Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19 июня 2019 года №33-2932/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2019 года Дело N 33-2932/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко С.В.,
судей Гарматовской Ю.В., Теплинской Т.В.,
при секретаре Мазяр К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шороховой Анжелики Андреевны на решение Московского районного суда г.Калининграда от 12 марта 2019 года, которым в удовлетворении исковых требований Шороховой Анжелики Андреевны к Министерству социальной политики Калининградской области, Агентству по имуществу Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение, отказано.
Заслушав доклад судьи Гарматовской Ю.В., объяснения представителя Агентства по имуществу Калининградской области по доверенности Чиж И.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шорохова А.А. обратилась в суд с иском к Министерству социальной политики Калининградской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что квартиру <адрес> занимает на основании договора найма, заключенного 27 ноября 2015 года между ней и Калининградской областью в лице Агентства по имуществу Калининградской области, как с лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Она обратилась в Правительство Калининградской области с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения, в чем было отказано.
Полагая, что в силу закона имеет право на приватизацию данного жилого помещения, истец просила признать за ней право собственности на квартиру.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Агентство по имуществу Калининградской области, постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Шорохова ВА.А. просит решение суда отменить, продолжая настаивать на доводах иска об отсутствии доказательств отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, а также о наличии у нее законного права на приватизацию жилья.
В судебное заседание не явилась истец, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалась, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, 27 ноября 2015 года между Субъектом Российской Федерации - Калининградской областью, в лице Агентства по имуществу Калининградской области и Шороховой А.А. был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей N 488 на квартиру по адресу: <адрес> для временного проживания в нем нанимателя.
Согласно пункту 3 договора предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Правительства Калининградской области о предоставлении жилого помещения от 06 августа 2015 года N 98-рп "О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Калининградской области с отнесением к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Согласно пункту 5 договора срок действия договора составляет 5 лет с 27 ноября 2015 года по 26 ноября 2020 года.
В соответствии с п.п. 6 пункта 7 договора наниматель имеет право на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с нанимателем договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.
Указанные положения договора, а также порядок внеочередного предоставление Шороховой А.А. жилого помещения из специализированного жилищного фонда, как лицу, имеющему особый статус, соответствуют требованиям ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Таким образом доводы апелляционной жалобы об отсутствии у спорного жилья статуса специализированного, несостоятельны, опровергаются материалами дела.
Как верно отметил суд со ссылкой на положения с п. 6 ст.8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и ст. ст. 43-3, 43-8 Закона Калининградской области "О специализированном жилищном фонде Калининградской области" срок действия договора составляет 5 лет. Орган исполнительной власти Калининградской области в сфере имущественных отношений по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 43-3 настоящего Закона, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект распоряжения Правительства Калининградской области об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда Калининградской области.
При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, на основании распоряжения Правительства Калининградской области об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда Калининградской области заключает с лицами, указанными в статье 43-3 настоящего Закона, лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
Таким образом, порядок заключения договора социального найма в отношении жилья, предоставленного в вышеуказанном порядке, предусмотрен специальной нормой, которая подлежит применению в данном случае.
Между тем, суд обоснованно указал, что Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено обязательное условие бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений - это предоставление гражданину указанного жилого помещения по договору социального найма.
Принимая во внимание, что договор социального найма в установленном специальным законодательством порядке с истцом не заключался, право на получение жилого помещения в собственность по договору приватизации у истца не возникло.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном понимании положений материального закона, ошибочной оценке обстоятельств дела, поэтому не могут быть приняты во внимание.
С учетом изложенного, оснований к отмене решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда г.Калининграда от 12 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка