Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-2907/2021

Санкт-Петербург 23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО23

судей Ильичевой Т.В., Пучковой Л.В.

при секретаре ФИО11

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по апелляционным жалобам публичного акционерного общества "Россети Ленэнерго", ФИО5 на решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск ФИО1, ФИО2 к публичному акционерному обществу "Ленэнерго" об устранении препятствий в пользовании земельными участками и жилыми домами путем освобождения земельного участка, подпадающего под действие сервитута, от незаконно возведенной лини электропередачи.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО23, объяснения представителя ФИО5 - ФИО16, действующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, представителя ПАО "Ленэнерго" ФИО12, действующего на основании доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, возражения представителя СНТ "Золотые поместья" ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, ФИО2 и его представителя ФИО13, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, представителя ФИО1 - ФИО13, действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1, ФИО2 обратились в Гатчинский городской суд с иском к публичному акционерному обществу "Ленэнерго", в котором просили:

- обязать устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами N и расположенными на них жилыми домами посредством освобождения части земельного участка с кадастровым номером N, попадающей в сферу действия сервитута, от незаконно возведенной линии электропередачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу;

- взыскать судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения;

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков с расположенными на них жилыми домами в границах ДНП "Гатчинские поместья".

Решением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N в пользу истцов и прочих граждан был установлен сервитут, в том числе на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий на момент вынесения решения судом на праве собственности ФИО25 и на праве аренды ДНП "Гатчинские поместья". Сервитут установлен в целях строительства и эксплуатации сетей электро-водо-газоснабжения, водоотведения бытовых и ливневых стоков, объектов дорожной инфраструктуры. Сервитут зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и без него эксплуатация принадлежащих истцам жилых домов невозможна.

Вместе с тем, ПАО "Ленэнерго" по согласованию с ФИО25 возвело надземную линию электропередач с опорами (ВЛИ-0,4 кВ) непосредственно в зоне действия сервитута, что исключает реализацию целей, для которых сервитут установлен. Линия электропередач смонтирована на подземном водопроводе и предусматривает собственную охранную зону, делающую невозможным строительство и эксплуатацию запланированных для истцов линейных объектов. Строительство воздушной линии ПАО "Ленэнерго" было произведено несмотря на вступившее в законную силу решение суда и вручение письменного уведомления от истцов.

Полагая нарушенным свое право на беспрепятственное пользование принадлежащими им объектами недвижимости, положив в основу иска требования статей 247-277 ГК РФ, истцы просили судебной защиты по избранному способу.

В судебном заседании суда первой инстанции истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО14, представляющий интересы также 3 лица СНТ "Золотые поместья", на удовлетворении иска настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО "Ленэнерго" ФИО15 просил в иске отказать в полном объеме (л.д. 187-188 т. 1).

Третьи лица ФИО24, ФИО25, ДНП "Гатчинские поместья", ФИО26, ФИО5, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3 лица ФИО5 - ФИО16 просил в иске отказать в полном объеме.

Решением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворен.

Суд обязал ПАО "Ленэнерго" устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами N и жилыми домами на них посредством освобождения части земельного участка с кадастровым номером N, попадающей в сферу действия сервитута, от линии электропередач ВЛИ-0,4 кВ в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивал с ПАО "Ленэнерго" в пользу ФИО1 неустойку в размере 2500 рублей и в пользу ФИО2 в размере 2500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до его фактического исполнения.

Взыскал с ПАО "Ленэнерго" в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик ПАО "Россети Ленэнерго" не согласился с законностью и обоснованностью постановленного решения, представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и принять по делу новое решение. По мнению подателя жалобы при вынесении решения суд неправильно определилобстоятельства имеющие значение для дела, а также ошибочно применил нормы материального права. Заявитель ссылается на необъективность экспертного исследования, поскольку экспертом не были исследованы в полном объеме представленная ответчиком рабочая документация по возведению линии электропередач.

Вывод суда о нарушении возведенной линией электропередач охранной зоны иных линейных объектов противоречит п. 39 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", согласно которому предусмотрена возможность нахождения в охранной зоне линейных объектов других инженерных коммуникаций, что также ставит под сомнение выводы эксперта. По мнению заявителя, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о вызове эксперта для дачи пояснений в рамках экспертного заключения, учитывая наличие ряда противоречий и неточностей. В жалобе ставится под сомнение вывод суда о повреждении сети газо- и водоснабжения в результате строительства спорной линии электропередач. Обязывая ответчика осуществить подключение абонентов к сетям электроснабжения через кабельную сеть СНТ "Золотые поместья", суд возлагает на абонентов пользоваться частной сетью и нести дополнительные расходы. При этом сеть электроснабжения (кабельная сеть) не принадлежит СНТ "Золотые поместья", а находится в общей долевой собственности физических лиц (32 человека), в этой связи согласие представителя СНТ "Золотые поместья" не имеет правового значения. Таким образом, обязывая ответчика подключить абонентов к кабельной сети, суд принял решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Третье лицо ФИО5 также представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы жалобы полностью повторяют правовую позицию ответчика ПАО "Россети Ленэнерго", изложенную в его апелляционной жалобе.

В письменных возражениях ФИО2 содержится критическая оценка изложенных в апелляционной жалобе ПАО "Россети Ленэнерго" доводов.

Проверив дело, обсудив жалобы и полагая возможным проверить законность и обоснованность решения в пределах изложенных в них доводов по основанию части 1 статьи 327 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные в статьях 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 47:23:0244001:305 для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вайя, <адрес>, уч. 8 (л.д. 57-59 т. 1).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером N для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Вайя, <адрес>, уч. 5 (л.д. 60-62 т. 1).

Земельные участки истцов расположены на территории участка для ведения дачного строительства ДНП "Гатчинские поместья".

Проект планировки территории земельного участка для ведения дачного строительства ДНП "Гатчинские поместья" утвержден постановлением главы администрации Веревского сельского поселения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63- 67 т.1).

Согласно письму администрации МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ проектом планировки части территории д. Вайя была согласована комплексная застройка заказчиком строительства ПAO "ИБС ФИО3" территории ДHП "Гатчинские поместья", включая строительство 121 жилого дома, 2-х административных зданий, церкви, комплекса поселковых инженерных сетей и сооружений с подключением к магистральным сетям электро-водо-газоснабжения и водоотведения. Строительство указанных объектов не было завершено по причине финансовой несостоятельности застройщика с возбуждением ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Санкт-Петербурга и <адрес> дела о банкротстве (л.д. 1 том 3).

Для управления общим имуществом застройщиком было создано ДНП "Гатчинские поместья" (л.д. 219-221 т. 2).

Таким образом, застройщиком ПAO "ИБС ФИО3" не были окончены работы по строительству коммуникаций на территории ДHП "Гатчинские поместья" в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N Данные строительные работы осуществлялись собственниками земельных участков за свой счет.

Для управления общим имуществом было создано СНТ (ранее ДНП) "Золотые поместья", в котором в настоящий момент состоят 32 собственника участков (л.д. 154-156 т. 1).

Решением Гатчинского городского суда <адрес> по делу N от ДД.ММ.ГГГГ да на земельный участок с кадастровым номером N установлен бессрочный сервитут, в том числе в пользу истцов ФИО1, ФИО2, для дальнейшей эксплуатации и ремонта сетей, объектов дорожной инфраструктуры, для прокладки (строительства) сетей электро-водо-газоснабжения, водоотведения бытовых и ливневых стоков, включая подземные и надземные строения и коммуникации, объектов дорожной инфраструктуры сроком на 24 месяца с момента вступления в силу решения суда (л.д.29-40, том 1). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части установления сервитута оставлено без изменений, решение было изменено только в части установления размера арендной платы за сервитут (л.д. 41-50 том 1).

Право собственности на земельный участок N площадью 13683 кв.м из земель населенных пунктов для дачного строительства было зарегистрировано за ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, который передал земельный участок в аренду ДНП "Гатчинские поместья" сроком до 2065 года (л.д. 52-56 т. 1, л.д. 126-131 т. 5).

Обременение в виде сервитута было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой земли общего пользования, предназначенные для обеспечения проезда, прохода, прокладки коммуникаций к частным земельным участкам, является ПAO "ИБС ФИО3". Определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А56-50734/2015/сд5 установлено, что ПАО "ИБС ФИО4" контролируется членом совета директоров общества ФИО17 и учредителем ФИО24

Чтобы не допустить обращения взыскания на имущество общества по требованиям кредиторов, ФИО17 и ФИО24 заключили ряд взаимосвязанных сделок (мировое соглашение, договор купли-продажи, брачный договор), в результате которых земельные участки ДНП "Гатчинские поместья", включая земли общего пользования и коммуникации, выбыли из собственности застройщика и перешли в собственность ФИО24 и его супруги ФИО25

Арбитражный суд признал все вышеуказанные сделки недействительными и обязал вернуть 123 земельных участка, включая спорный земельный участок с кадастровым номером N, в собственность ПАО "ИБС ФИО3" (л.д. 209-218, л.д. 109-115 т. 5).

Также, определениями Арбитражного суда <адрес> и <адрес> признаны недействительными сделки по отчуждению коммуникаций (газо-водо-электроснабжения) и имущество возвращено в конкурсную массу (л.д. 242-250 т. 2).

Установленный решением Гатчинского городского суда <адрес> по делу N от ДД.ММ.ГГГГ сервитут на земельный участок с кадастровым номером N не отменен и является действующим.

Согласно решению суда по делу 2-272/2017 сервитут наложен на часть земельного участка с кадастровым номером N имеет ширину 2,0 м и проходит вдоль улиц. Координаты опорных точек зон сервитута приведены в заключении судебной экспертизы AHO "СИНЭО", на л.д. 117 том 1.

Местонахождение инженерных коммуникаций по состоянию на 2017 года определено в заключении судебной экспертизы АНО "СИНЭО" (л.д. 74-123, 124-130 т. 1).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что собственниками земельных участков (СНТ "Золотые поместья") за свой счет были возведены коммуникации, а именно газо- и водоснабжения, кабельная линия электропередач в границах земельного участка с кадастровым номером N в отношении которого был установлен сервитут.

Данные обстоятельства были подтверждены собранными по делу доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Коммунальные системы" и СНТ "Золотые поместья" заключен договор водоснабжения (л.д. 142-156 т. 1, л.д. 50-60 т. 2, л.д. 14-30 т. 3).

Выполнено проектирование строительства инженерных сетей ООО "СпецГазСтрой" (л.д. 202-248 т. 1 и планшет приложение к т. 1).

Согласно материалам дела кабельно-распределительная сеть была спроектирована и смонтирована на основании договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям N ОД-18053- 16/28205-Э-16 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПAO "Ленэнерго" и ДНП "Золотые Поместья" (л.д. 8-49, том.2).

Акт о выполнении технических условий подписан между ПАО "Ленэнерго" и ДНП "Золотые поместья" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19 т. 2).

Акт об осуществлении технологического присоединения подписан между ПАО "Ленэнерго" и ДНП "Золотые поместья" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-56 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения между AO "ПCK" и ДНП "Золотые поместья" (л.д.5-13, том 3).

Согласно продставленной в дело документации, помимо членов ДНП "Золотые поместья", к сетям электроснабжения присоединились собственники индивидуальных земельных участков (48) (л.д. 32-36 т. 2, л.д. 31-251 т. 3).

В настоящий момент электрораспределительная сеть, от которой подключено электроснабжение к участкам истцов, зарегистрирована в общедолевую собственность членов СНТ "Золотые поместья" (л.д. 116-118 т. 5).

Согласно письму администрации МО Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ объект распределительного газопровода был принят приемочной комиссией с подписанием акта приемки законченного строительством объекта. За разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в адрес администрации Гатчинского муниципального района, Заказчик не обращался". Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела (л.д. 188-189, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "ИБС ФИО4" и ФИО18 заключен договор купли-продажи сети газоснабжения 1 этап (законченной строительством) вблизи <адрес> коттеджный поселок "Гатчинские поместья" (л.д. 178-189 т. 2, л.д. 1-4 т. 3).

Законченный строительством объект инженерно-хозяйственного обеспечения (напорного трубопровода водопроводного ввода и сетей водоснабжения) принят приемочной комиссией на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между AO "Коммунальные системы <адрес>" и CHT "Золотые поместья" заключен договор водоснабжения (л.д. 14-30 том 2).

В настоящий момент сети водопровода зарегистрированы в общедолевую собственность членов СНТ "Золотые поместья" (л.д. 119-122 т. 5).

В 2018 года члены ДНП "Гатчинские поместья" (собственники земельных участков, не желающие вступать в созданное ДНП "Золотые поместья"), заключили с ПАО "Ленэнерго" самостоятельные договоры технологического присоединения к сетям электроснабжения.

В этой связи ПАО "Ленэнерго" осуществило строительство спорной воздушной линии электропередач на основании проекта и рабочей документации (л.д. 196-201 т. 1, л.д. 1-33, 57-109 т. 4).

Акт об осуществлении технологического присоединения подписан между ПАО "Ленэнерго" и ДНП "Гатчинские поместья" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-64 т. 3).