Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-2901/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Набиева Р.Р.,

судей Мугиновой Р.Х., Фроловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Тукаеве Т.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Набиева Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахияров И.А., Ахияров И.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Таптыковкий сельсовет адрес Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в котором с учетом последующего уточнения просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 1611 кв.м., распложенный по адресу: адрес, в порядке наследования. Требования обоснованы тем, что в 2006 г. умер отец истцов Ахияров А.Ф. В 2019 г. умерла мать Ахиярова М.Ш., которая после смерти супруга фактически вступила в права наследования, но не зарегистрировала свое право в ЕГРН. Истцы Ахияровы после смерти родителей вступили в права наследования по закону, получили свидетельства о праве на наследство на квартиру. Согласно ответа сельского поселения по материалам инвентаризации земель отцу истцов принадлежал земельный участок с кадастровым номером N... на основании Госакта РБ N... от 24 февраля 1992 г. и решения Исполкома Уфимского райсовета БАССР N... от 24 февраля 1992 г. для строительства индивидуального жилого дома. Однако, отце своего право собственности на земельный участок в связи с болезнью не зарегистрировал. После смерти отца кто-то сумел разделить участок отца и поставить на учет как два земельных участка с кадастровыми номерами 02:47:140302:438 и 02:47:140302:439, затем земельный участок с кадастровым номером N... площадью 1787 кв.м. приобрела ответчик Романова А.Ф. по соглашению о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности за плату, в то время как истцы являются наследниками по закону, а принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается госактом от 24 февраля 1992 г.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2021 г. постановлено:

"исковые требования Ахияров И.А., Ахияров И.А. удовлетворить.

Признать за Ахияров И.А., Ахияров И.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 1611 кв.м., распложенный по адресу: адрес, в порядке наследования".

В апелляционной жалобе администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что наследодатель при жизни не обращался в установленном порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за регистрацией права собственности на земельный участок, не предпринимал действий по освоению земельного участка и не возвел на нем какие-либо строения; в деле отсутствуют доказательства фактического принятия истцами спорного земельного участка, в том числе информация о наличии договора с энергоснабжающей организацией, оплаты налоговых и иных платежей; в деле отсутствуют доказательств принятия истцами наследства после смерти родителей, отнесение спорного имущества к наследственной массе.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя Ахиярова И.А. - Ахмерова Ш.Э., Романову А.Ф., ее представителя Листкова В.А., просивших в удовлетворении жалобы отказать, пояснивших об отсутствии каких-либо претензий друг к другу по границам участков, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 февраля 1992 г. на имя отца истцов Ахиярова А.Ф. в соответствии с решением Исполкома Уфимского райсовета БАССР N... от 24 февраля 1992 г. выдан государственный акт N РБ N..., согласно которому указанному лицу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок 0,25 га (2500 кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства.

24 февраля 1992 г. на имя отца истцов Ахиярова А.Ф. выдано распоряжение N..., которым указанному лицу дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га в д. адрес согласно прилагаемой схеме.

Согласно ответом сельского поселения от 9 июня 2020 г., УЗиО Администрации муниципального района адрес от 1 декабря 2011 г. по результатам инвентаризации земель д. Лекаревка Ахиярову А.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N... площадью 1 722 кв.м. в соответствии с решением исполкома и госактом от 24 февраля 1992 г.

14 октября 2006 г. умер Ахияров А.Ф.

На момент смерти в квартире адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности по 1/3 доле каждому Ахиярову А.Ф., Ахияровой М.Ш., Ахияров И.А. А., совместно с умершим проживали супруга Ахиярова М.Ш., сын Ахияров И.А. А.

4 июня 2007 г. нотариусом на имя Ахияровой М.Ш., Ахияров И.А. А. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю вышеуказанной квартиры. Ахияров И.А. А. от наследства отказался письменным заявлением от 6 апреля 2007 г.

6 июля 2007 г. Ахияровой М.Ш., Ахияров И.А. А. зарегистрировано право собственности по 1/2 доле вышеуказанной квартиры.

Из ответа Росреестра от 2 сентября 2020 г. следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером N... внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 20.10.2013 г. как сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с адресными характеристиками: РБ, адрес, уточненная площадь 1722 кв.м. и видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; обременения отсутствуют;

Сведения о земельном участке с кадастровым номером N... внесены в кадастр недвижимости ЕГРН 29.08.2013 г. как сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с адресными характеристиками: РБ, адрес, уточненная площадь 1536 кв.м. и видом разрешенного использования - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

29 ноября 2017 г. осуществлена государственная регистрации права собственности Романовой А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером N...

31 августа 2018 г. на основании заявления Романовой А.Ф., межевого плана от 22 августа 2018 г., в связи с образованием земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами N... и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с соглашением от 17 октября 2018 г., на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с растровыми номерами N... (с адресными характеристиками: адрес и уточненной площадью 1787 кв.м) и N... (с адресными характеристиками: адрес, Таптыковский с/с, д. Лекаревка, адрес и уточненной площадью 1611 кв.м).

В состав вышеуказанного межевого плана включена Схема расположения цельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Постановлением администрации муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан от 16.08.2018 N... "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории".

Как следует из постановления N... от 16 августа 2018 года глава Администрации МР Уфимский район РБ Угаров В.П. постановил:

"1.Утвердить схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером N... площадью 1787 кв.м. с видом разрешенного использования "Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи", из категории земель - "Земли населенных пунктов на территориальной зоне "Ж-1", расположенного: РБ, РБ, МР адрес, на кадастровом плане территории, согласно приложению к настоящему постановлению;

2. Утвердить схему расположения земельного участка с условным кадастровым номером N... площадью 1611 кв.м. с видом разрешенного использования "Личное подсобное хозяйство (в границах населенного пункта)", из категории земель - "Земли населенных пунктов на территориальной зоне "Ж-1", расположенного: РБ, РБ, МР адрес, на кадастровом плане территории, согласно приложению к настоящему постановлению;

3.Доступ к земельным участкам с условными кадастровыми номерами N... осуществляется посредством земли общего пользования;

4.Источник образования N... - земельный участок с кадастровыми номерами N... и часть земель, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности. Источник образования N... - земельный участок с кадастровым номером N.......".

29 ноября 2018 г. земельные участки с кадастровыми номерами N... сняты с государственного кадастрового учета в порядке ч.3 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и осуществлена постановка на учет земельных участков с кадастровыми номерами N....

20 декабря 2018 г. на земельный участок с кадастровым номером N... осуществлена государственная регистрация права собственности Романовой А.Ф. на основании Соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности за плату от 17.10.2018 и договора купли-продажи от 20 ноября 2017 г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2018г. на земельный участок с кадастровым номером N... по адрес: РБ, адрес, д.Лекаревка, сведения, необходимые для заполнения Раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют.

7 ноября 2019 г. умерла мать истцов Ахиярова М.Ш.

Согласно ответа нотариуса от 25 сентября 2020 г. в состав наследства Ахияровой М.Ш. входит земельный участок по адресу: адрес, ранее предоставленный умершему Ахиярову А.Ф., после смерти которого его супруга Ахиярова М.Ш. приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.

После смерти Ахияровой М.Ш. нотариусом на имя Ахияров И.А. А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещению на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

8 июля 2020 г. за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанную квартиру.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности отца истцов Ахиярова А.Ф. на спорный земельный участок, является ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за N РБ 47-14-02647, о принадлежности спорного земельного участка Ахиярову А.Ф. не отменен. Принимая во внимание, что истцы Ахияровы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их родителей Ахияровых, приняли меры по сохранению, защите его от посягательства третьих лиц, вступили в права наследования иного наследственного имущества, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о том, что наследодатель при жизни не обращался в установленном порядке, предусмотренном п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за регистрацией права собственности на земельный участок, не предпринимал действий по освоению земельного участка и не возвел на нем какие-либо строения, являются необоснованными, поскольку основаны на неверном толковании норма материального права.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31 декабря 2016 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из государственного акта N РБ 47-14-026647 от 24 февраля 1992 г. безусловно следует, что отцу истцов Ахиярову А.Ф. предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором им осуществлено строительство жилого дома, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, что в силу вышеуказанных положений закона и положений ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о принадлежности участка наследодателю на указанном праве, которое входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, а на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Ссылки апеллянта, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", являются ошибочными, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснен вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок был предоставлен отцу истцов на праве пожизненного наследуемого владения.

Сведений об истребовании либо изъятии спорного земельного участка с момента предоставления и до настоящего времени материалы дела не содержат.

В связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Доводы жалобы о том, что в деле отсутствуют доказательства фактического принятия истцами спорного земельного участка, в том числе информация о наличии договора с энергоснабжающей организацией, оплаты налоговых и иных платежей, а в деле отсутствуют доказательств принятия истцами наследства после смерти родителей, отнесение спорного имущества к наследственной массе, являются необоснованными, поскольку из представленных в дело доказательств следует, что Ахияров И.А. А., наряду со своей матерью, вступил в права наследования после отца, и им выданы свидетельства о права собственности на долю в квартире наследодателя. Впоследствии, после смерти матери истцов на имя Ахияров И.А. А. выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество матери, в связи с чем за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на наследственную квартиру. В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, к истцам в порядке наследования также перешло право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и оспаривание установленных им обстоятельств. Между тем, в силу изложенного, объективных предпосылок к этому не имеется.

Постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Вместе с тем, судебная коллегия усматривает, что при принятии решения судом допущена описка в части указания кадастрового номера земельного участка, а именно вместо N... ошибочно указано N..., в связи с чем резолютивная часть решения подлежит изменению с указанием верного кадастрового номера спорного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2021 г. изменить, указав резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

"исковые требования Ахияров И.А., Ахияров И.А. удовлетворить.

Признать за Ахияров И.А., Ахияров И.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером N... общей площадью 1611 кв.м., распложенный по адресу: адрес, в порядке наследования".

В остальной части решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2021 г. оставить без изменения.

Председательствующий: Р.Р. Набиев

Судьи: Р.Х. Мугинова

Т.Е. Фролова

Мотивированное апелляционное определение составлено 10 марта 2022 г. (болезнь председательствующего).

Справка: судья Вахитова Д.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка