранее заключенный договор управления с ЖСК "Заводской" не расторгнут, данный кооператив до настоящего времени оказывает жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчик не приступил к фактическому управлению МКД. С учетом данных обстоятельств считает, что у ООО "УК "Наш дом" не возникло право на начисление истцу платы за жилищно-коммунальные услуги.
В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ответчика Чернова У.В. выражает согласие с решением суда.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Савченко И.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "Наш дом".
Также в материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (подъезды 1-3, находящиеся под управлением ЖСК "Заводской", и подъезды 4, 5, находящиеся под управлением ООО "Муниципальная УЖК") от 15.01.2020 об избрании управляющей организацией ЖСК "Заводской".
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывала, что управлением многоквартирным домом осуществляет ЖСК "Заводской", о смене управляющей организации ей известно не было, договор управления многоквартирным домом с ответчиком она не заключала, в связи с чем считала незаконными его действия по непредоставлению соответствующей информации, по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "УК "Наш дом" с 25.03.2020 осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, а потому обоснованно выставляет собственникам жилых помещений счета-квитанции об оплате за коммунальные услуги.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 161 ЖК РФ).
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Как видно из материалов дела, 30.01.2020 ООО "УК "Наш дом" подана заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанным домом, отраженных в протоколе рассмотрения заявок от 30.01.2020, с ООО "УК "Наш дом" заключен договор управления многоквартирным домом от 03.02.2020.
Решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия N 090-1428/2020 от 25.03.2020 внесены изменения в реестр лицензий Республики Хакасия путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в управление ООО УК "Наш дом".
Поскольку в силу вышеприведенных норм права ответчик, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, обязан приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий, судебная коллегия соглашается с выводом суда о правомерности действий ответчика по начислению истцу платы за оказанные ООО "УК "Наш дом" жилищно-коммунальные услуги, по выставлению счетов на оплату.
Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении истцу информации о деятельности ответчика судебной коллегией подлежат отклонению.
В силу подпункта "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из материалов дела усматривается, что направленные истцу платежные документы (счета-квитанции) за май, июнь, сентябрь 2020 года содержат сведения об управляющей организации, о видах оказанных услуг, объеме потребления, стоимости услуг, о произведенных начислениях.
Ссылка апеллятора на то, что управляющая компания не разместила в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.dom.gosuslugi.ru сведения о своей деятельности, не может повлечь отмену решения суда, поскольку доказательств, свидетельствующих о наступлении для Савченко И.Ю. негативных последствий в связи с данным обстоятельством, истцом не представлено.
В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иное толкование закона, на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 3 ноября 2020 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Савченко Ирины Юрьевны - без удовлетворения.
Председательствующий А.С. Топоев
Судьи А.В. Пронина
Е.В. Хлыстак
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
