Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 20 августа 2018 года №33-2900/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 августа 2018 года Дело N 33-2900/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.
при секретаре Коллегиной А.Д.
рассмотрев в судебном заседании 20 августа 2018 гражданское дело по иску АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Ивлевой Наталии Викторовне об обращении взыскания на гараж
по апелляционной жалобе АО "Российский Сельскохозяйственный банк" на решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 16 мая 2018 года
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия
установила:
АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее Банк) обратился в суд с иском к Ивлевой Н.В., в результате уточнения требований просил обратить взыскание на гараж, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположенный по адресу: ***
В обоснование требований указано, что 5 марта 2015 года между ОАО "Россельхозбанк" и Ивлевым Э.А. был заключен кредитный договор с целью приобретения жилых домов и земельного участка, по которому заемщику предоставлены денежные средства в сумме 3 568 000 руб. Однако, в нарушение условий кредитного договора Ивлев Э.А. безосновательно прекратил исполнение своих обязанностей по возврату части основной суммы долга и процентов, в связи с чем Банк обратился в суд с иском к заемщику о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 7 октября 2016 года исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме, с Ивлева Э.А. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3 920 285 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 801 руб. 42 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ивлеву Э.А.:
- жилой дом с кадастровым номером ***,
- жилой дом с кадастровым номером ***,
- земельный участок с кадастровым номером ***.
На вышеуказанном земельном участке расположен гараж, принадлежащий бывшей супруге Ивлева Э.А. - Ивлевой Н.В. (брак расторгнут 11 ноября 2003 года), на который истец просит обратить взыскание. Основанием приобретения права собственности на данный объект является договор купли-продажи от 8 декабря 2003 года, заключенный между Ивлевым Э.А. и Ивлевой Н.В.
Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 16 мая 2018 года иск АО "Российский Сельскохозяйственный банк" к Ивлевой Н.В. об обращении взыскания на гараж, принадлежащий ей на праве собственности, отказано.
В апелляционной жалобе представитель АО "Российский Сельскохозяйственный банк" решение суда просит отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Повторяя доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, утверждает также, что фактически брачные отношения между Ивлевой Н.В. и Ивлева Э.А. не прекращены. В связи с изложенным, по мнению автора жалобы, Ивлева Н.В. должна отвечать по обязательствам Ивлева Э.А.
Поскольку гараж, принадлежащий Ивлевой Н.В., расположен на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, с учетом предусмотренного пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ правила об автоматическом распространении ипотеки земельного участка, вытекающего из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, полагает, что на указанный объект может быть обращено взыскание по обязательству Ивлева Э.А.
Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, на основании решения Кирсановского районного суда Тамбовской области от 07.10.2016 года обращено взыскание на имущество должника Ивлева Э.А., состоящее из двух домов и земельного участка, расположенных по адресу Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Полковая, д.5.
Отказывая Банку в иске об обращении взыскания на гараж, суд указал, что он (гараж) расположен на отдельном земельном участке (т.2 л.д. 228 об.), что установлено выходом суда на место. Между тем никаких доказательств в обоснование этого вывода, суд не привел. В материалах дела отсутствуют данные о формировании иного "отдельного" земельного участка, его границах, собственнике и т.д.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Без исследования обстоятельств формирования иного "отдельного" земельного участка все выводы суда относительно заявленных Банком требований являются преждевременными.
По этой причине судебная коллегия лишена возможности высказаться о законности постановленного решения.
В этой связи оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Руководствуясь ст. 6.1 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 16 мая 2018 года отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка