Дата принятия: 15 июня 2021г.
Номер документа: 33-28937/2019, 33-633/2020, 33-23/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 июня 2021 года Дело N 33-23/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Цыганковой В.А.
судей
Осининой Н.А., Пошурковой Е.В.
при секретаре
Агафоновой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июня 2021 года гражданское дело N 2-7907/2018 по апелляционной жалобе Курбатовой Татьяны Александровны на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Проспект" к Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Диапазон", Курбатову Роману Васильевичу о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "ПРОСПЕКТ" обратилось в суд с иском к Курбатову Р.В. и к ООО "Предприятие Диапазон" и, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 4 330 254 рублей 10 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 851 рубля 27 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, торгов в форме открытого аукциона следующего заложенного имущества: автомобиля легкового BMW ХЗ, 2007 г.в., цвет - черный, VIN: N..., установив начальную продажную цену в размере 681 000 рублей; жилого дома, кадастровый (или условный) N..., расположенного по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п. <адрес>, площадью 65,5 кв.м., установив начальную цену продажи в размере 509 400 рублей, земельного участка для дачного строительства, кадастровый (или условный) N...:Р 1:12-12-1:0045, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сосновская волость, п. <адрес>, установив его начальную продажную цену в размере 508 200 рублей; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кадастровый (или условный) N..., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сосновская волость, п. <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 605 800 рублей; индивидуального дачного дома, кадастровый (или условный) N..., площадью 52,3 кв.м., этажность: 1-этажный, расположенного по адресу: <адрес>, Сосновская волость, п. <адрес> <адрес>), инвентарный N..., литер А, а, назначение: нежилое, установив начальную продажную цену в размере 454 200 рублей; индивидуального дачного дома, кадастровый (или условный) N..., площадью 206,9 кв.м., этажность: 1-этажный, расположенного по адресу: <адрес>, Сосновская волость, п. <адрес>, инвентарный номер, литер: N..., литер N..., назначение: нежилое, установив начальную цену 4 855 800 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между ОАО "Петербургский социальный коммерческий банк" (далее - банк) и ООО "Предприятие Диапазон" был заключен кредитный договор N ...К-5103 от 01 июля 2011 года, в соответствии с которым банком заемщику был предоставлен кредит, лимит которого составляет 10 000 000 рублей, на срок до 28 апреля 2014 года (в редакции дополнительного соглашения N 4 от 25 марта 2013 года). В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и Курбатовым Р.В., Курбатовой Т.А. был заключен договор поручительства N 12-1-05/11П-5103 от 01 июля 2011 года, в соответствии с которым общая сумма поручительства составляет 10 521 000 рублей (в редакции дополнительного соглашения N 3 к договору поручительства), а также договор о залоге движимого имущества (автомобиля) N 12-1- 05/113И-5103/2 от 01 июля 2011 года. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и Курбатовым Р.В. также был заключен договор ипотеки б/н от 1 июля 2011 года.
18 апреля 2014 года между банком и ООО "Сфера" был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору и договорам обеспечения.
11 января 2017 года между ООО "Сфера" и Курбатовой Е.А. был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору и договорам обеспечения.
02 февраля 2018 года между Курбатовой Е.А. и Хлаповым А.А. был заключен договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью "ПРОСПЕКТ". Согласно протоколу N 1/2018 общего собрания учредителей ООО "ПРОСПЕКТ" от 02 февраля 2018 года Курбатова Е.А. вносит в оплату своей доли в уставном капитале ООО "ПРОСПЕКТ" право требования по договору уступки права требования (цессии) по кредитному договору и договорам обеспечения от 11 января 2017 года, право требования по договору N 1 купли-продажи простого векселя от 17 октября 2017 года. Право учредителя на данный долг, если иное не предусмотрено законом или договором, переходит к обществу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии с пунктом 5 Протокола N 1/2018 общего собрания учредителей ООО "ПРОСПЕКТ" от 02 февраля 2018 года имущественные права учредителей передаются обществу с момента его государственной регистрации. 16 февраля 2018 года в отношении ООО "ПРОСПЕКТ" в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица. Таким образом, в настоящее время кредитором по кредитному договору является ООО "ПРОСПЕКТ", к которому перешли права кредитора по кредитному договору, заключенному с ООО "Предприятие Диапазон", и права залогодержателя по договорам обеспечения. Обязательства по своевременному погашению кредита заемщиком не исполняются, в связи с чем, возникла просроченная задолженность.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.12.2018 исковые требования ООО "Проспект" удовлетворены частично.
С ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Р.В. солидарно в пользу ООО "Проспект" взыскана задолженность по кредитному договору N 12-1-05/11К-5103 от 01 июля 2011 года в размере 3 493 029 рублей 34 копеек, в том числе сумма кредита в размере 2 993 029 рублей 34 копеек и сумма процентов в размере 500 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 35 851 рубля 27 копеек.
Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, заложенное по договору ипотеки от 01 июля 2011 года:
- земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес> <адрес>), площадь: 600 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 508 200 рублей;
земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес>, площадь: 2500 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 2 605 800 рублей;
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес> <адрес>), инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, а, назначение: нежилое, площадью 52,3 кв.м., этажность: 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 454 200 рублей;
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер N..., назначение: нежилое, площадью 206,9 кв.м., 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 4 855 800 рублей.
Обращено взыскание путем продажи с торгов в форме открытого аукциона на имущество, заложенное по договору ипотеки от 01.07.2011 года:
жилой дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, назначение: жилое, площадь 65,5 кв.м., этажность: 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 509 400 рублей.
Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на автомобиль легковой BMW ХЗ, 2007 года выпуска, цвет кузова (кабины) - черный, VIN: N... с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 681 000 рублей.
В апелляционной жалобе Курбатова Т.А. - лицо, не привлеченное к участи в деле, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что постановленным решением обращено взыскание на заложенное имущество, право на которое в размере ? доли решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 18.03.2016 признано за нею.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 18.03.2016, которым за Курбатовой Т.А. признано право собственности на ? долю недвижимого имущества, одновременно с этим, учитывая, что регистрация права собственности Курбатовой Т.А. на указанное имущество не произведена, как следует из выписки из Единого реестра право собственности Курбатовой Т.А. на недвижимое имущество не зарегистрировано, а также учитывая, что истцом требований к Курбатовой Т.А. не предъявлено, то, при таком положении судебная коллегия, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 330 ГПК, приходит к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, привлечении Курбатовой Т.А. к участию в деле в качестве третьего лица.
В ходе судебного разбирательства определением судебной коллегии от 23.03.2021 в связи с заключением между ООО "Проспект" и ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565) договора уступки прав (цессии) от 14.09.2019 произведена замена истца ООО "Проспект" на ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565).
Определением судебной коллегии от 20.05.2021 в связи с реорганизацией произведена замена истца ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565) на ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7813639710, ОГРН 1197847204940).
Истец ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7813639710, ОГРН 1197847204940) в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнило заявленные требования, просило взыскать солидарно с ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Р.В. задолженность по кредитному договору N 12-1-05/11К-5103 от 01.07.2011 в размере 3 283 029 рублей 34 копеек, в том числе сумму кредита в размере 2 783 029 рублей 34 копеек и сумму процентов в размере 500 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 35 851 рубля 27 копеек; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 01.07.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N...:N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес> <адрес>), площадь: 600 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 508 200 рублей;
земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N...:N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес>, площадь: 2500 кв.м, с установлением начальной продажной цены в размере 2 605 800 рублей;
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес> <адрес>), инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, а, назначение: нежилое, площадью 52,3 кв.м., этажность: 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 454 200 рублей;
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер N..., назначение: нежилое, площадью 206,9 кв.м., 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 4 855 800 рублей.
жилой дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, назначение: жилое, площадь 65,5 кв.м., этажность: 1-этажный, с установлением начальной продажной цены в размере 509 400 рублей.
