Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 33-289/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2020 года Дело N 33-289/2020
от 28 января 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Фоминой Е.А.,
судей Карелиной Е.Г., Вотиной В.И.,
при секретаре Климашевской Т.Г.,
помощник судьи Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Одинцовой Татьяны Александровны к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражный бокс
по апелляционной жалобе представителя муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска Кулиевой Анастасии Сергеевны на решение Советского районного суда г. Томска от 09.10.2019.
Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., судебная коллегия,
установила:
Одинцова Т.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г. Томска, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N 6 в ГСК "Надежда", расположенный по адресу: /__/ г, общей площадью /__/ кв.м. В обоснование иска указано, что после смерти /__/ отца О. полностью оплатившего в 1996 году паевой взнос за гаражный бокс N 6, общей площадью /__/ кв.м, в ГСК "Надежда", расположенного по адресу: /__/ (ранее сложившийся адрес /__/), истец принята в члены данного кооператива и в порядке наследования приобрела право собственности на указанное имущество. Гаражные боксы построены в 1995-1996 годах по решению администрации Советского района г.Томска от 06.06.1996 N 480. Имеется разрешительное письмо на градостроительное обоснование размещение объекта - гаражного комплекса N 241-95, выписка из протокола N 3 заседания градостроительного совета при главном архитекторе г.Томска от 12.02.1996 о согласовании рабочего проекта индивидуальных гаражей, а также сам проект. Все гаражи построены и эксплуатируются с 1996 года по настоящее время. На гаражные боксы имеется технический паспорт, они индивидуализированы, поставлены на кадастровый учет.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Одинцовой Т.А., представителя ответчика муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска.
Решением Советского районного суда г. Томска от 09.10.2019 исковые требования Одинцовой Т.А. удовлетворены, за Одинцовой Т.А. признано право собственности на гаражный бокс N 6, расположенный по адресу: /__/, общей площадью /__/ кв.м.
В апелляционной жалобе представитель ответчика муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска Кулиева А.С. просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В обоснование указывает, что истцом не доказана добросовестность владения гаражным боксом. Схема расположения земельных участков, выполненная кадастровым инженером, экспертное заключение N 93-07/2019 от 30.07.2019 о состоянии строительных конструкций нежилых помещений (гаражных боксов), экспертное заключение N 34-7/2019-С о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого строения (индивидуального наземного гаража-стоянки) являются ненадлежащими доказательствами по делу, так как противоречат закону и юридическим фактам, имеющим значение для рассматриваемого дела. Полагает, что истцом не доказано, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: /__/, поскольку выкопировка из плана г. Томска с показом земельного участка, согласованного для проектирования индивидуальных гаражей кооперативу "Надежда" от 08.11.1995, Стройгенплан на гаражи боксового типа на 14 боксов с погребами по /__/ от 25.10.1995, выполненный ТОО П. в настоящее время могли утратить свою актуальность, так как прошло более 23 лет с момента их составления. Считает, что истцом не предоставлено доказательств, что он не нарушает прав третьих лиц.
На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие истца Одинцовой Т.А., представителей ответчика муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска, третьего лица ГСК "Надежда", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела по правилам ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзац 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекс Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ данный документ вступил в силу через шесть месяцев после официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 28.07.1997, в "Российской газете" - 30.07.1997).
Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Одинцовой Т.А. в порядке наследования права собственности на гаражный бокс N 6, расположенный по адресу: /__/, поскольку здание гаражных боксов возведено ГСК "Надежда" на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его возведения, нарушений законодательства при возведении здания гаражных боксов, в том числе гаражного бокса N 6, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, паевой взнос за гаражный бокс N 6 в данном здании полностью выплачен правопредшественником истца О.., приобретшим в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на него, и данное право перешло по наследству к истцу, которая является членом ГСК "Надежда", владеет и пользуется гаражным боксом N 6.
Данные выводы основаны на правильном применении норм материального права, подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований не соглашаться с которой у судебной коллегии не имеется.
Так, судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Советского района г.Томска от 06.06.1996 N 480 постановлено создать ГСК "Надежда по /__/, зарегистрировать Устав кооператива (л.д. 19).
На основании данного постановления ГСК "Надежда" 06.06.1996 был зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, его председателем в настоящее время является Б., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.07.2019 в отношении ГСК "Надежда", протоколом собрания ГСК "Надежда" об избрании председателем ГСК "Надежда" Б. (л.д. 28, 45-47, 52-55).
Из устава ГСК "Надежда", утвержденного главой администрации Советского района г. Томска 06.06.1996 следует, что коллектив по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей утверждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами индивидуального автотранспорта в г. Томске путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления гаражами. Кооператив приобретает права юридического лица и может пользоваться печатью с обозначением своего наименования. Кооператив имеет право, в том числе, получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения гаражей в пределах городской территории, осуществлять строительство гаражей по проектам принимаемым в г. Томске. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для автомобиля (п. 1.1, 1.3, 1.5, 2.1) (л.д. 45-47).
Постановлением мэра г.Томска от 27.07.1995 N 883з кооперативу "Надежда" предоставлен в аренду, сроком на 2 года, земельный участок по адресу: /__/, в границах согласно прилагаемой выкопировке, для строительства индивидуального подземного овощехранилища (л.д.156).
12.01.1996 Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Томска кооперативу "Надежда" выдано разрешительное письмо N 241-95 (л.д. 21-22), которым согласовано градостроительное обоснование размещения индивидуальных гаражей на ранее предоставленном земельном участке площадью /__/ кв.м по /__/ в ориентировочных границах, согласно прилагаемой выкопировке.
Согласно разрешению на производство работ N 100 от 12.01.1996 (л.д.25), выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора главного управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Томска кооперативу "Надежда", последнему разрешено производство строительно-монтажных работ по возведению индивидуальных гаражей по /__/ в /__/ на основании проекта ТОО "Полиар" и постановления мэрии г.Томска от 12.01.1996 N 241-95.
Согласно выписке из протокола N 3 заседания градостроительного совета при главном архитекторе города от 12.02.1996 заказчику гаражно-строительному кооперативу "Надежда" советом согласован рабочий проект ТОО"Полиар" индивидуальных гаражей на 14 боксов по /__/ (л.д. 20, 56-71).
По состоянию на 28.09.1996 составлен технический план на гаражи и земельный участок по /__/ (л.д. 9-10).
Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на нежилые помещения, находящиеся в пользовании членов кооператива, в котором указан год постройки - 1996, технические характеристики гаражных боксов (л.д. 11-17). Отметок о том, что нежилые строения являются самовольно возведенными данные технической инвентаризации не содержат.
Согласно справке о предварительной регистрации адреса объекта недвижимости в едином адресном реестре г.Томска нежилому строению присвоен адрес: /__/, ранее сложившийся строительный адрес - /__/. Дата проведения адресации: 29.08.2011 (л.д. 23-24)
В соответствии со справкой Томского отделения Восточно-сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" гаражный бокс /__/ расположен по адресу: /__/, инвентаризационная стоимость составляет 180223 руб. (л.д. 18).
Земельный участок по адресу: /__/ (ранее сложившийся адрес - /__/), на котором расположены гаражные боксы, 27.07.1995 постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера /__/, имеет площадь /__/ кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от 07.02.2011 (л.д. 164). Из него следует, что участок обременен правом аренды кооператива "Надежда".
Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером ООО А. С. в письме N 21 от 24.09.2019 (л.д.153), адресованном председателю ГСК "Надежда", и сведениям, содержащимся в схеме расположения земельных участков (л.д.152), в результате проведенных землеустроительных работ установлено, что индивидуальные гаражи, относящиеся к ГСК "Надежда" расположены по адресу: /__/ (ранее сложившейся адрес 48/2) в пределах границ ранее предоставленного земельного участка площадью 338 кв.м; границы смежных участков строение не затрагивает (л.д. 152-153).
Согласно ответу департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска от 02.10.2019 N 120064 ГСК "Надежда" возвращено заявление о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: /__/ в связи с непредставлением необходимого пакета документов (л.д. 165-166).
Также в материалы дела представлен рабочий проект на строительство гаражных боксов по /__/, в котором имеется отметка о том, что проект соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочим чертежами мероприятий (л.д. 56-71).
Представленными в материалы гражданского дела заключениями ООО "Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз" от 30.07.2019 N 30-7/2019-С о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого строения (индивидуального наземного гаража-стоянки) по адресу: /__/, бокс 6, от 30.07.2019 N 93-07/2019 о состоянии строительных конструкций нежилых помещений (гаражных боксов) ГСК "Надежда", расположенных по адресу: /__/, от 30.07.2019 N 39-07/2019-II о результатах пожарно-технического обследования нежилых помещений (гаражных боксов) ГСК "Надежда", расположенных по адресу: /__/ подтверждается, что нежилое строение (наземный гараж - стоянка для индивидуального автомобиля), в том числе и гаражный бокс N 6 площадью /__/ кв.м., соответствуют государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СанПин 42-128-4690- 88; все основные несущие конструкции нежилых помещений (14 гаражных боксов) соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии; отвечают требованиям пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено (л.д. 72-132).
Согласно справке ГСК "Надежда" от 15.05.2019, списку членов ГСК "Надежда", квитанциям к приходно-кассовым ордерам, О. с 1996 года являлся членом данного кооператива, ему принадлежал гаражный бокс N 6, расположенный по адресу: /__/. Указанный гаражный бокс построен хозяйственным способом на средства и силами владельца гаража; паевый взнос выплачен О.. в полном объеме в 1996 году (л.д. 26,29-44).
/__/ О. умер (л.д.49).
Наследником по закону первой очереди является его дочь Одинцова Т.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на принадлежащее наследодателю имущество, ей 27.09.2016 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 49-51).
Выпиской из протокола общего собрания членов ГСК "Надежда" от 02.09.2016 N 5 подтверждается, что, рассмотрев заявление Одинцовой Т.А., общее собрание решилопринять ее в члены кооператива, закрепить за ней гаражный бокс N 6, общей площадью /__/ кв.м. в связи с оплатой полностью паевого взноса ее отцом и вступлением в праве наследования после смерти О. (л.д. 27, 28).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2019 /__/, сообщением Томского отделения Восточно-сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 16.09.2019 N 2443/1856 подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельном участке и помещениях по адресу: /__/, в реестре объектов капитального строительства спорное имущество также не значится (л.д. 136-138)
Таким образом, право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано. Правопритязания на спорное имущество от иных лиц в ходе рассмотрения дела не заявлены.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что с целью строительства гаражей для личных целей О. вступил в гаражно-строительный кооператив, осуществлявший в предусмотренном законом порядке строительство на земельном участке по адресу: /__/.
В результате этого возведен гаражный комплекс, куда входит спорный гаражный бокс, в отношении которого проведена техническая инвентаризация, изготовлен технический паспорт. При этом О. полностью внес паевой взнос за строительство гаража.
Поскольку Одинцова Т.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в порядке, установленном статей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ею было принято наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: /__/, соответственно у нее возникают соответствующие права в отношении спорного гаражного бокса.
Таким образом, суд первой инстанции, установив, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент их возведения разрешений, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаражей, а также отсутствие у спорного строения признаков самовольной постройки, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, руководствуясь положениями пунктов 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопреки доводам жалобам, схема расположения земельных участков, выполненная кадастровым инженером, экспертное заключение N 93-07/2019 от 30.07.2019 о состоянии строительных конструкций нежилых помещений (гаражных боксов), экспертное заключение N 34-7/2019-С о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого строения (индивидуального наземного гаража-стоянки) отвечают требованиям ст.55,59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем обоснованно приняты судом первой инстанции в качестве ненадлежащих доказательств по делу, и оценены в порядке, предусмотренном ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательства, опровергающие данные документы и ставящие под сомнение содержащиеся в них сведения, ответчиком представлены не были. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы администрацией г. Томска не заявлялось.
Возражая против заявленных исковых требований, доводов истца и выводов суда первой инстанции, а также ссылаясь на то, что планировка территории могла поменяться, гаражный бокс может находиться вне границ предоставленного земельного участка, ответчик в лице администрации г. Томска, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил доказательств того, что строительство названного гаража было произведено с нарушением требований закона, действующих на момент их возведения, вне границ представленного кооперативу земельного участка, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, направленные на несогласие с указанными выводами суда, подлежат отклонению, как бездоказательные и не основанные на законе. Не представлено ответчиком и доказательств того, что техническое состояние, а также месторасположение гаражного комплекса и спорного гаражного бокса, нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств и обстоятельств. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Томска от 09.10.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "Город Томск" в лице администрации г. Томска - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
