Дата принятия: 22 августа 2019г.
Номер документа: 33-2941/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2019 года Дело N 33-2941/2019
22 августа 2019 года
город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.,
судей Быковой Н.В., Пономаревой Е.И.,
при секретаре Провоторовой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе АО "Тульский комбинат хлебопродуктов" на решение Пролетарского районного суда г.Тулы от 30 мая 2019 года по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к акционерному обществу "Тульский комбинат хлебопродуктов" об обязании привести в надлежащее состояние здание, расположенное по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Быковой Н.В., судебная коллегия
установила:
прокурор Пролетарского района г. Тулы, действующий в интересах неопределенного круга лиц, (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) обратился в суд с иском к акционерному обществу "Тульский комбинат хлебопродуктов" об обязании привести в надлежащее состояние здание, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению государственным имуществом Тульской области принято решение о приватизации государственного предприятия "Тульский комбинат хлебопродуктов" путем акционирования и образовании АООТ "Тульский комбинат хлебопродуктов", утвержден план приватизации комбината.
Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г.Тулы N от ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие "Тульский комбинат хлебопродуктов" перерегистрировано в акционерное общество открытого типа "Тульский комбинат хлебопродуктов", установлено, что акционерное общество является правопреемником государственного предприятия "Тульский комбинат хлебопродуктов", отвечает по всем его обязательствам и долгам, пользуется всеми его правами. В дальнейшем АООТ "Тульский комбинат хлебопродуктов" преобразовано в ОАО, затем в АО.
Ответчик является собственником нежилого здания (блока служебно-технических зданий), являющегося объектом нежилого назначения, 4-1-1-5-этажного, лит. <данные изъяты> с пристройками лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям инвентаризационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ это здание состоит из блоков: душевые, здравпункт, красный уголок, общежитие, столовая, участок выпечки хлебобулочных изделий. Третий и четвертый этажи указанного здания занимает общежитие, в жилых помещениях которого проживают и состоят на регистрационном учете граждане, их вселение осуществлял ответчик. Часть указанных помещений находится в собственности граждан. Проживающие в жилых помещениях граждане систематически оплачивают ответчику стоимость содержания жилья и коммунальных услуг, фактически между ответчиками и жителями, в том числе собственниками помещений, сложились отношения по управлению многоквартирным домом, с выполнением работ по содержанию жилья и предоставлением коммунальных услуг, начислением и взиманием соответствующей платы. Истцом совместно с государственной жилищной инспекцией Тульской области проведена проверка с выходом на место, по результатам которой установлено, что в местах общего пользования повсеместно на стенах и потолке наблюдается отслоение покрасочного слоя, нарушение напольного покрытия - скол плитки, деформация и разрыв линолеума, часть сантехнического оборудования неисправна, на фасаде здания нарушена герметизация межпанельных швов, что свидетельствует о необходимости проведения текущего ремонта. По информации АО "Тульский комбинат хлебопродуктов": в здании требуется ремонт кровли, на третьем и четвертом этажах отсутствует вентиляция; ремонт кровли требует крупных финансовых затрат, которые ответчик вследствие тяжелого материального положения не может произвести; предприятием предприняты меры для осуществления работ по ремонту кровли: проведены замеры, составлены предварительные локально-сметные расчеты; при появлении финансовой возможности ответчик приступит к производству работ по ремонту кровли.
Истец просил обязать АО "Тульский комбинат хлебопродуктов" в течение <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние принадлежащее на праве собственности здание, расположенное по адресу: <адрес>, путем проведения необходимого ремонта на третьем и четвертом этажах данного здания: оборудовать системой вентиляции, произвести окраску стен и потолка, заменить напольное покрытие в местах скола плитки, деформации и разрыва линолеума, заменить неисправное сантехническое оборудование, провести капитальный ремонт кровли и фасада.
Определением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гришина З.Н., Гришина Ж.Н., Запарова О.Н., Запарова Е.Н., Мусаелян Н.А., Мусаелян А.Б., Родионова З.А., Грезова И.А., Грезов А.С., Артамонова Л.А., Леонова Т.В.
Прокурор Пролетарского района г.Тулы - Поступальская Е.И. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика АО "Тульский комбинат хлебопродуктов" по доверенности - Клишина Е.Е. в зале судебного заседания исковое требование прокуратуры Пролетарского районного суда г.Тулы не признала, просила отказать в его удовлетворении, полагая его необоснованным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гришина З.Н., Гришина Ж.Н., Родионова З.А., Мусаелян Н.А., Мусаелян А.Б., Грезова И.А., Леонова Т.В. поддержали требование прокуратуры Пролетарского района г.Тулы и просили его удовлетворить в полном объеме, полагая его обоснованным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гришин А.Д., Запарова О.Н., Запарова Е.Н., Грезов А.С., Артамонова Л.А. в зал судебного заседания не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: уточненное исковое требование прокурора Пролетарского района г.Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить частично.
Обязать акционерное общество "Тульский комбинат хлебопродуктов" привести в надлежащее состояние здание, расположенное по адресу: <адрес>, путем проведения необходимого ремонта в местах общего пользования на третьем и четвертом этажах, а именно:
- произвести окраску стен и потолка;
- заменить напольное покрытие в местах скола плитки, в местах деформации и разрыва линолеума;
- заменить неисправное сантехническое оборудование.
Обязать акционерное общество "Тульский комбинат хлебопродуктов" провести капитальный ремонт кровли и фасада здания, расположенного по адресу: <адрес>, а также оборудовать третий и четвертый этажи здания системой вентиляции.
Все обозначенные работы необходимо произвести в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с акционерного общества "Тульский комбинат хлебопродуктов" в доход муниципального образования "Город Тула" государственную пошлину в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе АО "Тульский комбинат хлебопродуктов" просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, обсудив жалобу в пределах её доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного законно и обоснованно, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Как следует из материалов дела, АО (ранее ОАО) "Тульский комбинат хлебопродуктов" является собственником нежилого здания (блока служебно-технических зданий), являющегося объектом нежилого назначения, <данные изъяты>, инвентаризационный N, литеры <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N N от ДД.ММ.ГГГГ.
На первом этаже этого здания находится участок выпечки хлебобулочных изделий, на втором этаже - производственные душевые, на третьем и четвертом этажах - жилые помещения с местами общего пользования для граждан, проживающих в этих жилых помещениях (коридор, кухня, санузел и тому подобное).
Судом первой инстанции установлено, что фактически между АО "Тульский комбинат хлебопродуктов", с одной стороны, и жителями третьего и четвертого этажей указанного здания сложились отношения по управлению этими этажами, с выполнением работ по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, начислением и взиманием соответствующей платы.
Прокуратурой Пролетарского района г.Тулы совместно с Государственной жилищной инспекцией Тульской области с выходом на место проведена проверка, по результатам которой установлено, что на третьем и четвертом этажах здания в местах общего пользования повсеместно на стенах и потолке наблюдается отслоение покрасочного слоя, нарушение напольного покрытия - скол плитки, деформация и разрыв линолеума, часть сантехнического оборудования неисправна, что свидетельствует о необходимости проведения текущего ремонта на этих этажах. Кроме того, в здании требуется капитальный ремонт кровли, восстановление нарушенной герметизации межпанельных швов, устройство системы вентиляции на третьем и четвертом этажах.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 15, 35, 45 Конституции РФ, Федеральным законом РФ N4218-1 от 24.12.1992 "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 209, 211 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований. При этом районный суд исходил из того, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, нуждается в текущем и капитальном ремонте, АО "Тульский комбинат хлебопродуктов", как его собственник, действия по ремонту здания не производит, ненадлежащим образом осуществляет обязанности собственника, вытекающие из бремени содержания, принадлежащего ему имущества, чем нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами и истребованным судом доказательствам, оценка которых произведена по правилам ст.67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 30 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Тульский комбинат хлебопродуктов" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
