Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 13 августа 2019 года №33-2911/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 августа 2019 года Дело N 33-2911/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Гузенковой Н.В.,
судей: Мацкив Л.Ю. и Никоненко Т.П.
при секретаре: Шаклеиной Ю.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Б на определение Гагаринского районного суда Смоленской области от 21 июня 2019 года об отмене обеспечительных мер в части.
Заслушав доклад судьи Мацкив Л.Ю.,
установила:
Б и Ф,А. обратились в суд с иском к М о признании действительными сделок купли-продажи недвижимого имущества от (дата) и от (дата), указывая, что по договору купли-продажи от (дата) и передаточному акту приобрели у ответчицы в долевую собственность (по 1/2 доле) земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 1013 кв.м по адресу: ... Обязательства по договору ими исполнены, оговоренная сумма оплачена в полном объеме. Также сторонами (дата) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1250 кв.м с кадастровым номером N с индивидуальным жилым домом общей площадью 90,8 кв.м с кадастровым номером N по адресу: ... на приобретение которого была выделена субсидия в размере 956118 руб. сроком до (дата) . Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... от (дата) регистрационные действия приостановлены в связи с отсутствием заявления ответчицы на переход права собственности и отсутствием подписи Ф В настоящее время ответчица уклоняется от регистрации сделок и подписания необходимых для этого документов, нарушая право истцов на реализацию субсидии для приобретения жилого помещения (л.д. 1-7).
М, возражая против иска, предъявила встречный иск о признании недействительными обеих сделок и применении последствий недействительности сделок (л.д. 41-43).
Определением судьи Гагаринского районного суда ... от (дата), по заявлению истцов Б и Ф,А., наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимости - двух земельных участков и жилого дома (л.д. 32).
Определением суда от (дата), по заявлению М, отменены обеспечительные меры в отношении земельного участка площадью 1250 кв.м с кадастровым номером N и индивидуального жилого дома общей площадью 90,8 кв.м с кадастровым номером N по адресу: ... со ссылкой на то обстоятельство, что необходимость в обеспечении иска в этой части отпала, поскольку истцы Б и Ф,А. уточнили требования, указанные объекты недвижимости не являются предметом спора (л.д. 84).
Не согласившись с данным определением, Б подал частную жалобу, в которой просит определение отменить, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для отмены обеспечительных мер (л.д. 87-88).
Проверив материал дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отменяя обеспечительные меры в части, суд исходил из того, что в связи с уточнением иска, Б и Ф,А. не претендуют на земельный участок площадью 1250 кв.м с кадастровым номером N и жилой дом общей площадью 90,8 кв.м с кадастровым номером N по адресу: ... поэтому оснований для сохранения обеспечительных мер в отношении этих объектов недвижимости не имеется.
С данным выводом суда судебная коллегия не может согласиться.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Из материалов дела усматривается, что Б и Ф,А. обратились в суд с иском к М о признании действительными двух договоров купли-продажи недвижимости: от (дата) и от (дата) ; ответчица М во встречном иске оспаривает указанные договоры.
В судебном заседании от (дата) представитель Б по доверенности И заявил об отказе от иска в части требований о признании действительным договора купли - продажи недвижимости от (дата) (земельного участка с домом) (л.д. 37, 80).
Протокольным определением суда от (дата) прекращено производство по делу по иску Б и Ф,А. в части признания действительным договора купли - продажи жилого дома и земельного участка площадью 1250 кв.м с кадастровым номером N по адресу: ... (от (дата) ) (л.д. 82 оборот).
Между тем, истица Б в судебном заседании от (дата) не принимала участия, И не имеет полномочий представлять ее интересы в суде.
Таким образом, прекращая производство по делу в части требований Б и Ф,А. в отношении договора от (дата) (протокольным определением, без удаления в совещательную комнату, в отсутствие волеизъявления самой Ф,А., без разъяснения ей последствий отказа от иска), суд допустил существенное нарушение норм процессуального закона (ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и земельный участок под ним в ... являются спорными, отсутствуют основания для отмены мер по обеспечению иска в отношении указанных объектов недвижимости.
Судебная коллегия полагает необходимым, отменив определение суда от (дата), разрешить вопрос по существу: отказать М в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Руководствуясь ст.ст. 331, 333 и 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Гагаринского районного суда ... от (дата) отменить.
Отказать М в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка