Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 33-2912/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Ольховского В.Н.

судей Теплинской Т.В., Яковлева Н.А.

при помощнике судьи Лемех М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Белан А.В. на решение Балтийского городского суда Калининградской области от 08 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Теплинской Т.В., объяснения представителя ЖСК "ГАНЗА 4" - Плотниковой Е.Ю., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив "ГАНЗА 4" (далее по тексту - ЖСК "ГАНЗА 4") обратился в суд с иском к Белан А.В., уточнённым в ходе судебного разбирательства, указав, что с 14 сентября 2017 года Белан А.В. является членом ЖСК "ГАНЗА 4" и в соответствии с пунктами 5.1, 5.3, 5.11, 5.12, 7.3.4 Устава ЖСК "ГАНЗА 4" обязана вносить ежеквартальные членские взносы, целевые и иные взносы, установленные решениями общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4". Между тем ответчица ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по уплате взносов, вследствие чего на момент предъявления иска у неё имелась задолженность по уплате ежеквартальных членских взносов за период с 1 января 2018 года по 30 сентября 2020 года в размере 25 500 рублей, по уплате целевого взноса, установленного решением правления ЖСК "ГАНЗА 4" от 17.08.2018 на основании решения общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4" от 20.05.2018, в размере 3 766 рублей, по уплате иного взноса, установленного решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4" от 19.01.2018, в размере 16 000 рублей.

После обращения ЖСК "ГАНЗА 4" в суд Белан А.В. добровольно погасила задолженность по ежеквартальным членским взносам и по целевому взносу. В соответствии с пунктом 5.14 Устава ЖСК "ГАНЗА 4" за нарушение обязанности по внесению взносов подлежит уплате пеня в размере ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки. С учётом установленных сроков внесения взносов и дат внесения Белан А.В. платежей в счёт погашения задолженности по уплате взносов по состоянию на 26 января 2021 года ответчица обязана уплатить пеню по ежеквартальным членским взносам в размере 2 354 рублей 36 копеек, по целевому взносу в размере 503 рублей 01 копейки, по иному взносу в размере 3 151 рубля 98 копеек.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате иного взноса, установленного решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4" от 19.01.2018, в размере 16 000 рублей, и пени за нарушение сроков внесения взносов за период с 1 апреля 2018 года по 26 января 2021 года включительно в размере 6 009 рублей 35 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 728 рублей.

Рассмотрев спор, суд вынес решение, которым иск жилищно-строительного кооператива "ГАНЗА 4" удовлетворен частично.

Взысканы с Белан Анны Викторовны в пользу жилищно-строительного кооператива "ГАНЗА 4" денежные средства в сумме 21 078 (двадцати одной тысячи семидесяти восьми) рублей 98 копеек, из которых 16 000 рублей - задолженность по уплате иного взноса, установленного решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4" от 19.01.2018, 3 350 рублей 98 копеек - пеня за нарушение обязанности по внесению взносов за период с 1 апреля 2018 года по 26 января 2021 года включительно, 1 728 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу "ГАНЗА 4" отказано.

В апелляционной жалобе Белан А.В. просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в иске. Ссылается на то, что до подписания договора паенакопления она не имела денежных обязательств перед истцом по уплате членских, целевых и иных взносов, не уведомлялась о проведении общих собраний, не получала документы, обосновывающие размер иного взноса и цели, на которые он будет израсходован, что свидетельствует об отсутствии ее вины. Обращает внимание на то, что она находится в тяжелом материальном положении, что, по мнению подателя жалобы, могло служить основанием для отказа в иске.

В возражениях на апелляционную жалобу ЖСК "ГАНЗА 4" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Белан А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещена надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалась, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст.167, ч.1, 2 ст.327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Согласно положениям ч.ч.1,2,3 ст.110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно положениям пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного для целей, указанных в поименованной статье, являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Согласно части 2 статьи 121 ЖК РФ гражданин признаётся членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приёме в члены жилищно-строительного кооператива общим собранием членов кооператива.

Судом установлено, что жилищно-строительный кооператив "ГАНЗА 4" создан в соответствии с решением от 16.12.2016 участников строительства, включённых в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по делу N А21-5739/2014 о банкротстве ООО "ГАНЗА-СЕРВИС", зарегистрирован в качестве юридического лица 24 марта 2017 года, имеет организационно-правовую форму потребительского кооператива и осуществляет свою деятельность на основании Устава ЖСК "ГАНЗА 4", утверждённого собранием учредителей от 18.03.2017.

Согласно пункту 1.6 Устава основными целями деятельности ЖСК "ГАНЗА 4" являются: завершение строительства многоквартирных жилых домов по адресу: <данные изъяты>) и ввод их в эксплуатацию; предоставление в этих многоквартирных домах членам ЖСК "ГАНЗА 4" жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; управление общим имуществом ЖСК "ГАНЗА 4" и собственников помещений многоквартирного дома.

12 мая 2017 года Белан Анна Викторовна подала председателю правления ЖСК "ГАНЗА 4" письменное заявление о включении её в члены ЖСК "ГАНЗА 4", содержащее утверждение об ознакомлении с Уставом ЖСК "ГАНЗА 4", обязательства выполнять обязанности члена кооператива в полном объёме и самостоятельно получать всю информацию о деятельности кооператива на сайте "www.ganza4.ru".

14 сентября 2017 года общее собрание участников ЖСК "ГАНЗА 4" приняло решение об утверждении решения правления по заявлению Белан А.В. от 12.05.2017 о вступлении в члены ЖСК "ГАНЗА 4".

30 октября 2017 года Белан А.В. перечислила на расчётный счёт ЖСК "ГАНЗА 4" вступительный взнос в размере 10 000 рублей, следовательно, с указанной даты в силу части 2 статьи 121 ЖК РФ, Белан А.В. является членом ЖСК "ГАНЗА 4".

В соответствии с пунктами 5.1, 7.3.1, 7.3.4 Устава члены ЖСК "ГАНЗА 4" обязаны соблюдать положения Устава, выполнять решения органов управления кооперативом, своевременно и в полном объёме вносить паевые, членские, целевые, дополнительные взносы и прочие платежи, установленные Уставом, решениями общего собрания членов кооператива.

Согласно абзацам первому и второму пункта 5.3 Устава членские взносы вносятся членами ЖСК "ГАНЗА 4" ежеквартально. Размер ежеквартальных членских взносов утверждается решением общего собрания членов кооператива.

В силу пункта 5.11 Устава целевыми взносами являются денежные средства, вносимые членами ЖСК "ГАНЗА 4" - участниками строительства по делу о банкротстве N А21-5739/2014, а также иными членами кооператива в размере и порядке, определённом решением общего собрания членов кооператива, в целях сбора средств, необходимых для оплаты ЖСК "ГАНЗА 4" сумм, установленных пунктами 4, 5 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Как следует из пункта 5.12 Устава, общим собранием членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, их размеры и направления расходования.

В силу пункта 5.14 Устава за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в установленный срок член ЖСК "ГАНЗА 4" уплачивает пеню в размере ставки рефинансирования от суммы задолженности по уплате паевых и иных взносов за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4", оформленным протоколом общего собрания от 19.01.2018 N 3/01-2018, утверждены: размер иного взноса для целей передачи объектов незавершённого строительства по адресу: <данные изъяты>, и права аренды земельного участка, в сумме 16 000 рублей; размер ежеквартального членского взноса члена ЖСК "ГАНЗА 4" на первый квартал 2018 года в сумме 1 500 рублей, а также утверждён список членов ЖСК "ГАНЗА 4", не имеющих право на снижение иного взноса, включающий Белан А.В.

Решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4", оформленным протоколом общего собрания от 20.05.2018 N 4/05-2018, утверждены: размер ежеквартального членского взноса члена ЖСК "ГАНЗА 4" со второго квартала 2018 года в сумме 3 000 рублей; размер целевого взноса члена ЖСК "ГАНЗА 4" - участника строительства в сумме, пропорциональной размеру его требования в соответствии с определением Арбитражного суда Калининградской области по делу N А21-5739/2014.

Согласно решению правления ЖСК "ГАНЗА 4", оформленному протоколом заседания правления от 17.08.2018 N 14, размер вышеуказанного целевого взноса Белан А.В. утверждён в сумме 3 766 рублей.

Решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4", оформленным протоколом годового отчётного собрания от 18.05.2019 N 5/05-2019, на 2019 год сохранён размер ежеквартального членского взноса члена ЖСК "ГАНЗА 4" в сумме 3 000 рублей.

Решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4", оформленным протоколом внеочередного собрания от 26.10.2019 N 6/10-2019, утверждён размер ежеквартального членского взноса члена ЖСК "ГАНЗА 4" на четвёртый квартал 2019 года и на 2020 год в сумме 1 500 рублей.

Перечисленные выше решения общих собраний членов ЖСК "ГАНЗА 4", установившие размеры обязательных взносов членов ЖСК "ГАНЗА 4", приняты в пределах компетенции общего собрания, закрепленной в пункте 9.11 Устава, никем не оспорены и не признаны недействительными в судебном порядке.

В соответствии с абзацем четвёртым пункта 5.3 Устава членские взносы вносятся членами ЖСК "ГАНЗА 4" на банковский счёт кооператива ежеквартально до истечения первого месяца очередного квартала.

Согласно решению правления ЖСК "ГАНЗА 4", оформленному протоколом заседания правления от 17.08.2018 N 14, целевой взнос подлежал уплате членами ЖСК "ГАНЗА 4" в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда Калининградской области о передаче ЖСК "ГАНЗА 4" прав застройщика на объекты незавершённого строительства и права аренды земельного участка в рамках дела N А21-5739/2014.

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 26.09.2018, которым ЖСК "ГАНЗА 4" были переданы права застройщика на объекты незавершённого строительства и право аренды земельного участка в рамках дела N А21-5739/2014, не обжаловалось в апелляционном порядке и вступило в законную силу 9 октября 2018 года.

Разрешая спор, суд, установив, что ответчик, будучи членом ЖСК "ГАНЗА 4", свои обязательства по внесению иного взноса для целей передачи объектов незавершённого строительства по адресу: <данные изъяты>, и права аренды земельного участка, утвержденного решением общего собрания членов ЖСК "ГАНЗА 4" от 19.01.2018, на момент рассмотрения дела не исполнила, а обязательства по оплате ежеквартальных членских взносов за период с первого квартала 2018 года по третий квартал 2020 года и целевого взноса исполнила по истечении установленных сроков, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате иного взноса в размере 16 000 рублей и пени за нарушение сроков по внесению указанных взносов в сумме 3 350 рублей 98 копеек.

Приведенный в решении суда расчет пени является правильным, выполнен в соответствии с положениями п.5.14 Устава.

Доводы апелляционной жалобы о том, что до подписания договора паенакопления ответчик не имела денежных обязательств перед истцом по уплате членских, целевых и иных взносов, не могут быть признаны состоятельными, поскольку обязанность по уплате взносов возникла у ответчика с момента вступления в кооператив, а не с момента заключения договора паенакопления.

Учитывая размер взыскиваемой пени, суд правомерно не усмотрел оснований для применения положений ст.333 ГК РФ, равно, как и оснований для освобождения ответчика от уплаты пени, поскольку допустимых доказательств отсутствия вины ответчика в ненадлежащем исполнении денежных обязательств по уплате взносов, представлено не было.

Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балтийского городского суда Калининградской области от 08 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка