Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-2935/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-2935/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А.
судей Ковалёва А.А., Максименко И.В.
при секретаре Олиярник Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Кафеевой Жании Кабировны к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
по апелляционной жалобе администрации города Нефтеюганска на решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 ноября 2019 года (в редакции определения об исправлении описки от 19 марта 2020 года).
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя истца Пысиной Т.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Кафеева Ж.К. обратилась в суд с иском к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований указала на то, что с 2001 года на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Распоряжением администрации города Нефтеюганска от 5 марта 2014 года N 46-р вышеназванный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако ответчиком до настоящего времени не принято мер по обеспечению истца другим жилым помещением.
Просила обязать администрацию города Нефтеюганска предоставить истцу незамедлительно по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям города Нефтеюганска ХМАО - Югры жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Нефтеюганска ХМАО - Югры, общей площадью не менее 25, 7 кв.м, состоящее не менее чем из одной комнаты.
Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе представитель администрации города Нефтеюганска Яковлева О.Н. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального права. Указывает на то, что срок расселения дома, в котором находится квартира истца, не подошел. Считает, что к спорным правоотношениям не применимы положения статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку Кафеева Ж.К. не состоит в списке очередности нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, Кафеева Ж.К. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), на условиях договора социального найма.
Заключением межведомственной комиссии от 27 декабря 2013 года N 3 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации города Нефтеюганска от 5 марта 2014 года N 46-р вышеназванный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса дома и отселения граждан установлен до 1 марта 2020 года.
Согласно заключению ООО "Форвард" от 5 декабря 2013 года N ОТС-0270-11-13, по состоянию на момент осмотра дома выявлены дефекты и повреждения, оказывающие существенное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Наличие повреждений и дефектов конструкции свидетельствует о невозможности безопасной эксплуатации здания. Износ основных конструкций составляет 77% и проведение капитального ремонта или реконструкции нецелесообразно.
По заключению эксперта от 31 октября 2019 года, выполненному на основании определения Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24 сентября 2019 года, жилой дом не соответствует техническим и санитарным нормам; дальнейшая эксплуатация здания представляет опасность для жизни и здоровья граждан в связи с вероятностью его обрушения; необходимо срочное расселение в связи с угрозой жизни и здоровью граждан; физический износ составил 85%.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался статьями 15, 86-88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу о понуждении муниципалитета предоставить истцу взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и представляющего опасность для жизни и здоровья граждан при дальнейшем проживании в нем, другое равнозначное жилое помещение на условиях договора социального найма, что не зависит от наличия плана и срока сноса дома.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку факт угрозы проживания в муниципальном жилье установлен, однако мер для переселения истца в другое жилое помещение ответчик не принимает. Сведений, подтверждающих безопасность занимаемого истцом строения, администрацией города Нефтеюганска не представлено.
То, что вышеназванный дом включен в адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.04.2019 N 104-п (под N 367, со сроком сноса до 31 декабря 2021 года), не влияет на правильный вывод суда о необходимости незамедлительного решения вопроса о переселении истца в другое жилое помещение, поскольку в занимаемом ею жилом помещении не обеспечены условия для дальнейшего проживания в безопасности для жизни и здоровья.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, решение о внеочередном предоставлении жилого помещения Кафеевой Ж.К., не состоящей в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, судом первой инстанции не принималось.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки тех же обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Нефтеюганска - без удовлетворения.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Ковалёв А.А.
Максименко И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
