Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 мая 2021 года Дело N 33-2940/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе

председательствующего Флюг Т.В.

судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.,

при секретаре Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 04 мая 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Захаровой Я.В. к ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр", МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" о возмещении ущерба, убытков.

по апелляционной жалобе ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 29 января 2021года.

Заслушав доклад судьи Т.В. Флюг, объяснения представителя Захаровой Я.В.- Третьякова А.А., представителя МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети" Власовой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захарова Я.В.обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (далее ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр") о взыскании ущерба, причиненного затоплением в размере 251 350 руб., расходов по оплате стоимости заключения специалиста в размере 25 000 руб.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанный многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр". 16.09.2020г. произошло затопление, по причине порыва теплотрассы при проведении гидравлических испытаний, вода попала в помещение через смежные стены, из-за отсутствия герметизации ввода теплотрассы.

Согласно заключению специалиста N 178-т/20 от 05.10.2020, размер ущерба составил 251 350 руб.

12.10.2020г. ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" отказало в возмещении стоимости ущерба, предложив обратиться к МУП г. Хабаровска "Тепловые сети".

23.10.2020г. МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" также отказало в возмещении ущерба по причине негерметичного ввода теплотрассы в здание и отсутствия дренажа.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 29.01.2021 года исковые требования Захаровой Я.В. удовлетворены, с ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" взыскан ущерб в размере 251 350 руб., убытки в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 5 714 руб.

В апелляционной жалобе ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указав, что порыв произошел в зоне ответственности МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" в результате ненадлежащего исполнения обязательств МУП по содержанию теплотрассы. Внутридомовые инженерные коммуникации в доме на момент аварии находились в исправном состоянии, что подтверждается актами весеннего осмотра, актом после затопления, паспортом готовности к отопительному периоду. Доказательствами не подтверждено наличие зазора в местах прохода трубопровода горячего водоснабжения через стену МКД, а также то, что причиной затопления являлось отсутствие герметизации гильз.

Определением от 22 апреля 2021г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с нарушением судом п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, рассмотревшего дело в отсутствие лица участвующего в деле МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Этим же определением МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Давая оценку обоснованности заявленных исковых требований, судебная коллегия учитывает следующее.

Как усматривается из материалов дела Захарова Я.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, дом находится на обслуживании ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", 16.09.2020г. произошло затопление нежилого помещения принадлежащего Захаровой Я.В. горячей водой поступившей в подвал данного дома, в результате порыва магистрального трубопровода на расстоянии 1 м. от дома.

Соответчики исковые требования не признали, каждый указывая на отсутствие своей вины.

Согласно заключению специалиста ООО "Хабаровское бюро экспертизы и оценки" N 178-т/20 от 05.10.2020г. размер ущерба (снижение стоимости) поврежденных мебельных изделий торгового оборудования от утраты товарного вида, расположенных по адресу: <адрес> в результате негативного, термического воздействия влажной среды, в ценах, действующих не период проведения исследования (сентябрь 2020 г.) составляет 251 350 руб.

В соответствии с актом от 25.08.2009г., границей эксплуатационной ответственности между МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" и ООО УК ЖКХ "Сервис-Центр" к заданиям <адрес>, являются вводные задвижки на элеваторных узлах данных зданий. Ответственность за эксплуатацию теплотрассы до вводных задвижек на элеваторных узлах зданий <адрес>, несет МУП г. Хабаровска "Тепловые сети". Ответственность за эксплуатацию вводных задвижек элеваторных узлов указанных зданий, несет ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" (л.д. 64).

Представитель МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" Власова Н.А. суду апелляционной инстанции пояснила, что границей эксплуатационной ответственности является стена дома.

Согласно акту от 16.09.2020г. в результате гидравлических испытаний в зоне ТЭЦ-3 16.09.2020 г. произошло затопление подвального помещения собственников жилья 3 и 4 подъезда.

Из акта комиссионной проверки технического состояния инженерных сетей от 17.09.2020г. следует, что при проведении гидравлических испытаний возле жилого дома <адрес> произошел порыв наружных сетей теплотрассы, на расстоянии 1 м. от наружной стены жилого дома. В результате высокого давления горячей воды (более 10 атм) и близкого расположения порыва (1 метр), поступающая вода нарушила существующую герметизацию ввода теплотрассы, выдавив ее в помещение подвала, при этом образовался приямок с разрушенным поверхностным слоем пола подвала. Трубопроводы теплотрассы расположены ниже уровня пола подвала (л.д. 65).

Согласно акту комиссионной проверки технического состояния инженерных сетей от 17.09.2020г. вода в помещение Захаровой Я.В. поступала через смежные стены подвального помещения собственников жилья, уровень воды составлял 14 см. по всей площади помещения. Заявка в АДС тепловых сетей передана 16.09.2020 в 13-20. При комиссионном осмотре ввода труб теплотрассы через стену здания выявлено отсутствие герметизации гильз внутри и снаружи. Температура воды составляла +40 градусов С. (л.д.10)

В досудебном порядке ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" и МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" отказали Захаровой Я.В. в возмещении ущерба.

В силу п. 1, п. 2 ст. 15 ГК РФ, - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" как управляющая организация осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в котором проживает истец.

Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003г. N 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, в соответствии с которыми при их эксплуатации необходимо на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания (пункт 6.1.6). При техническом обслуживании следует проводить операции контрольного характера (осмотр, контроль за соблюдением эксплуатационных инструкций, испытания и оценки технического состояния) и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов).(пункт 2.7.7)

Пунктами 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей, теплозащиту, влагозащиту наружных стен (пункты 4.1.1, 4.2.1.1); при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами); обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений (пункт 2.6.2). Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены. (пункт 4.1.11)

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Поскольку узел герметизации является конструктивным элементом здания, приведение в надлежащее состояние фундамента и подвальных помещений МКД является обязанностью управляющей компании, обеспечение герметизации узлов ввода инженерных коммуникаций трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, находится в зоне ответственности управляющей компании.

Как следует из акта от 17.09.2020г. (л.д.63) при комиссионном осмотре ввода труб теплотрассы через стену здания МКД <адрес> выявлено отсутствие герметизации гильз внутри и снаружи.

В эту же дату составлен еще один акт комиссионной проверки (л.д.65) из которого следует, что поступающая вода нарушила существующую герметизацию ввода теплотрассы, выдавив её в помещение подвала.

Суду апелляционной инстанции управляющей компанией представлен акт N 2149 от 10.06.2020г. из которого следует, что герметизация вводов инженерных коммуникаций выполнена согласно предусмотренных норм по адресу <адрес>. Акт подписан главным инженером ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" и главным инженером ООО "Водрем-Сервис".

Паспорт готовности дома к зимней эксплуатации, на который ссылается управляющая компания, также является доказательством наличия изоляции трубопровода.

В силу положений Федерального закона РФ от 21.07.1997г. N 116-ФЗ"О промышленной безопасности опасных производственных объектов" тепловые сети являются опасным производственным объектом.

МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети" является организацией, эксплуатирующей опасные производственные объекты - магистральные трубопроводы сетевой воды тепловой сети.

Повреждение трубопровода произошло на расстоянии 1 м. от наружной стены жилого дома <адрес>, на участке в пределах границы эксплуатационной ответственности МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети". Порыв участка трубопровода произошел при проведении испытаний в зоне ТЭЦ-3.

В силу пункта 1 статьи 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса.

Исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что затопление помещения истца расположенного в доме <адрес> произошло по причине повреждения подающего трубопровода, возникшего в результате гидравлических испытаний, за пределами внутридомовых инженерных коммуникаций, в 1 метре от наружной стены МКД N, в результате которого горячая вода нарушила в жилом доме герметизацию ввода теплотрассы, выдавив её в помещение подвала, в связи с ответственность по возмещению имущественного ущерба должна быть возложена на МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети" как владельца трубопровода, на котором произошла аварийная ситуация.

Оснований для возложения ответственности по возмещению ущерба на управляющую компанию не имеется, поскольку порыв произошел вне зоны эксплуатационной ответственности управляющей компании, которая проявила должную степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась по характеру обязательств при содержании общего имущества, выполнила герметизацию ввода теплотрассы, при проведении гидравлических испытаний провела необходимые мероприятия, закрыла вводные задвижки на элеваторном узле по требованию МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети".

Доказательств отсутствия либо наличия не работоспособной внутридомовой дренажной системы в доме по <адрес> 1959 года постройки в материалах дела не имеется.

Согласно заключению специалиста ООО "Хабаровское бюро экспертизы и оценки" N 178-т/20 от 05.10.2020г. размер причиненного имущественного ущерба составляет 251 350 руб. Заключение является допустимым, относимым, достоверным и достаточным доказательством стоимости имущественного ущерба.

За составление заключения специалиста истец понесла расходы в размере 25 000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг N 178-т/20 от 22.09.2020, платежными поручениями N 243 от 22.09.2020г. и N 262 от 29.09.2020г., указанные расходы связаны с восстановлением нарушенного права, подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

В связи с изложенным, решение суда подлежит отмене на основании п. 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения о взыскании с МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети" в пользу Захаровой Я.В. ущерба размере 251 350 руб., убытков в размере 25 000 руб.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 5714 руб.(л.д.74)

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5714 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 29 января 2021 года отменить, принять новое решение.

Исковые требования Захаровой Я.В. удовлетворить.

Взыскать с МУП г.Хабаровска "Тепловые Сети" в пользу Захаровой Я.В. ущерб в размере 251 350 руб., убытки в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 714 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Т.В. Флюг

Судьи О.Б. Дорожкина

С.П. Пороховой


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка