Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-28874/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.,

судей Чирьевой С.В., Мантул Н.М.,

при ведении протокола секретарем Мироновым А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. о возмещении ущерба, по встречному иску ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. к <ФИО>1 о взыскании по договору строительного подряда

по апелляционной жалобе ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>3 на решение Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия

установила:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к ООО " <ФИО>2" о взыскании в счет возмещения ущерба денежных средств в размере <...> рублей.

В обоснование иска указано, что <ФИО>1 на основании договора аренды от <Дата ...>, заключенного с администрацией муниципального образования <Адрес...>, является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>. Ответчик ООО "<ФИО>2" на праве аренды владеет смежным земельным участком.

На основании договора строительного подряда от <Дата ...> <ФИО>1 поручила ООО "<ФИО>2" на земельном участке по адресу: <Адрес...>, после получения ее письменного разрешения, за соответствующую плату, выполнить комплекс работ по монтажу металлического забора, устройству дороги, установке растворобетонного узла, по электрификации и освещению земельного участка, прокладке линий ливневых сточных вод, строительству водозабора, а также по поддержанию порядка на земельном участке и вывозу мусора. Однако, ответчик без уведомления и получения письменного согласия истца, самовольно, воспользовавшись временным доступом к земельному участку, произвел монтаж металлического забора, установил растворобетонный узел, произвел работы, которые не были предусмотрены договором, а именно, вырыл котлован, забил 250 свай, вырыл котлован для КНС, т.е. фактически захватил земельный участок, принадлежащий на праве аренды <ФИО>1 <Дата ...> истец направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора от <Дата ...> в одностороннем порядке, потребовав в соответствии с пунктом 7.1 указанного договора, в течение 10 дней убрать последствия незаконных работ, привести участок в первоначальный вид, в том числе, засыпать котлован для КНС, выровнять территорию, удалить сваи, освободить территорию земельного участка от техники и мусора. Однако ответчик указанные требования не выполнил, чем был причинен ущерб истцу, который ответчик не возместил. Поскольку на указанном земельном участке запроектировано строительство многоквартирного жилого дома, самовольные виновные действия ответчика привели к невозможности использования земельного участка по назначению до устранения результата самовольно выполненных работ. Для устранения незаконных действий ответчика истец заключила договор подряда с ООО "Строй-Стиль". Согласно сметному расчету ООО "Строй-Стиль" стоимость восстановительных работ на земельном участке составит <...> рублей. Поскольку ответчик добровольно от возмещения ущерба отказался, <ФИО>1 обратилась в суд.

Не согласившись с иском, ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. обратилось в суд со встречным иском к <ФИО>1 о взыскании по договору строительного подряда денежных средств в размере <...> рублей.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с указанным договором от <Дата ...> Общество выполнило работы, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ от <Дата ...> на сумму <...> рублей. <Дата ...> ООО "<ФИО>2" в адрес <ФИО>1 направлена претензия с актами о приемке работ, оставленная <ФИО>1 без ответа.

В судебном заседании суда первой инстанции истец (ответчик по встречному иску) <ФИО>1 и ее представитель <ФИО>8, действующая на основании ордера, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ранее представили уточнения исковых требований, в которых просили взыскать с ООО "<ФИО>2" денежные средства в размере <...> рублей, поскольку ответчик (истец по встречному иску) без получения разрешения на строительство, проектной и иной исполнительной документации, помимо ранее указанных работ, дополнительно осуществил отсыпку грунта и строительного мусора, площадью 42 760 кв.м, средней высотой 2,66 м, объемом 113 742 куб.м, что привело к тому, что земельному участку причинен ущерб ввиду погружения свай, несанкционированного изменения рельефа земельного участка, поднятия уровня грунта, загрязнения строительными отходами, в связи с чем дальнейшее использование земельного участка в целях запланированного <ФИО>1 строительства жилищного комплекса невозможно. <ФИО>1 для восстановления земельного участка посредством вывоза и утилизации 113 742 куб.м грунта и строительных отходов, согласно сметному расчету, выполненному ООО "Строй-Стиль", затрачено <...>. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. и его представитель <ФИО>9, действующая на основании доверенности, возражали против заявленных требований. Доводы встречных исковых требований поддержали, представили уточнения исковых требований, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, просили взыскать с <ФИО>1 денежные средства в размере <...> рублей.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования <Адрес...> <ФИО>10, действующая на основании доверенности, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО "СЗ Гарантия" на основании доверенности <ФИО>11 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Решением Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. о возмещении ущерба отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. к <ФИО>1 о взыскании по договору строительного подряда отказано.

Отменены обеспечительные меры, наложенные определением Первомайского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>, в виде ареста на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, а также имущество (движимое и недвижимое) <ФИО>1, <Дата ...> года рождения, в пределах 110 588 981 рублей 68 копеек, а также запрета <ФИО>1 и другим лицам совершать действия, направленные на изменение прав и обязанностей в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 77 938 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <Адрес...>.

В апелляционной жалобе ООО "<ФИО>2" в лице конкурсного управляющего <ФИО>4 Е.Н. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на нарушение и неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Просит принять по делу новый судебный акт, которым встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 отказать.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего ООО "<ФИО>2" <ФИО>4 Е.Н. - <ФИО>9, действующая на основании доверенности, поддержала жалобу по доводам, изложенным в ней.

Конкурсный управляющий ООО "<ФИО>2" <ФИО>4 Е.Н. поддержал позицию своего представителя.

<ФИО>1 и ее представитель по устному ходатайству <ФИО>8 не согласились с доводами апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством отправления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией, информация о движении дела своевременно размещена на официальном сайте Краснодарского суда.

В соответствии с частью 4 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По данному делу такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права судом не допущены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <Дата ...> между администрацией муниципального образования <Адрес...> (арендодателем) и <ФИО>1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 77 940 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...> относящегося к категории земель населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования "комплексное освоение в целях жилищного строительства с размещением объектов физической культуры и спорта".

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ <Дата ...> администрацией в лице Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> дано согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды ООО "СЗ Гарантия" в пределах срока договора аренды и при условии целевого использования земельного участка.

На основании договора переуступки права аренды земельного участка от <Дата ...>, заключенного между <ФИО>1 и ООО "СЗ Гарантия", зарегистрированного <Дата ...>, у ООО "СЗ Гарантия" возникло право аренды на земельный участок с кадастровым номером <...>.

Таким образом, арендатором земельного участка с кадастровым номером <...> на данный момент является ООО "СЗ Гарантия".

<Дата ...> между администрацией муниципального образования <Адрес...> (арендодатель) и ООО "<ФИО>2" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2 943 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>. Согласно пункту 1.3 договора аренды от <Дата ...> участок предоставлен для многоэтажного жилищного строительства, на котором на основании разрешения, выданного <Дата ...> Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <Адрес...>, ООО "<ФИО>2" велось строительство многоквартирного жилого дома.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от <Дата ...> ООО "<ФИО>2" признано банкротом, в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден <ФИО>4 Е.Н.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (часть 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ) и выражение согласованной воли всех его сторон (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В любом случае наличествует изъявление воли заказчика на поручение (подрядчику, исполнителю) выполнить определенную работу или оказать определенные услуги. Перечень таких работ и услуг должен быть озвучен заказчиком.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что <Дата ...> между ООО "<ФИО>2" (исполнитель) и <ФИО>1 (заказчик) заключен договор, согласно которому исполнитель с письменного разрешения заказчика производит работы по ограждению необходимой для исполнителя территории для обеспечения безопасности при выполнении работ на земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 77 940 кв.м, предоставленном в аренду <ФИО>1, находящемся по адресу: <Адрес...>.

Заказчик на арендуемом земельном участке предоставляет право исполнителю производить монтаж металлического забора, устройство дорог, установку растворно-бетонного узла, проводить по электрификации и оснащению земельного участка и территории, на которой производятся работы, прокладывать линии ливневых сточных вод, производить строительство водозабора, вывозить строительный мусор, поддерживать и следить за порядком на используемом земельном участке, обязуется выполнить работы в соответствии с договором, проектом, СНиП, ГОСТ, согласно генеральному плану и действующему законодательству, для чего имеет право производить работы как своими силами, так и привлекать субподрядные организации, письменно информируя заказчика о ходе выполняемых работ. Работы по договору могут выполняться поэтапно, содержание и сроки этапов определяются графиком работ.

Согласно пункту 3.1 договора исполнитель приступает к выполнению работ по договору на 2-й день после подписания сторонами договора.

Срок окончания работ 5 календарных дней. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно. В случае возникновения дополнительных видов работ, срок корректируется с учетом сложности (пункт 3.2 договора).

На основании заключенного между <ФИО>1 и ООО "<ФИО>2" договора от <Дата ...> последний на спорном земельном участке с кадастровым номером: <...> выполнял строительные работы.

Обращаясь в суд с иском, <ФИО>1 ссылалась на то, что ООО "<ФИО>2", осуществляющим строительство единого многосекционного многоквартирного дома, самовольно занята часть земельного участка, арендуемого истцом. В нарушение выданного разрешения на строительство ООО "<ФИО>2" на земельном участке, находящемся по адресу: <Адрес...>, вырыт котлован, устроено свайное поле, изменен рельеф земельного участка, установлено ограждение и растворно-бетонный узел, что привело к невозможности его использования по назначению до устранения результата самовольно выполненных работ. Также в обоснование своих требований <ФИО>1 ссылалась на приговор Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в отношении генерального директора ООО "<ФИО>2" <ФИО>12

Исследовав и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, установив, что <ФИО>1 не представлены достаточные доказательства, отвечающие требованиям допустимости, обосновывающие размер причиненного ущерба, учитывая отсутствие виновных действий Общества, причинно-следственной связи между действиями ООО "<ФИО>2" и возникновением убытков, недоказанности размера убытков, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований <ФИО>1

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Положениями статьи 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Целью выбора определенного способа защиты гражданского права является не только защита, но и восстановления нарушенного права.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из положений приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, сформулированных в пункте 5 постановления Пленума , по смыслу статей 15, 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса РФ).