Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2020 года №33-2913/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 октября 2020 года Дело N 33-2913/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Игнатьевой А.Р., Холмогорова И.К., при секретаре Алексеевой М.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 августа 2020 года по делу по иску Сухоноса А.Г., Кузнецова С.В. к ООО Прометей+ об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,
по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Прометей" к Сухоносу А.Г., Кузнецову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым
постановлено:
Первоначальный иск Сухоноса А.Г., Кузнецова С.В. к ООО Прометей+ об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.
Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" к Сухоносу А.Г., Кузнецову С.В. к ООО "Прометей+" о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сухоноса А.Г., Кузнецова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Прометей+" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 118258.38 руб., сумма пени 1638.53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1247.24 руб.
Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения представителя ответчика Мотренко А.С., судебная коллегия
установила:
Сухонос Д.Г., Кузнецов С.В. обратились с иском в суд к ООО "Прометей+" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги, указывая, что они являются собственниками нежилых помещений: помещение площадью *** кв. м., расположенное па *** этаже, номера на поэтажном плане ******** по адресу: ..........; помещение площадью *** кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: .........., помещение N .... Управление многоквартирным домом с 01.08.2019 осуществляет ответчик. Ответчиком в отношении жилого помещения истцов за период с 01.08.2019 по 29.02.2020 начислены и предъявлены к оплате .......... руб. за жилищно-коммунальные услуги, которые фактически им не оказаны.
ООО "Прометей +" обратилось в суд со встречным иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 258.38 руб., пени в размере 1638.53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3598 руб.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят истцы Сухонос Д.Г. и Кузнецов С.В., считая его незаконным, указывают, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я) (vs.jak.sudrf.ru раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу в виде отзыва, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом, истцы являются собственниками следующих нежилых помещений: помещение площадью *** кв. м., расположенное па *** этаже, номера на поэтажном плане ******** по адресу: ..........; помещение площадью *** кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ...........
ООО "Прометей+" производит управление многоквартирным домом по указанному адресу с 01 августа 2019 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от 01 августа 2019 года.
Ответчиком в отношении указанных помещений за период с 01.08.2019 по 29.02.2020 начислены и предъявлены к оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере .......... руб.
В обосновании иска Сухонос Д.Г. и Кузнецов С.В. указали, что управляющей компаний начислена плата за услуги, которые фактически не были оказаны и которыми истцы не пользуются, а также неправильно рассчитана оплата за жилищно-коммунальные услуги - по тарифам за жилые помещения, тогда как принадлежащие истцам помещения имеют статус нежилых.
Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2020 года по указанным нежилым помещениям составляет .......... руб., из них: .......... руб. (нежилое помещение *** кв.м), .......... руб. (нежилое помещение *** кв.м. (- .......... руб. с учетом оплаты)) .
В ходе рассмотрения дела ООО "Прометей+", в связи с наличием индивидуального учета прибора учета электроэнергии в нежилом помещении собственника площадью *** кв.м, и отсутствием электроэнергии в нежилом помещении площадью *** кв.м., произведен перерасчет суммы задолженности по услуге "Электроэнергия" за период с 28 февраля 2020 года по апрель 2020 года на сумму .......... рублей.
По нежилому помещению площадью *** кв.м. произведен перерасчет по услугам Уборка МОП, Техобслуживание ВДГО и Домофон за период с 01 августа 2019 года по 31 мая 2020 года на сумму .......... руб.
По нежилому помещению площадью *** кв.м. произведен перерасчет по услугам Уборка МОП, Техобслуживание ВДГО и Домофон за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2020 года на сумму .......... руб.
Таким образом, ООО "Прометей+" по встречному иску просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги по нежилым помещениям за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 в размере 118 258, 38 рублей (нежилое помещение площадью *** кв.м. - 58 787, 95 руб., нежилое помещение площадью *** кв.м. - 59 470, 43 руб.), пени 1 638, 53 рублей.
Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, дав оценку представленным сторонами доказательствам, пришел к обоснованному выводу об отказе удовлетворении исковых требований об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, поскольку ответчик ООО "Прометей" самостоятельно произвел перерасчет по жилищно-коммунальным услугам.
Оценивая встречные требования ООО "Прометей", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Сухонос Д.Г. и Кузнецов С.В. обязательств по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, у них имеется задолженность за период с 01.08.2019 по 31.05.2020 в размере 118 258, 38 рублей, пени в размере 1 638, 53 рублей., которая подлежит взысканию.
Поскольку доказательств оплаты представлено не было, сам факт неоплаты собственники нежилых помещений не отрицали, полагая, что управляющей компанией начислена оплата за услуги, которые фактически не были оказаны и которыми они не пользуются, однако, как правомерно указал суд, факт не пользования нежилыми помещениями, не освобождает Сухонос Д.Г. и Кузнецов С.В. от обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.
Расчет задолженности по нежилым помещениям произведено в соответствии с утвержденными тарифами на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а в части коммунальных услуг по нежилым помещениям произведены по тарифам для нежилых помещений.
Доводы апелляционной жалобы о том, что перерасчет по электроэнергии за март 2020 года не произведен, судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку согласно расчету в графе март 2020 года выставлена сумма задолженности за электроэнергию в размере .......... рублей - за февраль 2020 года.
Таким образом, оснований полагать, что ООО "Прометей" неправильно произвел расчет суммы задолженности за март 2020 не имеется, поскольку сумма задолженности за электроэнергию за март 2020 года указана в графе за апрель 2020 года в сумме .......... руб.
При этом расчет задолженности за электроэнергию с 01.02.2020 по 27.02.2020 произведен в соответствии с утвержденными тарифами, исходя из нормативов потребления, согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, а за период с 28.02.2020 по 29.02.2020 расчет задолженности произведен на основании показаний индивидуального прибора учета электрической энергии, который был установлен - 28.02.2020.
Доводы жалобы о взыскании суммы задолженности по услуге "Домофон" в размере .......... рублей за период с августа 2019 года по февраль 2020 года, несостоятельны, поскольку управляющей компанией исключено начисление оплаты за указанную услугу с момента предъявления сведений о переводе помещения в нежилое ( с марта 2020 года).
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и по существу сводятся к переоценке доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств.
Решение суда отвечает требованиям ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Оснований, установленных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного решения не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 августа 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Судьи: А.Р. Игнатьева
И.К. Холмогоров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка