Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 августа 2021 года Дело N 33-2912/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Фроловой Е.М.,

судей Климко Д.В., Крючковой Е.Г.,

при секретаре Капыриной Л.М.,

с участием прокурора Кима И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе Влада Юрия Юрьевича на решение Советского районного суда г. Липецка от 11 января 2021 года, которым постановлено:

"Истребовать из чужого незаконного владения Влада Юрия Юрьевича нежилое помещение N, площадью 42,7 кв. м, с кадастровым номером: N 852, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Влада Юрия Юрьевича из нежилого помещения N, площадью 42,7 кв. м, с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>.

Исполнение настоящего решения отсрочить до 01 апреля 2021 года".

Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия

установила:

УИЗО администрации г. Липецка обратилось с иском к Владу Ю.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из нежилого помещения. В обоснование иска указано, что нежилое помещение N, площадью 42,7 кв. м, с КН N (далее КН...852), расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципальной казны г. Липецка. Ответчик занимает и использует муниципальное помещение, не имея на то законных оснований. Требование об освобождении помещения ответчиком не исполнено.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Липецка.

Представитель истца УИЗО администрации г. Липецка и третьего лица администрации г. Липецка по доверенностям Арзамасцев Т.Ю. иск поддержал.

Ответчик Влад Ю.Ю. иск не признал, пояснил, что проживает в данном помещении с 2016 года.

Представитель третьего лица - Липецкого регионального отделения Всероссийской общественной организации инвалидов "Чернобылец" (далее ЛРОВООИ "Чернобылец") в суд не явился, ликвидировано в 2013 г.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Влад Ю.Ю. просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылался на то, что спорное жилое помещение ему предоставлено ВООИ "Чернобылец", обладает признаки жилого помещения, является полностью пригодным для постоянного проживания в соответствии с санитарными и техническими нормами и правилами; в помещении имеется выделенная зона, предназначенная непосредственно для проживания людей, оно полностью благоустроено, имеет комплекс коммунально-бытовых услуг; ответчик, являясь <данные изъяты>, имеет право на жилье, оборудованное специальным входом.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение N, площадью 42,7 кв. м, с КН...852, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Липецк, входит в состав муниципальной казны города Липецка.

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 05.07.2016 года N 184 утверждено Положение "Об управлении имущественных и земельных отношений администрации города Липецка".

В соответствии с п. 1 ст. 3 Положения N 184 Управление наделено функциями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Липецк.

Ответчик Влад Ю.Ю. занимает и использует указанное муниципальное нежилое помещение без законных на то оснований.

Доказательств наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию спорного помещения не представлено.

13.05.2020 г. УИЗО направило в адрес ответчика требование об освобождении нежилого помещения в срок до 22.05.2020 года, которое получено Владом Ю.Ю., о чем имеется соответствующая отметка.

УИЗО 22.05.2020 г. не смогло произвести осмотр спорного нежилого помещения, поскольку ответчик не обеспечил доступ в помещение. Требование от 13.05.2020 г. не исполнил.

Владу Ю.Ю. повторно предъявлено требование об освобождении нежилого помещения в 30-дневный срок.

16.07.2020 г. УИЗО администрации г. Липецка произвело осмотр указанного нежилого помещения, оформленный Актом осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования об освобождении нежилого помещения по состоянию на 16.07.2020 г. Влад Ю.Ю. не исполнил, не освободил помещение от личных вещей.

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени ответчик Влад Ю.Ю. занимает спорное нежилое помещение, местом регистрации которого с 13.11.2017 г. является адрес: ФИО2 <адрес>.

Ответчик признал, что плату за коммунальные услуги за занимаемое им помещение не вносит.

Разрешая заявленные исковые требования, суд верно учел отсутствие доказательств предоставления спорного нежилого помещения ответчику истцом либо 3-ими лицами на основании какого-либо документа (договора, распоряжения, постановления и т.д.) в пользование (собственность, аренду и т.д.).

Суд обоснованно отверг довод ответчика о том, что в результате конклюдентных действий между сторонами заключен договор социального найма, поскольку данное обстоятельство каких-либо законных прав владения и пользования спорным имуществом у ответчика не порождает.

Доводы ответчика о том, что он проживает именно в жилом помещении и на законных основаниях не нашли своего подтверждения.

Согласно договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, от 01.01.2010 года, заключенному между администрацией г. Липецка и ЛРОВООИ "Чернобылец", последнему передано за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 43 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, под офис. Срок аренды - до пяти лет.

16.05.2013 года в отношении ЛРОВООИ "Чернобылец" внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ ЮЛ, фактически прекратившего свою деятельность, соответственно, договор аренды помещения также прекратил свое действие.

Доказательств заключения договора субаренды спорного помещения между ЛРОВООИ "Чернобылец" и Владом Ю.Ю. не представлено.

Из технического паспорта на <адрес> от 15.09.2003 года, следует, что спорное нежилое помещение расположено в цокольном этаже дома.

Согласно техническому паспорту на <адрес> от 12.04.2018 года, помещение N, расположенное в цокольном этаже дома, является нежилым, состоит из: шкафа, туалета, умывальной, подсобного помещения, двух кабинетов и коридора; категория помещений - нежилые.

Расходы по оказанию коммунальных услуг несет собственник спорного помещения - УИЗО администрации г. Липецка.

Проанализировав представленные доказательства, суд правильно установил, что право пользования спорным помещением у ответчика не возникло, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для занятия помещения N, площадью 42,7 кв. м, с КН...852, расположенного по адресу: <адрес>, не представлено, и пришел к выводу, что ответчик спорное нежилое помещение занял самовольно.

Определение статуса помещения (жилого либо нежилого) является исключительным правом собственника данного помещения, разрешения на перевод помещения из нежилого в жилое не имеется.

Доводы жалобы ответчика опровергаются материалами дела и не могут повлечь отмены законного и обоснованного решения суда.

Ссылки на то, что ответчик является инвалидом и имеет право на жилье, оборудованное специальным входом, не влияют на законность принятого решения.

При наличии предусмотренных законом оснований ответчик не лишен возможности обратиться в уполномоченный орган о предоставлении жилого помещения либо оборудования жилого помещения по месту регистрации специальным входом, но не в рамках разрешения данного спора о незаконно занимаемом им нежилом помещении, которое он по своему усмотрению произвольно избрал для проживания.

Предметом настоящего спора является защита права собственника помещения - муниципального образования <адрес>.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчику как инвалиду в соответствии со ст. 11 Закона Липецкой области N 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" и ст. 39.5 ЗК РФ предоставлен бесплатно в собственность земельный участок (заявление и постановление администрации г. Липецка от 05.08.2017 г.).

Ответчик подтвердил факт предоставления земельного участка и регистрации права собственности.

Принимая во внимание установленные юридически значимые для рассмотрения спора обстоятельства, суд верно признал подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании имуществом путем возложения обязанностей на ответчика освободить нежилое помещение (выселение).

Суд предоставил ответчику отсрочку исполнения указанного решения до 01.04.2021 г.

С учетом восстановления ответчику срока на апелляционное обжалование актуальность предоставленной отсрочки исполнения решения суда утрачена. Оснований изменять установленный судом первой инстанции срок для исполнения решения судебная коллегия не усматривает.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции в полном объеме установлены юридически значимые обстоятельства по делу, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая оценка, выводы суда мотивированы, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г. Липецка от 11 января 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Влада Юрия Юрьевича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 31.08.2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка