Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2022 года Дело N 33-292/2022

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Быковской Е.В., Ивашуровой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Плиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Е.В. дело по апелляционной жалобе Данькиной Валентины Николаевны на решение Калужского районного суда Калужской области от 16 августа 2021 года по иску Данькиной Валентины Николаевны к Силаеву Геннадию Васильевичу, Плисовой Анне Филипповне, Тимошину Виктору Николаевичу об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

29 апреля 2021 года Данькина В.Н., обратившись с иском к Силаеву Г.В., Плисовой А.Ф., Тимошину В.Н., уточнив исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане 2005 года, подготовленном кадастровым инженером ООО "ВИЗИР; признать недействительными результаты межевания принадлежащего Силаеву Г.В. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане 2004 года, подготовленном кадастровым инженером ООО "ВИЗИР"; признать недействительными результаты межевания принадлежащего Тимошину В.Н. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане 2015 года, подготовленном кадастровым инженером ИП Коробко О.И.; признать недействительными результаты межевания принадлежащего Плисовой А.Ф. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане 2015 года, подготовленном кадастровым инженером ИП Коробко О.И.; установить границу земельного участка истицы по плану, изготовленному кадастровым инженером Симаковой С.А.; исключить из ЕГРН существующие сведения о границах земельного участка истицы; план границ земельных участков с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером Симаковой С.А. 21 апреля 2021 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований указано, что согласно предписанию Управления Росреестра по Калужской области от 22 декабря 2020 года возведенным истицей ограждением запользована часть земельного участка Силаева Г.В., однако имеется реестровая ошибка в отраженных в органе кадастрового учета границах участков сторон, которая подлежит исправлению.

Данькина В.Н. и её представитель Чистякова С.Е. поддержали заявленные требования.

Силаев Г.В. и его представитель Анищенко Д.В. возражали против удовлетворения иска.

Тимошин В.Н., Плисова А.Ф., третьи лица Богомазова В.Ф., Управление Росреестра по Калужской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 16 августа 2021 года в удовлетворении иска Данькиной В.Н. об исправлении реестровой ошибки отказано.

В апелляционной жалобе Данькина В.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, как не основанного на законе, принятии нового решения об удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Данькиной В.Н. и её представителя Чистяковой С.Е., поддержавших доводы жалобы, представителя Силаева Г.В. - Анищенко Д.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) регламентируется местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 22 Закона документом, содержащим сведения о местоположении границ земельного участка, является межевой план.

В силу части 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Закона установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как верно установлено судом и следует из материалов дела, Данькина В.Н. на основании распоряжения Городской Управы МО "Город Калуга" от 22 декабря 2004 года N 6372-р является собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 574 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Участок был отведен в натуре, границы земельного участка на местности определены и описаны, план земельного участка утвержден, граница закреплена на местности столбами существующего ограждения и углами строения (л.д.40-48 в т.1). Сведения о местоположении границ земельного участка согласованы со смежными землепользователями, учтены 10 марта 2005 года в ЕГРН на основании межевого плана от 11 февраля 2005 года, подготовленного ООО "Визир".

Смежным к участку Данькиной В.Н. является земельный участок площадью 618 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Силаеву Г.В. (свидетельство о праве на наследство от 29 августа 2014 года и договор купли-продажи 1/2 доли в общей долевой собственности от 14 октября 2014 года). Сведения о местоположении границ земельного участка учтены 06 июля 2004 года в ЕГРН на основании межевого плана от 04 июня 2004 года, подготовленного ООО "Визир".

Также смежными с участком истицы являются земельные участки с кадастровыми номерами N, N, принадлежащие на праве собственности соответственно Плисовой А.Ф., Тимошину В.Н., расположенные по адресу: <адрес>. Кадастровые дела на эти участки оформлены 06 февраля 2015 года. Ранее в общей долевой собственности Плисовой А.Ф. и Тимошина В.Н. находился земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером N, межевое дело сформировано 03 марта 2014 года ИП Коробко О.И.; на основании соглашения от 21 января 2015 года ими был произведен его раздел, образованы вышеуказанные два земельных участка.

Судом установлено и подтверждается данными технических документов, в том числе из технических паспортов на домовладение <адрес>, по состоянию на 1982 год, 1985 год, 2004 год, усматривается, что по смежным границам земельных участков сторон имелся сплошной тесовый забор; в 2020 году Данькина В.Н. установила ограждение из сетки-рабицы.

22 декабря 2020 года Управлением Росреестра по Калужской области в отношении Данькиной В.Н. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации N 81/2020, указано, что после установки нового ограждения в 2020 году ею запользована часть земельного участка смежного землепользователя Силаева Г.В., площадь запользования участка с кадастровым номером N - 3 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка от 21 апреля 2021 года, представленному истицей, подготовленному кадастровым инженером Симаковой С.А., имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером N на земельные участки: с кадастровым номером N площадью 3 кв.м; с кадастровым номером N площадью 4 кв.м; с кадастровым номером N площадью 1 кв.м (л.д. 14 в т.1).

Довод истицы о реестровой ошибке и ее исправлении по плану кадастрового инженера Симаковой С.А. от 21 апреля 2021 года не состоятелен, поскольку такой план кадастровый инженер подготовил после замены истицей ограждения. Как указано в заключении кадастрового инженера Симаковой С.А. (л.д. 12 в т.1), измерения ею производились по существующим ограждениям, соответственно, граница участка истицы отражена в подготовленном плане с учетом имеющегося вновь возведенного забора самой истицей.

При этом по плану кадастрового инженера, в соответствии с которым истица просит установить границу собственного земельного участка, площадь ее участка с указанной в правоустанавливающих документах 574 кв.м увеличивается до 614 кв.м.

В материалы дела были представлены межевые планы вышеназванных участков сторон, из которых следует, что границы спорных земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями, соответствовали до замены забора самой истицей существующим фактическим границам, как и ограждение, установленное по смежным границам земельных участков сторон до такой замены ограждения и столбов, обозначающих границы земельных участков сторон.

Разрешая спор, суд верно применил приведенные положения закона, дал отвечающую закону оценку совокупности доказательств, в том числе объяснениям сторон, межевым планам вышеназванных земельных участков, границы которых установлены и учтены в органе кадастрового учета, объяснениям самой истицы (л.д. 210 в т.2), пояснившей в судебном заседании, что при замене забора заменила и столбы ограждения, а также поставила их ровнее, чем они были ранее установлены, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для вывода о наличии реестровой ошибки, отказав в удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 16 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Данькиной Валентины Николаевны - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 21 января 2022 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка