Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 19 декабря 2018 года №33-2887/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2018 года Дело N 33-2887/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Колокольцева Ю.А.,
судей - Сергейчика И.М. и Ребровой И.В.,
при секретаре - Гроцер Н.А.,
с участием представителя истца - Степановой Е.М., ответчиков Паламарь Е.К., действующей в своих интересах и интересах Иванова А.М., Паламарь Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2018 года по докладу судьи Ребровой И.В. апелляционную жалобу Паламарь Е.К. на решение Новгородского районного суда от 19 сентября 2018 года, принятое по гражданскому делу по иску Акционерного общества "ДОМ.РФ" к Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Иванов А.М. о расторжении договора займа, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество,
установила:
АО "ДОМ.РФ" (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Паламарь Е.К., Паламарь Л.M., Иванову A.M. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущества, указав, что 09 июля 2007 года между ОАО АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития" (далее - Банк) и Паламарь Е.К., Паламарь Л.M., Ивановым A.M. (созаемщики) заключен кредитный договор N 1143ИКФ077/12 согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере 660000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <...>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является АО "ДОМ.РФ" (ранее - АО "АИЖК"). Ответчики договорные обязательства надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.
С учетом уточненных исковых требование Общество просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 496132 руб. 05 коп., в том числе основной долг в сумме 486594 руб. 12 коп., проценты в сумме 4842 руб. 49 коп., пени на основной долг в сумме 1815 руб. 74 коп., пени, на проценты в сумме 2879 руб. 70 коп., взыскать начиная с 19 сентября 2018 года до вступления решения суда в законную силу на остаток задолженности по основному долгу проценты за пользование кредитом размере 11% годовых; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем реализации с публичны торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1272000 руб.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО "МТС Банк" (ранее - ОАО АКБ "Московский Банк Реконструкции и Развития"), ОАО "Бикор" и Паламарь H.Л.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 19 сентября 2018 года исковые требования Акционерного общества "ДОМ.РФ" удовлетворены частично и постановлено:
"Расторгнуть кредитный договор N1143ИКФ077 от 09 июля 2007 года, заключенный между Акционерным Коммерческим Банком "Московский Банк Реконструкции и Развития) (открытое акционерное общество) и Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Ивановым А.М.
Взыскать солидарно с Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Иванова А.М. в пользу Акционерного общества "ДОМ.РФ" задолженность по кредитному договору N1143ИКФ077 от 09 июля 2007 года в размере 492436 руб. 61 коп., в том числе основной долг в сумме 486594 руб. 12 коп., проценты в сумме 4842 руб. 49 коп., пени в сумме 1000 руб., а также проценты за пользование кредитом из расчета 11% годовых на остаток основного долга с учетом его фактического погашения за период с 19 сентября 2018 года по день вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее Паламарь Е.К. на праве собственности заложенное имущество: квартиру общей площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером 53:23:8000200:497, расположенную по адресу: <...>, с установлением начальной продажной цены в размере 1272000 руб.
Полученные в результате публичных торгов денежные средства направить на погашение задолженности перед Акционерным обществом "ДОМ.РФ" по кредитному договору N1143ИКФ077 от 09 июля 2007 года.
Взыскать в пользу Акционерного общества "ДОМ.РФ" расходы по оплате государственной пошлины с Паламарь Е.К. в сумме 8720 руб. 44 коп., с Паламарь Л.М. в сумме 2720 руб. 44 коп., с Иванова А.М. в сумме 2720 руб. 44 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить Акционерному обществу "ДОМ.РФ" из местного бюджета госпошлину в сумме 482 руб. 23 коп., уплаченную платежным поручением от 18 апреля 2017 года N24417.
Взыскать с Паламарь Л.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Профессиональная экспертиза и оценка" расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 11500 руб.".
В апелляционной жалобе Паламарь Е.К. выражает несогласие с решение суда, поскольку судом не приняты во внимание причины ненадлежащего исполнения обязательств, а также с заключением эксперта по оценке рыночной стоимости квартиры. Просит решение суда отменить.
В ходе апелляционного рассмотрения от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого истец полностью отказывается от своих требований к ответчикам о расторжении договора займа, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, на следующих условиях:
2. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...>, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права требования в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору N 1143ИКФ077 от 09.07.2007 г. и закладной в полном объеме.
3. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что:
3.1 - общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору по состоянию на 23.10.2018 г. составляет 459882,11 руб., в том числе:
основной долг в размере 456715,58 руб.;
сумма начисленных, но неуплаченных процентов в размере 3166,53 руб.;
с размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета;
3.2 - с 24.10.2018 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения. Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,00 процентов годовых.
Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
3.3 - проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.2 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.
3.4 - при нарушении Ответчиками сроков возврата основного долга и/или уплаты начисленных процентов, установленных условиями настоящего Соглашения, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки.
4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:
4.1 - в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14643,56 руб.;
4.2 - в течение 105 календарных месяцев, начиная с октября 2018 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 6828,29 руб. (далее - "Ежемесячные платежи") в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Кредитного договора;
последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 651,79 руб.
4.3 - В течение всего срока действия настоящего Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:
имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Иванов А.М.;
квартиру по адресу: <...>, от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.
Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основною долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.
Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.
Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.
5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым Кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.
6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);
в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;
в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;
в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.
Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, являющееся правопреемником Истца в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в суд за получением исполнительных листов на:
взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;
обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 994400 руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика;
9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, являющегося правопреемником Истца в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, являющимся правопреемником Истца в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей в счет их погашения:
9.1 - основной долг в размере 456715,58 руб.
9.2 - сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на 23.10.2018 г. в размере 3166,53 руб.
9.3 проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 24.10.2018 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества - Квартиры (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.2. настоящего Соглашения.
9.4 - государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14643,56 руб.
9.5 - неустойка в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки по дату полного погашения задолженности по основному долгу и процентам или по дату реализации заложенного недвижимого имущества в зависимости от того, какое из событий наступит ранее (все даты указаны включительно).
10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Взыскателя, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http:/дом.рф), включая Банк ВТБ (ПАО), в целях исполнения условий настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Соглашения.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия и настоящего Соглашения.
12. Платежи, предусмотренные настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца: Наименование получателя: Акционерное общество "ДОМ.РФ" <...> <...> <...> в Филиале <...> Назначение платежа: Платеж по закладной <...> Паламарь Е.К..
13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
14.Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями составленной закладной и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Согласно ч.2 ст.326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения представлены сторонами в письменном виде судебной коллегии, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности его утверждения.
Таким образом, мировое соглашение подлежит утверждению, решение суда - отмене, производство по делу - прекращению.
Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 326.1, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 19 сентября 2018 года отменить. Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом "ДОМ.РФ" и Паламарь Е.К., Паламарь Л.М. и Иванов А.М. в соответствии с условиями которого:
2. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...>, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права требования в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору <...> от <...> и закладной в полном объеме.
3. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что:
3.1 - общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору по состоянию на <...> составляет 459 882,11 руб., в том числе:
основной долг в размере 456715,58 руб.;
сумма начисленных, но неуплаченных процентов в размере 3166,53 руб.;
с размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета;
3.2 - с <...> (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения. Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 11,00 процентов годовых.
Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
3.3 - проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.2 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.
3.4 - при нарушении Ответчиками сроков возврата основного долга и/или уплаты начисленных процентов, установленных условиями настоящего Соглашения, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки.
4. - По настоящему Соглашению Ответчики обязуется:
4.1 - в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14643,56 руб.;
4.2 - в течение 105 календарных месяцев, начиная с октября 2018 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 6828,29 руб. (далее - "Ежемесячные платежи") в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью настоящего Кредитного договора;
последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 651,79 руб.
4.3 - в течение всего срока действия настоящего Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:
имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) гр. Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Иванов А.М.;
квартиру по адресу: <...>, от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.
Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основною долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.
Ответчики обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.
Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.
5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым Кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.
6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);
в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;
в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита;
в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;
в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы кредита;
в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы кредита.
7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.
Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, являющееся правопреемником Истца в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в суд за получением исполнительных листов на:
взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;
обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 994400 руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика;
9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, являющегося правопреемником Истца в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, являющимся правопреемником Истца в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей в счет их погашения:
9.1 - основной долг в размере 456715,58 руб.
9.2 - сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на <...> в размере 3166,53 руб.
9.3 - проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с <...> (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества - Квартиры (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.2. настоящего Соглашения.
9.4 - государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14643,56 руб.
9.5 - неустойка в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки по дату полного погашения задолженности по основному долгу и процентам или по дату реализации заложенного недвижимого имущества в зависимости от того, какое из событий наступит ранее (все даты указаны включительно).
10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Взыскателя, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http:/дом.рф), включая Банк ВТБ (ПАО), в целях исполнения условий настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Соглашения.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия и настоящего Соглашения.
12. Платежи, предусмотренные настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца: Наименование получателя: Акционерное общество "ДОМ.РФ" <...> <...> <...> Филиале <...> Банка ВТБ (ПАО) <...> Назначение платежа: Платеж по закладной <...> Паламарь Е.К..
13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями составленной закладной и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
Производство по делу по иску по Акционерного общества "ДОМ.РФ" к Паламарь Е.К., Паламарь Л.М., Иванов А.М. о расторжении договора займа, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Ю.А. Колокольцев
Судьи И.М. Сергейчик
И.В. Реброва


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка