Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 18 ноября 2020 года №33-2899/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2020 года Дело N 33-2899/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.
судей Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.
с участием помощника судьи Соколовой М.Н.
при секретаре Белодедовой Т.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 ноября 2020 года дело по иску Булгакова Николая Ивановича к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрию Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе представителя ответчиков Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П. по доверенности Булгакова Ю.А. на решение Тимского районного суда Курской области от 03 августа 2020 года, которым постановлено:
Исковое заявление Булгакова Николая Ивановича к Арцыбашеву Николаю Анатольевичу, Сопову Юрия Петровичу о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка - удовлетворить.
Признать необоснованными и снятыми возражения Арцыбашева Николая Анатольевича, Сопова Юрия Петровича относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей Булгакова Николая Ивановича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N N, расположенный пол адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания от 27 февраля 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью " Землеустройство" Ивановым Василием Дмитриевичем.
Взыскать в пользу Булгакова Николая Ивановича государственную пошлину с ответчика Сопова Юрия Петровича в размере 150 рублей 00 копеек, взыскать в пользу Булгакова Николая Ивановича государственную пошлину с ответчика Арцыбашева Николая Анатольевича государственную пошлину в размере 150 рублей 00 копеек.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Булгаков Н.И. обратился в суд с иском к Арцыбашеву Н.А., Сопову Ю.П. о признании необоснованными и снятии возражений относительно местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. В целях выделения земельного участка в счет своих земельных долей он обратился к кадастровому инженеру ООО "Землеустройство" Иванову В.Д. для подготовки проекта межевания земельного участка. В газете "Курская правда" N 22-23 (26540-26541) от 28.02.2020 г. опубликована информация о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Кроме того, в объявлении содержалась информация о порядке и сроках подачи возражений относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков. В установленный срок от Арцыбашева Н.А. и Сопова Ю.П., являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В обоснование заявленных возражений ответчиками указано, что земельный участок с кадастровым номером N был сформирован в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Среди земельных долей, в счёт которых производился выдел, находилась доля, которая была приобретена в собственность заказчиком кадастровых работ по договору дарения от 31.10.2008 г., заключенному между Жилиной М.А. и Булгаковым Н.И. Между тем, по мнению ответчиков, указанный договор дарения признан ничтожной сделкой апелляционным определением судебной коллегии по гражданскому делу N 33-1331-2019 г. Курского областного суда от 07.05.2019 г. Формирование земельного участка с кадастровым номером N в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером N, является, по мнению ответчиков, незаконным. Кроме того в возражениях указано, что согласно материалам проекта межевания земельного участка, выдел нового участка производится с двух сторон от дороги муниципального значения, то есть в максимально удобных местах дня заезда сельскохозяйственной техники, принадлежащей заказчику кадастровых работ. Выдел в данном месте затруднит (сделает невозможным) заезд сельскохозяйственной техники и доступ для работников и собственников земельных долей на оставшуюся после выдела площадь земельного участка с кадастровым номером N, собственников граничащих земельных участков, а также может способствовать заказчику кадастровых работ в злоупотреблении правом. Просит суд признать возражения Арцыбашева Н.А. и Сопова Ю.П. относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей Булгакова Николая Ивановича в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, необоснованными в полном объеме и снять их.
В судебном заседании ответчики Арцыбашев Н.А. и Сопов Ю.П. иск не признали.
Суд постановилвышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П. по доверенности Булгаков Ю.А. просит отменить решение как незаконное, постановить новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Булгакова Н.Н. - Акмульдина А.Ж., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно положениям п. 1 ст. 12 названного Закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.
В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном подпунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).
Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 6).
Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектов межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
На основании п.п. 9-12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона ТМ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
В соответствии с положениями п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Судом установлено, что Булгаков Н.И. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером N: дата постановки на учет - 24.12.2014 г., местоположение - <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства; площадь уточненная - 6003000 кв.м, границы - установлены.
В кадастре недвижимости ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в том числе за Булгаковым Н.И., Арцыбашевым Н.А., Соповым Ю.П.
Булгаков Н.И. обратился для выделения земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности к кадастровому инженеру ООО "Землеустройство" Иванову В.Д. для подготовки проекта межевания земельного участка.
В газете "Курская правда" N 22-23 (26540-26541) от 28.02.2020 г. опубликована информация о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. Кроме того, в объявлении содержалась информация о порядке и сроках подачи возражений относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков.
30.03.2020 г. в орган регистрации прав поступили возражения от Булгакова Ю.А. представителя по доверенности собственников земельных долей Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные возражения содержат обоснование причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, а также возражений относительно образования земельного участка путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N.
В обоснование заявленных возражений ответчиками Арцыбашевым Н.А. и Соповым Ю.П. указано, что земельный участок с кадастровым номером N был сформирован в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Среди земельных долей, в счет которых производился выдел, находилась доля, которая была приобретена в собственность заказчиком кадастровых работ по договору дарения от 31.10.2008, заключенному между Жилиной М.А. и Булгаковым Н.И. Между тем, по мнению ответчиков, указанный договор дарения признан ничтожной сделкой апелляционным определением судебной коллегии по гражданскому делу N 33-1331-2019 г. Курского областного суда от 07.05.2019 г. Формирование земельного участка с кадастровым номером N в результате выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером N, является, по мнению ответчиков, незаконным. Также в возражениях указано, что в соответствии с материалами проекта межевания земельного участка, выдел нового участка производится с двух сторон от дороги муниципального значения, то есть в максимально удобных местах дня заезда сельскохозяйственной техники, принадлежащей заказчику кадастровых работ. Выдел в данном месте затруднит (сделает невозможным) заезд сельскохозяйственной техники и доступ для работников и собственников земельных долей на оставшуюся после выдела площадь земельного участка с кадастровым номером N, собственников смежных земельных участков, а также может способствовать заказчику кадастровых работ в злоупотреблении правом.
Однако данные указанные в возражениях не соответствуют действительности и являются необоснованными.
Из материалов дела следует, что решением Тимского районного суда Курской области от 27.02.2019 г. по делу N 2-27/2019 отказано в удовлетворении заявленных требований Петрищева В.Д. к Жилиной М.А., Булгакову Н.И. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения земельной доли и применении последствий недействительности сделки.
Апелляционным определением Курского областного суда от 07.05.2019 г. решение Тимского районного суда Курской области от 27.02.2019 г. оставлено без изменения, исключено из мотивировочной части решения выводы суда о соответствии спорного договора требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что договор дарения от 31.10.2008 г., заключенный между Жилиной М.А. и Булгаковым Н.И., указанными судебными постановлениями недействительным не признавался, в связи с чем изложенное в возражениях ответчиков несогласие с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка необоснованно.
Принимая решение по делу, суд правильно исходил из того, что Булгаков Н.И. произвел все возможные и предусмотренные законом действия для выдела земельного участка, имея право на такой выдел, предусмотренная законом процедура выдела, им соблюдена.
Судом также установлено, что выделяемый земельный участок и земельные участки, находящиеся в аренде Булгакова Н.И. используются истцом, размер и установленные границы земельного участка, планируемого к выделу истцом, не ограничивают доступ к другим земельным участкам, земельный участок имеет подъездные пути, отсутствует изломанность границ, вкрапливание земельных участков, не повлечет невозможность его использования по назначению и не выведет из сельскохозяйственного оборота.
При таких обстоятельствах, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств объективных препятствий к выделу истцом его земельного участка согласно разработанному кадастровым инженером проекту межевания и также доказательств нарушения прав ответчиков, как участников долевой собственности, в результате совершения истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы жалобы о том, что на момент опубликования в газете извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, сам проект готов еще не был, и ответчики были лишены возможности ознакомиться с данным проектом, несостоятельны и опровергаются всеми материалами дела, из которых усматривается, что сами возражения составлены по результатам ознакомления с проектом межевания земельного участка.
Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию ответчиков, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тимского районного суда Курской области от 03 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Арцыбашева Н.А., Сопова Ю.П. по доверенности Булгакова Ю.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка