Дата принятия: 31 января 2019г.
Номер документа: 33-2903/2018, 33-122/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2019 года Дело N 33-122/2019
г. Петропавловск-Камчатский
31 января 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Литвиненко Е.З.,
судей Нечунаевой М.В., Пименовой С.Ю.,
при секретаре Чуйковой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" к Дратовой Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени,
по апелляционной жалобе Дратовой Р.Ю. на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 октября 2018 года (дело N 2-6088/2018 судья Галеева Л.П.), которым постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" удовлетворить.
Взыскать с Дратовой Р.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 01.01.2018 года в размере 80437 рублей 23 копеек, пени за период с 15.03.2017 года по 31.05.2018 года в размере 10111 рублей 61 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2916 рублей 47 копеек, а всего 93465 рублей 31 копейку.
Заслушав доклад судьи Нечунаевой М.В., объяснения представителя ООО "МИГ-ЖКХ" Юдиной К.Ю., полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" обратилось с иском к Дратовой Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных исковых требований указало, что Дратова Р.Ю., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 31 августа 2011 года по 25 июля 2017 года, и как законный представитель ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, также являющегося собственником указанного жилого помещения, начиная с 25 июля 2017 года, обязанная своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возложенные на нее обязанности в период с 1 января 2017 года по 31 января 2018 года не исполняла, в результате чего образовалась задолженность в размере 80 437 рублей 23 копейки, которую, наряду с пени за период с 15 марта 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 10 111 рублей 61 копейка, а также государственной пошлиной в размере 2 916 рублей 47 копеек просило взыскать с Дратовой Р.Ю.
В судебном заседании представитель истца Юдина К.Ю. исковые требования поддержала.
Ответчик Дратова Р.Ю., а также третье лицо ФИО. в судебном заседании участия не принимали. В возражениях на иск Дратова Р.Ю. полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 31 января 2018 года взыскана, ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" является ненадлежащим истцом, а расчет пени произведен неверно.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Дратова Р.Ю., не соглашаясь с решением суда первой инстанции, считает его незаконным и подлежащим отмене, поскольку судом первой инстанции не принято во внимание, что ООО Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" является ненадлежащим истцом, а расчет пени произведен в нарушение требований жилищного законодательства.
Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Собственниками жилого помещения по <адрес> в период с 31 августа 2011 года по 25 июля 2017 года являлась Дратова Р.Ю., начиная с 25 июля 2017 года является ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В период с 1 января 2017 года по 31 января 2018 года Дратова Р.Ю., как собственник жилого помещения и как законный представитель собственника жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в результате чего образовалась задолженность в размере 80 437 рублей 23 копейки. Данное обстоятельство ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала.
В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" Дратовой Р.Ю. начислены пени за период с 15 марта 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 10 111 рублей 61 копейка.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ", суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет, счел его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и по установленным тарифам, поскольку ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств внесения соответствующей оплаты, либо доказательств неверного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
По мнению судебной коллегии, юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, обжалуемое судебное решение подробно и правильно мотивировано, вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами по делу доказательств, которым судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Исходя из вышеприведенных правовых норм, на ответчика Дратову Р.Ю., в том числе как на законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО., с момента приобретения ими права собственности на жилое помещение, возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, что не оспаривалось ответчиком, в период с 1 января 2017 года по 31 января 2018 года, ею не исполняется.
Оспаривая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу, Дратова Р.Ю. в апелляционной жалобе ссылается на то, что протоколом общего собрания собственников помещений от 25 мая 2015 года принято решение утвердить порядок внесения собственниками жилых помещений платы за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и электроэнергию) по отдельному платежному документу ресурсоснабжающим организациям, поэтому полагает, что управляющая компания не имеет права для обращения с иском о взыскании с нее оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, как следует из условий, содержащихся в пунктах 4.1.1, 4.1.7, 4.1.12, 4.1.13 договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 1 июня 2015 года, управляющая компания обязуется управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями данного договора и законодательством РФ; обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества, в объеме, соответствующим нормативам потребления; производить начисление платежей, установленных в п. 5.1. договора, обеспечивая выставление платежных документов в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Кроме того, в соответствии с п. 4.2.8 указанного договора управляющая компания вправе взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Каких-либо доказательств наличия иных, принятых в установленном законом порядке решений после заключения собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> с ООО "Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года, относительно порядка исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по порядку внесения собственниками жилых помещений платы за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и электроэнергию) по отдельным платежным документам ресурсоснабжающим организациям, ответчиком в суд апелляционной инстанции не представлено, и о наличии таких доказательств ответчик Дратова Р.Ю. не заявляла ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции.
Таким образом, указанный довод апелляционной жалобы не принимается судебной коллегией в качестве основания для отмены решения суда первой инстанции.
Кроме того, судебная коллегия полагает необоснованным и довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не была дана оценка содержащегося в направленных в суд возражениях обстоятельства о несоответствии положениям ст. 155 ЖК РФ расчета размера пени, поскольку как следует из обжалуемого судебного акта, суд первой инстанции, принимая решение о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 15 марта 2017 года по 31 мая 2018 года, исходил из совокупности собранных по делу доказательств и установленных фактических обстоятельств.
Вместе с тем, какого-либо расчета размера пени ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции представлено не было, равно, как и доказательств того, что расчет произведен истцом в нарушение норм жилищного законодательства при установлении факта взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2015 года по 31 декабря 2016 года по гражданскому делу N 2-2338/2017, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что руководствуясь при определении размера пени расчетом, представленным истцом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика пени за указанный период в сумме 10 111 рублей 61 копейка.
Поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных доказательств и при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Вместе с тем, судебной коллегией установлено, что в резолютивной части решения судом первой инстанции допущена описка - вместо периода взыскания "с 01.01.2017 года по 31.01.2018 года" указано "с 01.01.2017 года по 01.01.2018 года". Учитывая, что данная неточность является следствием случайной описки и ее исправление не влечет изменения первоначального содержания судебного акта, судебная коллегия полагает необходимым исправить допущенную описку.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 200, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исправить описку, допущенную в резолютивной части решения суда в части периода взыскания задолженности.
Резолютивную часть решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 октября 2018 года изложить в следующей редакции:
"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" удовлетворить.
Взыскать с Дратовой Р.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МИГ-ЖКХ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.01.2018 года в размере 80437 рублей 23 копейки, пени за период с 15.03.2017 года по 31.05.2018 года в размере 10111 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2916 рублей 47 копеек, а всего 93465 рублей 31 копейку".
Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
