Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2022 года Дело N 33-291/2022

Санкт-Петербург 13 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.,

судей Герман М.В., Свирской О.Д.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Разворотневой Полины Феоктистовны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 мая 2021 года по исковому заявлению СНТ "Рабочий поселок-2" к Разворотневой Полине Феоктистовне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже заборного ограждения, ворот.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения Разворотневой П.Ф. и представителя Разворотневой П.Ф. - Селезнева В.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

СНТ "Рабочий поселок-2", уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, обратилось с исковым заявлением к Разворотневой П.Ф. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, путем демонтажа заборного ограждения и ворот, восстановления смежной границы между земельными участками истца и ответчика в соответствии с юридическими границами земельного участка, указанными в ЕГРН, в следующих координатах поворотных точек:
Номер точки X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 61073 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, являющийся земельным участком земель общего пользования.

Ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, уч.N.

Земельный участок истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, их границы установлены.

Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком, установив забор и ворота не по юридической границе между земельными участками сторон, а на земельном участке истца. Указанный забор препятствует проходу и проезду к пожарному водоему, расположенному на земельном участке СНТ "Рабочий поселок-2".

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований, с учётом уточнения исковых требований, просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участков, путем демонтажа заборного ограждения и ворот, восстановления смежной границы между земельными участками истца и ответчика в соответствии с установленными координатами поворотных точек:
Номер точки X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 мая 2021 года исковые требования СНТ "Рабочий поселок-2".удовлетворены.

Суд обязал Разворотневу Полину Феоктистовну не чинить СНТ "Рабочий поселок-2" препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, путем демонтажа в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу заборного ограждения и ворот, приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствие с юридическими границами земельного участка, указанными в ЕГРН, а именно: в точках:
Номер точки X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Разворотнева П.Ф. не согласилась, подала апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным без учета фактических обстоятельств дела, в том числе указывая, что суд вышел за пределы своих полномочий, не применил нормы материального права подлежащие применению. Спорная часть земельного участка, которым Разворотнева П.Ф. пользуется более 30 лет, предоставлена решением общего собрания членов СНТ в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно пункту 25 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования прекращается в силу судебного акта об изъятии земельного участка или решения исполнительного органа государственной власти или решением органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.

В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить и вынести новое решение по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 43, 60, 62, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности", а также положениями в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), согласно которому, применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку материалами дела подтверждается тот факт, что СНТ "Рабочий поселок-2" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 61073 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район. Указанный земельный участок относится к землям общего пользования СНТ "Рабочий поселок-2", его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику Разворотневой П.Ф. на основании Постановления администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области N 517/03 от 20.03.2008. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2008 и выпиской из ЕГРН от 17.10.2019. Границы земельного участка ответчика также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН, самой ответчицей Разворотневой П.Ф. не оспариваются.

Из представленного чертежа плана границ земельного участка, выполненного ООО "Всевземком" усматривается, что заборное ограждение и ворота установлены ответчиком не по границе принадлежащего ей земельного участка, а на территории земельного участка земель общего пользования СНТ "Рабочий поселок-2", площадь наложения составляет 212 кв.м.

Тот факт, что заборное ограждение и ворота установлены не по юридической границе принадлежащего ей земельного участка, а на территории земельного участка земель общего пользования СНТ "Рабочий поселок-2", не оспаривается и самой Разворотневой П.Ф. Однако, она полагает, что вступая в члены садоводства ей был предоставлен земельный участок площадью не 750 кв.м, а 1000 кв.м, что подтверждается членской книжкой и иными документами, и потому она вправе установить забор в площади участка, превышающей 750 кв.м. Указанное обстоятельство судом, по мнению ответчицы, исследовано не было.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом исследованы и надлежащим образом оценены имеющиеся в деле доказательства в рамках заявленных исковых требований.

Так, как следует из материалов дела, собственник земельного участка - СНТ "Рабочий поселок-2" решения о предоставлении ответчику в пользование земельного участка из состава земель общего пользования некоммерческого объединения, не принимал.

Правоустанавливающих документов, подтверждающих, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок большей площади, нежели 750 кв.м., в материалы дела не представлено.

Согласно проекту организации и застройки СНТ "Рабочий поселок-2", предоставленного по запросу суда апелляционной инстанции администрацией муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, площадь земельного участка ответчика составляет 883 кв.м. При этом сама ответчица зарегистрировала свое право на спорный участок в площади 750 кв.м. Ею же было проведено межевание данного участка в указанной площади в 2008 году. Постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области N 517/03 от 20.03.2008 ей также был предоставлен участок площадью 750 кв.м.

Ни указанное постановление администрации, ни проект организации и застройки садоводства, которым площадь ее участка установлена как 883 кв.м, истицей не оспаривались.

Решение Всеволожского городского суда от 14.01.2020 по иску Разворотневой ФИО1, ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании участком, которым частично требования истицы удовлетворены и которым суд обязал ФИО1 не чинить Разворотневой П.Ф. препятствий в пользовании земельным участком N в СНТ "Рабочий поселок N 2" площадью 250 кв.м, граничащего с участком N, принадлежащего Разворотневой П.Ф., права последней на этот участок площадью 250 кв.м не устанавливает.

При таких обстоятельствах, оснований занимать земельный участок с кадастровым номером N, у ответчика не имеется. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца о демонтаже заборного ограждения и ворот, приведения фактических границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствие с юридическими границами земельного участка, указанными в ЕГРН, которые самой Разворотневой П.Ф. и установлены.

Ответчик не оспаривает, что заборное ограждение установлено не по границе принадлежащего ей земельного участка, а на территории земельного участка земель общего пользования СНТ "Рабочий поселок-2", площадь наложения составляет 212 кв.м. Использование ответчиком спорной части земельного участка в течение более 30 лет не свидетельствует о законных основаниях использования спорной территории.

Доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны обстоятельствам, на которые ответчик ссылался в суде первой инстанции в обоснование своих доводов, были предметом исследования суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не усматривает оснований для иной оценки доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьёй 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Разворотневой Полины Феоктистовны - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное определение изготовлено 22.07.2022.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка