Определение Верховного Суда Республики Мордовия от 02 марта 2021 года №33-293/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2021 года Дело N 33-293/2021
Верховный Суд Республики Мордовия в составе судьи Смелковой Г.Ф.,
при секретаре Лебедевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 марта 2021 г. в г. Саранске заявление акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" об изменении порядка исполнения решения суда по делу по иску ОАО "Россельхозбанк" к Четыркину П.К., Горюнову М.В., Макарову А.В., Шепелеву Д.Ю., Горюновой Н.В., Дьяконовой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по частной жалобе представителя заявителя АО "Россельхозбанк" Демкиной Т.А. на определение судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 декабря 2020 г.
установил:
АО "Россельхозбанк" обратилось в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 июля 2015 г., которым удовлетворены исковые требования ОАО "Россельхозбанк" к Четыркину П.К., Горюнову М.В., Макарову А.В., Шепелеву Д.Ю., Горюновой Н.В., Дьяконовой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе принадлежащий Шепелеву Д.Ю. земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, с установлением способа реализации в виде публичных торгов и определением начальной продажной цены в размере 1226419 руб.
В обоснование требований указано, что в ходе исполнительного производства произошло преобразование земельного участка с кадастровым номером путем выделения земельного участка принадлежащего Шепелеву Д.Ю. (доля в праве ?) с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Полагает, что при таких обстоятельствах имеются основания для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения характеристик земельного участка, принадлежащего Шепелеву Д.Ю. - земельный участок (доля в праве <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер , расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Шепелеву Д.Ю. (доля в праве ?).
Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 декабря 2020 г. заявление АО "Россельхозбанк" оставлено без удовлетворения.
В частной жалобе представитель АО "Россельхозбанк" Демкина Т.А. просит определение отменить и заявление удовлетворить. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером снят с регистрационного учета, поскольку он прекратил свое существование в связи с преобразованием путем выделения земельного участка с кадастровым номером В этой связи, обращение взыскания на первоначальный земельный участок в настоящее время не возможно. При этом, исходя из положений земельного законодательства и разъяснений по их применения, обременение в виде залога в пользу банка на вновь образованный земельный участок сохранено.
По смыслу части третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба на определение об отказе в изменении порядка исполнения решения суда по общему правилу рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Согласно абзацу 2 части третьей статьи 333 ГПК РФ с учетом характера и сложности разрешаемого процессуального вопроса, а также доводов частной жалобы, представления прокурора и возражений относительно них суд апелляционной инстанции может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте рассмотрения частной жалобы, представления прокурора.
Принимая во внимание доводы частной жалобы, с учетом характера разрешаемого процессуального вопроса, учитывая, что материалы дела не содержат сведений, позволяющих разрешить вопросы о том: исполнено ли в настоящее время решение суда в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером и возможно ли его исполнение в настоящее время, имело ли место преобразование данного земельного участка, способ образования земельного участка с кадастровым номером , сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельный участок, судья Верховного Суда Республики Мордовия пришла к выводу о целесообразности назначения данного дела к рассмотрению с извещением участников процесса, о чем принято соответствующее определение.
В судебное заседание заинтересованные лица Горюнов М.В., Горюнова Н.В., Макаров А.В., Четыркин П.К., Дьяконова О.Н., представитель ОСП по Октябрьскому району УФССП России по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.
На основании части третьей статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании представителя заявителя АО "Россельхозбанк" Демкина Т.А. поддержала доводы частной жалобы, просила обжалуемое определение отменить и заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании заинтересованное лицо Шепелев Д.Ю. и его представитель Долгачев А.И. против доводов частной жалобы возражали, ссылаясь на то, что изменился предмет залога, на вновь образованный земельный участок взыскание не обращалось. Пояснили, что договор залога Шепелев Д.Ю. не оспаривал, его залоговые обязательства не прекращены.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, изучив материалы дела, доводы частной жалобы, заслушав участвующих в деле лиц, судья Верховного Суда Республики Мордовия приходит к следующему.
В силу статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.
При этом у суда имеется право принять решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, что с учетом задачи судопроизводства в федеральных судах по защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов участников процесса по гражданскому делу и являющихся, в частности, сторонами исполнительного производства, само по себе не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод. Данная правовая позиция нашла отражение в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 декабря 2003 г. N 467-О.
Из представленного материала следует, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 июля 2015 г. по делу N 2-2288/2015 удовлетворены исковые требования ОАО "Россельхозбанк" к Четыркину П. К., Горюнову М. В., Макарову А. В., Шепелеву Д. Ю., Горюновой Н. В., Дьяконовой О. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
С Четыркина П. К., Горюнова М. В. в пользу ОАО "Россельхозбанк" взысканы солидарно задолженность по договору об открытии кредитной линии от 19 августа 2013 г. в размере 10 300 969 руб. 48 коп. и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 59 704 руб. 85 коп., в равных долях по 29 852 руб. 42 коп. с каждого.
Обращено взыскание, в том числе на принадлежащее Шепелеву Д.Ю. заложенное имущество - земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 30 августа 2013 г.), с установлением способа реализации в виде публичных торгов и определением начальной продажной цены 1 226 419 руб.
С Макарова А.В., Шепелева Д.Ю., Горюновой Н.В., Дьяконовой О.Н. в пользу ОАО "Россельхозбанк" взыскано в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого.
2 сентября 2019 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Шепелева Д.Ю., предмет исполнения, в том числе обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Шепелеву Д.Ю., - земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 30 августа 2013 года), установив способ реализации - в виде публичных торгов, определив начальную продажную цену 1 226 419 руб.
В ходе совершения исполнительских действий было установлено, что земельный участок с кадастровым номером был преобразован в земельный участок с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Шепелеву Д.Ю. на праве общей долевой собственности в ? доли в праве.
24 ноября 2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия вынесено постановление об отложении исполнительных действий в связи с неверным указанием кадастрового номера земельного участка в исполнительном документе.
До настоящего времени решение суда не исполнено, срок предъявления исполнительного документа к исполнению не истек.
При этом из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером усматривается, что принадлежащая Шепелеву Д.Ю. доля в данном земельном участке была передана в залог ОАО "Россельхозбанк".
После вынесения указанного решения суда об обращении взыскания на принадлежащую Шепелеву Д.Ю. долю в земельном участке с кадастровым номером , данный земельный участок был преобразован путем выдела из него доли, принадлежащей Аверкину В.А.
В результате преобразования земельный участок с кадастровым номером снят с регистрационного учета в Едином государственном реестре недвижимости с одновременной постановкой на учет вновь образованных земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Шепелеву Д.Ю. на праве общей долевой собственности (доля в праве ?).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 ноября 2020 г. на земельный участок с кадастровым номером наложено обременение в виде залога на принадлежащую Шепелеву Д.Ю. ? долю в пользу АО "Россельхозбанк" на основании договора об ипотеки от 19 декабря 2013 г.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером является земельным участком, образованным в результате преобразования ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером , и в отношении него сохранен залог, наложенный в рамках договора об ипотеки от 19 декабря 2013 г. , в соответствии с которым в последующем на принадлежащую залогодателю Шепелеву Д.Ю. долю в этом земельном участке было обращено взыскание указанным выше решением суда.
В пункте 6 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки, указано, что не указанные в пунктах 2, 4 и 5 указанной статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.
Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В пункте 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации также установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В силу пункта 12 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.
В силу приведенных норм права, поскольку земельный участок с кадастровым номером в связи с его разделом прекратил существование, то все обременения (включая ипотеку) зарегистрированы на образованные из него на земельные участки, в том числе их доли, пропорционально вновь образованным долям.
Учитывая, выше изложенное у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявления взыскателя об изменении способа исполнения решения суда.
В этой связи обжалуемое определение подлежит отмене, с разрешением по существу вопроса об изменении способа исполняя решения суда в части изменения характеристик земельного участка на долю в котором, принадлежащую должнику Шепелеву Д.Ю., решением суда обращено взыскание.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Республики Мордовия
определил:
определение судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15 декабря 2020 г. отменить и разрешив вопрос по существу, заявление акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" об изменении порядка исполнения решения суда удовлетворить.
Изменить порядок исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 июля 2015 г. по делу N 2-2288/2015 по иску открытого акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" к Четыркину П.К., Горюнову М.В., Макарову А.В., Шепелеву Д.Ю., Горюновой Н.В., Дьяконовой О.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, заменив обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Шепелеву Д.Ю., - земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 30 августа 2013 года), на обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Шепелеву Д.Ю., - земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Судья Г.Ф. Смелкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка