Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2021 года Дело N 33-29501/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя Аванесовой А.Ю. по доверенности Игошевой Г.Н. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2018 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела,

УСТАНОВИЛА:

Представитель Аванесовой А.Ю. по доверенности Игошева Г.Н. обратилась в Краснодарский краевой суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2018 года.

Просила разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суд от 14 июля 2018 года по делу N 2-22/18 в части, указав:

Признать за Аванесовым Ю.В. право собственности на помещения общей пл. 43.1 кв.м. в жилом доме с к/н. , расположенные по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> состоящее из помещений:

-помещение N- жилая комната пл. 12.1 кв.м., помещение - бассейн, пл. 10.8 кв.м., помещение -сан.узел, пл. 1.0 кв.м., помещение -сауна, пл. 6.7 кв.м., помещение -коридор, пл. 8.4 кв.м., помещение - парная, пл. 4.1 кв.м., в лит. Г1: помещение , пл. 5.1 кв.м., помещение , пл. 9.4 кв.м., помещение , пл. 2.3 кв.м., всего помещения пл. 26.8 кв.м; часть лит. Г2 -навес, часть лит. XI забор, часть мощения, часть чердака.

Признать за Аванесовой А.Ю. права собственности на помещения общей пл. 90.1 кв.м. в жилом доме с к/н. , расположенные по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> состоящее из помещений:

- помещение - жилая комната пл. 24.2 кв.м., помещение -жилая комната пл. 25.9. кв.м., помещение - коридор пл. 14.6 кв.м., помещение -кухня, пл. 14.6 кв.м., помещение -сан.узел, пл. 3.3 кв.м.. помещение - топочная, пл. 7.5 кв.м.; лит. Г: помещение , пл.11.0 кв.м., помещение , пл. 2.4 кв.м., помещение , пл. 2.9 кв.м., помещение , пл. 6.5 кв.м., всего помещения пл. 22.8 кв.м.; часть лит. Г2 навес, часть лит. XI -забор, часть мощения, часть чердака.

Согласно ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, доводы заявления, судебная коллегия находит заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судебной коллегией установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2018 года отменено решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 22 января 2018 года, принято новое решение в части реального раздела.

Произведен реально раздел жилого дома, общей пл. 133,2 кв.м., а также надворных построек (строений и сооружений), расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> по варианту 1 (приложение ) экспертного заключения N 129/17 от 27.11.2017г. между мной и ответчиком.

Признано за Аванесовой А.Ю. право собственности на изолированную часть (квартиру ), состоящую из следующих помещений: помещение - жилая комната пл. 24.2 кв.м., помещение -жилая комната пл. 25.9. кв.м., помещение - коридор пл. 14.6 кв.м., помещение -кухня, пл. 14.6 кв.м., помещение -сан.узел, пл. 3.3 кв.м.. помещение - топочная, пл. 7.5 кв.м. всего общей пл. 90.1 кв.м; лит. Г: помещение , пл.11.0 кв.м., помещение , пл. 2.4 кв.м., помещение , пл. 2.9 кв.м., помещение , пл. 6.5 кв.м., всего помещения пл. 22.8 кв.м.; часть лит. Г2 навес, часть лит. XI -забор, часть мощения, часть чердака.

Признано за Аванесовым Ю.В. право собственности на изолированную часть (квартиру ), в том числе: помещение -жилая комната пл. 12.1 кв.м., - бассейн, пл.10.8 кв.м., помещение -сан.узел, пл. 1.0 кв.м., помещение -сауна, пл. 6.7 кв.м., помещение -коридор, пл. 8.4 кв.м., помещение - парная, пл. 4.1 кв.м., в лит. Г1: помещение , пл. 5.1 кв.м., помещение , пл. 9.4 кв.м., помещение , пл. 2.3 кв.м., всего помещения пл. 26.8 кв.м; часть лит. Г2 -навес, часть лит. XI забор, часть мощения, часть чердака.

Определен порядок пользования земельным участком пл. 600 кв.м., с к/н 23:39:1101198:31 по варианту (приложения ) экспертного заключения от 27.11.2017г. в счет причитающихся нам долей в праве собственности.

Земельный участок общего пользования для сособственников признан земельный участок , пл. 17.кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> (приложение экспертного заключения).

В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" - поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, не является.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения, квартиры в частном доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не может быть осуществлен.

Вместе с тем, учитывая положения части 2 статьи 49 ГрК РФ, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Заявителю отказано в изготовлении технического плана, так как в апелляционном определении указано о признании права собственности на часть жилого дома (квартиру).

Требования об отнесении жилого дома к дому блокированной застройки истцом не заявлялись, решение по таким требованиям не выносилось, судебная коллегия полагает, что данное заявление не подлежит удовлетворению, поскольку оно направлено на изменение содержания апелляционного определения.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

В удовлетворении заявления представителя Аванесовой А.Ю. по доверенности Игошевой Г.Н. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июля 2018 года - отказать.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 августа 2021 года.

Председательствующий Л.Е. Пономарева

Судьи Е.В. Ефименко

Т.А. Палянчук


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка