Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19 июня 2019 года №33-2941/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2019 года Дело N 33-2941/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего: Зинченко С.В.
Судей: Коноваленко А.Б., Шкарупиной С.А.
При секретаре: Зининой Е.А.
рассмотрела в судебном заседании 19 июня 2019 года апелляционную жалобу Захарова А.С. на решение Светлогорского городского суда от 1 апреля 2019 года, которым Захарову А.С. в удовлетворении исковых требований к администрации МО "Янтарный городской округ" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов в полном объеме отказано.
Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Захаров А.С. обратился в суд с иском к ответчику администрации Янтарного городского округа, в котором просил: взыскать с ответчика 166108,20 руб. неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5216,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4626 руб., ссылаясь на то, что 30.10.2017 между ответчиком и истцом был заключен договор N23-10/2017-3 аренды земельного участка. Размер годовой арендной платы составлял 1010492 рубля, которую истец оплатил до подписания договора аренды. 20.06.2018 ответчик и истец заключили договор N553/2018 купли-продажи земельного участка и заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 30.10.2017. По договору аренды истец пользовался земельным участком в период с 30.10.2017 по 30.08.2018, что составляет 305 дней. В связи с чем истец полагал, что ответчик обязан вернуть ему часть арендной платы за земельный участок в указанном выше размере, как неосновательное обогащение.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Захаров А.С. с решением не согласен, считая выводы суда необоснованными.
Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что 16.08.2017 администрацией Янтарного городского округа было принято постановление о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами N, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Согласно протоколу N23-10/2017 итогов открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером N победителем стал участник Захаров Александр Сергеевич, предложивший (из девяти участников) наибольшую цену по предмету торга, а именно: 1010492 руб.
Между администрацией МО "Янтарный городской округ" и Захаровым Александром Сергеевичем на основании указанного постановления и протокола аукциона был заключен договор N23-10/2017-3 от 30.10.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером N
20.07.2018 администрация МО "Янтарный городской округ" и Захаров Александр Сергеевич заключили договор N553/2018 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N и заключили соглашение о расторжении договора N23-10/2017-3 аренды земельного участка с кадастровым номером N, с последующей их государственной регистрацией 30.08.2018 года.
Из пункта 4.4. договора N23-10/2017-3 от 30.10.2017 аренды земельного участка следует, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок N установлен на основании протокола аукциона и составляет 1010492 руб. Оплата первого арендного платежа производится арендатором единовременно в течение пяти банковских дней с даты подписания протокола аукциона, на момент подписания договора арендатором средства по оплате первого платежа перечислены на счет арендодателя в полном объеме.
Таким образом, как обоснованно признал суд, цена по предмету торга в размере 1010492 руб. является не только ежегодной арендной платой за земельный участок, но также является и ценой права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером N с победителем открытого аукциона по лоту N3, которым стал Захаров Александр Сергеевич.
Вместе с тем истец, заявив исковое требование о неосновательном обогащении ответчика, фактически просит уменьшить размер цены за право заключения с ним договора аренды земельного участка, с чем суд правомерно не согласился, так как этот размер цены был установлен на открытых торгах (аукционе), и уменьшение этой цены условиями договора аренды земельного участка не предусмотрено.
При указанных обстоятельствах суд обоснованно не усмотрел неосновательного обогащения ответчика в результате расторжения договора аренды земельного участка между истцом и ответчиком до истечения года, и правильно отказал истцу в удовлетворении его исковых требований к ответчику в полном объеме.
Прочие доводы апелляционной жалобы правового значения для дела не имеют и не могут влечь отмены решения.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 1 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка