Дата принятия: 05 февраля 2018г.
Номер документа: 33-293/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2018 года Дело N 33-293/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кисилевской Т.В.,
судей коллегии: Реутовой Ю.В. и Долматова М.В.,
с участием прокурора Писаревой О.В.,
при секретаре Ларионове А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Балясникова Владимира Анатольевича на решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 1 ноября 2017 года,
заслушав доклад судьи Суда ЯНАО Реутовой Ю.В., пояснения ответчика Балясникова В.А., его представителя адвоката Новосельцева Е.В., заключение прокурора Писаревой О.В., судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования село Новый Порт обратилась с иском к Балясникову Владимиру Анатольевичу о выселении из квартиры N дома N по <адрес>.
В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии N 1 от 29 октября 2015 года дом N по <адрес> признан непригодным для проживания и отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. При проверке использования указанного дома установлено, что в квартире N проживает без законных на то оснований ответчик, который в свою очередь имеет право пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по <адрес>. Проживание ответчика в спорной квартире препятствует сносу аварийного жилого помещения, однако Балясников В.А. отказывается освободить жилое помещение добровольно.
В судебном заседании суда первой инстанции стороны участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Принимавший участие в деле заместитель прокурора Ямальского района Сысоев Н.В. в заключении полагал иск администрации с. Новый Порт подлежащим удовлетворению.
Решением суда требования администрации с. Новый Порт Ямальского района удовлетворены. Балясников В.А. выселен из жилого помещения - квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Также с Балясникова В.А. в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.
В апелляционной жалобе Балясников В.А. просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении требований администрации с.Новый Порт отказать. В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что ответчик длительное время, а именно с 1998 года проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно пользуется и несет бремя содержания имущества, в связи с чем со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса РФ полагает, что он приобретает право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В возражениях относительно апелляционной жалобы заместитель Главы администрации муниципального образования с. Новый Порт Котвицкая Е.В. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Балясников В.А. и его представитель адвокат Новосельцев Е.В. на доводах апелляционной жалобы настаивали, просили отменить судебное решение и в иске отказать.
Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, на основании статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя истца.
Заслушав пояснения ответчика и его представителя, заключение прокурора Писаревой О.В., полагавшей об отсутствии оснований для отмены судебного решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на них, проверив законность и обоснованность принятого решения, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Исходя из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ). В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии N от 29 октября 2015 года дом N по <адрес> признан непригодным для проживания и отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу.
Распоряжением администрации муниципального образования с. Новый Порт от 20 ноября 2015 года N 151 установлен срок отселения граждан из дома N по <адрес> до 1 декабря 2021 года.
При обследовании 12 октября 2017 года квартиры N в доме N по <адрес> установлено, что в ней без установленных к тому законом оснований проживает ответчик, который отказывается освободить незаконно занимаемое жилое помещение.
Удовлетворяя иск о выселении Балясникова В.А., суд правильно исходил из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства должны носить относимый, допустимый и достоверный характер.
В соответствии со статьями 42, 47, 51 действовавшего до 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РСФСР доказательствами законности вселения в жилое помещение могли служить решение собственника о предоставлении жилья, ордер на вселение и договор найма жилого помещения. Действующий Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 57 и в статье 60 в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением называет решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.
Таких доказательств, которые в соответствии с законом могли подтвердить возникновение у ответчика право пользования жилым помещением, не представлено.
Более того, из вступившего в законную силу решения Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2016 года следует, что в спорном жилом помещении на основании договора социального найма N 183 от 25 декабря 2009 года проживали: наниматель Окотэтто М.Н. и члены её семьи: муж - Окотэтто В.О. и дети Окотэтто А.В., Окотэтто Р.В.
В связи с признанием дома N по <адрес> непригодным для проживания и подлежащим сносу, 17 апреля 2017 года между администрацией муниципального образования с. Новый Порт и Окотэтто М.Н. заключен договор найма жилого помещения N о временном проживании в квартире N дома N по <адрес>.
Следовательно, семья Окотэтто М.Н. вплоть до 17 апреля 2017 года пользовалась спорным жилым помещением на законных основаниях.
При этом из материалов дела следует, что ответчик Балясников В.А. является членом семьи нанимателя квартиры N в доме N по <адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства с 25 апреля 1989 года по настоящее время.
Таким образом, ответчик на момент занятия спорной квартиры, как он указывает - в 1998 году, имел право пользования другим жилым помещением - квартирой N дома N по <адрес>, и сохраняет данное право до настоящего времени.
Ссылки в жалобе на длительное проживание в спорном жилом помещении, добросовестное пользование им и оплату жилищно-коммунальных услуг подлежат отклонению, поскольку в соответствии с абзацем 6 пункта 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). А поскольку ответчик вступил во владение имуществом как чужим, такое владение независимо от своей продолжительности по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ не может привести к приобретению права собственности на спорное имущество.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и не могут повлечь отмену судебного решения.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ямальского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 1 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья (подпись) Ю.В. Реутова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