В заседание суда апелляционной инстанции истец ООО "Детские спортивные направления", ответчики ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Р.В., третьи лица ООО "Проспект", Курбатова Т.А., финансовый управляющий Курбатовой Т.А. - Крылов А.С. не явились, о дне и времени заблаговременно уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Учитывая, что в судебных заседаниях состоявшихся ранее, стороны, их представители давали свои пояснения, представляли письменные объяснения и возражения, то, при таком положении судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает, что препятствий к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 01.07.2011 между ОАО "Петербургский социальный коммерческий банк" и ООО "Предприятие Диапазон" был заключен кредитный договор N 12-1-05/11К-5103, в соответствии с которым банком заемщику был предоставлен кредит, лимит которого составляет 10 000 000 рублей, на срок до 28.04.2014 (в редакции дополнительного соглашения N 4 от 25.03.2013).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и Курбатовым Р.В., Курбатовой Т.А. был заключен договор поручительства N 12-1-05/11П-5103 от 01.07.2011 года, в соответствии с которым общая сумма поручительства составляет 10 521 000 рублей (в редакции дополнительного соглашения N 3 от 28.11.2013 к договору поручительства), а также договор о залоге движимого имущества (автомобиля) N 12-1- 05/113И-5103/2 от 01.07.2011.
01.07.2011, в редакции дополнительного соглашения от 25.03.2013, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и Курбатовым Р.В. был заключен договор ипотеки б/н, в соответствии с которым Курбатов Р.В. передал в залог:
- земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N...:N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес> <адрес>), площадь: 600 кв.м,;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый (или условный) N..., местонахождение (адрес): <адрес>, Сосновская волость, п.<адрес>, площадь: 2500 кв.м.;
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес> (<адрес>), инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, а, назначение: нежилое, площадью 52,3 кв.м.,
индивидуальный дачный дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер AN..., назначение: нежилое, площадью 206,9 кв.м.,
жилой дом, кадастровый (или условный) N..., расположенный по адресу: <адрес>, Сосновское сельское поселение, п.<адрес>, инвентарный номер, литер: инв. N..., литер А, назначение: жилое, площадь 65,5 кв.м.
18.04.2014 между банком и ООО "Сфера" был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору и договорам обеспечения (т.1 л.д.54).
21.04.2014 между ООО "Сфера" и Курбатовым Р.В. заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки от 01.07.2011, в котором указано, что ООО "Сфера" принимает на себя в полном объеме все права кредитора по кредитному договору от 01.07.2011, а также по правам, обеспечивающим исполнение обязательств по этому кредитному договору (т.1л.д. 50-53).
11.01.2017 между ООО "Сфера" и Курбатовой Е.А. был заключен договор уступки прав требования по кредитному договору и договорам обеспечения.
02.02.2018 между Курбатовой Е.А. и Хлаповым А.А. был заключен договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью "Проспект".
Согласно протоколу N 1/2018 общего собрания учредителей ООО "ПРОСПЕКТ" от 02.02.2018 Курбатова Е.А. вносит в качестве оплаты своей доли в уставном капитале ООО "Проспект" право требования по договору уступки права требования (цессии) по кредитному договору и договорам обеспечения от 11.01.2017, право требования по договору N 1 купли-продажи простого векселя от 17.10.2017. Право учредителя на данный долг, если иное не предусмотрено законом или договором, переходит к обществу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии с пунктом 5 Протокола N 1/2018 общего собрания учредителей ООО "Проспект" от 02.02.2018 имущественные права учредителей передаются обществу с момента его государственной регистрации.
16.02.2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица ООО "Проспект".
14.09.2019 между ООО "Проспект" и ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565) был заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым права требования к ООО "Предприятие Диапазон", Курбатову Р.В., основанные на кредитном договоре от 01.07.2011 и договоре ипотеки от 01.07.2011, в редакции дополнительных соглашений, перешли к ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565).
03.10.2019 в связи с реорганизацией ООО "Детские спортивные направления" права требования к ООО "Предприятие Диапазон", Курбатову Р.В., основанные на кредитном договоре от 01.07.2011 и договоре ипотеки от 01.07.2011, в редакции дополнительных соглашений, перешли к ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7813639710, ОГРН 1197847204940).
Таким образом, в настоящее время кредитором по кредитному договору является к ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7813639710, ОГРН 1197847204940).
Истец в своем иске просил взыскать солидарно с ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Р.В. задолженность в общем размере 3 283 029, 34 руб., состоящую из суммы основного долга в размере 2 783 029, 34 руб., суммы процентов в размере 500 000 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 01 июля 2011 года имущество.
В соответствии со ст. ст. 807, 809, 810, 811 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег; если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенным договором. Договором может быть предусмотрена уплата процентов, в случаях, когда заемщик не возвращает срок сумму займа.
Согласно ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части; при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительном обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга.
В силу ст. ст. 334, 348 ГК РФ залог является способом исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Ответчиками ООО "Предприятие Диапазон", Курбатовым Р.В. не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих об исполнении принятых на себя обязательств в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела Курбатовым Р.В. представлены платежные документы, из которых следует, что им 27.12.2019 в счет погашения задолженности уплачена денежная сумма в размере 200 000 руб., 18.05.2021 - сумма в размере 10 000 руб. (т.3 л.д.19). Судом апелляционной инстанции истцу разъяснено право уточнить заявленные требования, как в части размера заявленных ко взысканию сумм, так и в части указания лиц, к которым предъявляются требования, истцом иск был уточнен иск в части размера заявленных ко взысканию сумм, в части указания лиц, к которым предъявляются требования, не изменен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении принятых на себя обязательств в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Р.В. солидарно задолженности по основному долгу в размере 2 783 029, 34 руб., задолженности по уплате процентов в размере 500 000 руб., то есть в сумме заявленной истцом.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Следовательно, с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, в силу закона к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки, если иное не предусмотрено договором уступки права требования.
В силу пункта 2 статьи 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
По смыслу указанной нормы, государственная регистрация сделки, на основании которой производится уступка требования, необходима, если сделка, на которой основано уступаемое требование, требовала государственной регистрации либо в иных установленных законом случаях.
Согласно пункту 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2 статьи 10 Федерального закона).
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат.
Из правовой позиции, приведенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", усматривается, что договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 ГК РФ). Например, договор, на основании которого производится уступка требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды, подлежит государственной регистрации. В отсутствие регистрации указанный договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении, например для приобретателя арендуемого имущества.
Из указанных правовых подходов высшей судебной инстанции, следует очевидный вывод о том, что до государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке, предъявленные им требования, основанные на договоре об ипотеке (например, иск об обращении взыскания на предмет залога), удовлетворению не подлежат.
Как следует из материалов дела договор об ипотеке от 01.07.2011, дополнительное соглашение к нему от 25.03.2013, заключенные между банком и Курбатовым Р.В. были зарегистрированы в установленном порядке 31.07.2011 и 24.04.2013 (т.1 л.д. 44, 49).
Договор уступки прав требования от 18.04.2014, заключенный между банком и ООО "Сфера", прошел государственную регистрацию, обременение объектов недвижимости зарегистрировано 26.03.2015 в пользу ООО "Сфера", что подтверждается выписками из ЕГРН (т.3 л.д.123-135), вместе с тем, сведений о том, что после заключения договоров уступки прав залогодержателями спорного заложенного имущества становились Курбатова Е.А., ООО"Проспект", ООО "Детские спортивные направления" (ИНН 7801611565), истец выписки из ЕГРН не содержат, залогодержателем заложенного имущества продолжает выступать ООО "Сфера".
При таких обстоятельствах, коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, заявленных ООО "Детские спортивные направления", об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 851,27 руб.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19 декабря 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с ООО "Предприятие Диапазон", Курбатова Романа Васильевича в пользу ООО "Детские спортивные направления" задолженность в общем размере 3 283 029, 34 руб., состоящую из суммы основного долга в размере 2 783 029, 34 руб., суммы процентов в размере 500 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 851,27 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
