Дата принятия: 24 октября 2018г.
Номер документа: 33-2939/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2018 года Дело N 33-2939/2018
24 октября 2018 г. город Орёл
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Курлаевой Л.И.,
судей Наместниковой Л.А., Сивашовой А.В.,
при секретаре Кисилёвой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврухина Андрея Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью "Глобус-98" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Глобус-98" на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 22 августа 2018 г., которым постановлено:
"Иск Лаврухина Андрея Вячеславовича к обществу с ограниченной ответственностью "Глобус-98" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Глобус-98" в пользу Лаврухина Андрея Вячеславовича неустойку в размере 100000 руб., 10000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф в размере 55 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Глобус-98" в доход муниципального образования г. Орел государственную пошлину в размере 3500 рублей".
Заслушав доклад судьи Наместниковой Л.А., возражения представителя истца Лаврухина А.В. по доверенности Лаврухина А.В., возражавшего против удовлетворения жалобы ответчика, судебная коллегия,
установила:
Лаврухин А.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Глобус-98" (далее - ООО "Глобус-98") о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что <дата> между ним и ООО "Глобус-98" заключен договор участия в долевом строительстве N, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство построить <адрес>, расположенную на 19-м этаже в многоквартирном 24-этажном жилой <адрес> по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> в <адрес>, а дольщик принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Обязательства по оплате стоимости указанной квартиры истец выполнил в полном объеме, уплатив собственные средства в размере <...> руб. и заемные средства в сумме <...> рублей.
Согласно договору срок передачи квартиры дольщику - не позднее 31 ноября 2017 г.
15 февраля 2018 г. Лаврухин А.В. направил в адрес ответчика претензию с требованием объяснить причины задержки сдачи объекта и с предложением рассчитать и выплатить неустойку за нарушение срока передачи ему квартиры. Направленную претензию ответчик оставил без удовлетворения в части расчета неустойки, нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию объяснил наличием ошибок в составлении графика отдельных этапов строительных работ, предполагающие завышенные темпы строительства.
На основании изложенного, с учетом того, что окончание строительства до настоящего времени не завершено и квартира не передана истцу по акту приема-передачи, просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб., компенсацию морального вреда <...> руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от взысканной суммы.
Представитель ответчика ООО "Глобус-98" исковые требования не признал, просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Глобус-98" просит об отмене решения суда, как незаконного.
Указывает, что ответчик не отказывался от добровольного исполнения законных требований потребителя и предприняло попытки для урегулирования спора в досудебном порядке, в связи с чем взыскание штрафа за отказ от добровольного удовлетворения законных требований истца является необоснованным.
Считает, что суд ошибочно не применил статью 333 ГК РФ к взысканной сумме штрафа.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.
Согласно части 2 статьи 6 этого же Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Статья 190 ГК РФ предусматривает следующие правила для определения такого срока: установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Как усматривается из материалов дела, <дата> между Лаврухиным А.В. и ООО "Глобус-98" заключен договор участия в долевом строительстве N (далее - Договор N N
В соответствии с п. 1.1 Договора N N объектом долевого строительства является малогабаритная <адрес>, расположенная на 19-м этаже в многоквартирном 24-этажном жилой <адрес> по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 3.1.1 и 3.1.2 Договора N N срок передачи ООО "Глобус-98" указанной квартиры установлен не позднее <дата>
Обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме, оплатив собственные средства в размере <...> руб. и заемные средства в сумме <...> руб., всего <...> рублей.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира истцу до настоящего времени не передана.
Установив факт виновного нарушения ответчиком срока исполнения обязательства по передаче квартиры истцу, принимая во внимание отсутствие предусмотренных пунктом 3 статьи 401 ГК РФ оснований для освобождения общества от ответственности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями частью 1 статьи 4, части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также п. 4.1. Договора N N пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с 01 декабря 2017 г. по 22 июля 2018 г.
Судом правомерно снижен размер взыскиваемой неустойки с <...> руб. до <...> руб. на основании положений статьи 333 ГК РФ, поскольку размер начисленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и периоду нарушения обязательств.
Кроме того, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о причинении ответчиком истцу морального вреда вследствие нарушения предусмотренных законом и договором его прав как потребителя, и с учетом фактических обстоятельств его причинения, характера и степени нравственных страданий, индивидуальных особенностей лица, которому причинен вред, требований разумности и справедливости, исходя из положений статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскал с ООО "Глобус-98" в пользу истца в возмещение морального вреда <...> руб.
На основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Глобус-98" в пользу истца взыскан штраф в размере <...> рублей от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, находит его законным и обоснованным, поскольку штраф наряду с неустойкой является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Оснований для уменьшения размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат.
Нарушений требований норм гражданского процессуального права, а также норм материального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении данного дела не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 22 августа 2018г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Глобус-98" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
