Дата принятия: 03 декабря 2020г.
Номер документа: 33-2886/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2020 года Дело N 33-2886/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Матвеевой М.К., Местниковой С.А., при секретаре Антоновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"03" декабря 2020 года
апелляционную жалобу ответчика Хромовой И.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 августа 2020 года, которым по делу по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Хромовой И.В., Еремееву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора
постановлено:
Взыскать с Хромовой И.В., Еремеева В.А. солидарно в пользу Акционерного общества "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N ... от 29 сентября 2016 года в размере основного долга в сумме 3 973 518,10 руб., процентов за пользование кредитом по состоянию на 01 ноября 2019 года в размере1 096 290,07 руб., неустойку за несвоевременную уплату основного долга в размере 1500 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 45000 руб.
Взыскать с Хромовой И.В., Еремеева В.А. в долевом порядке в пользу Акционерного общества "Россельхозбанк" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 017,00 руб.
Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб.
Обратить взыскание на земельный участок, общей площадь. *** кв.м., расположенный по адресу: ..........., кадастровый N ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб.
Расторгнуть кредитный договор N ... от 29 сентября 2016 года, заключенный между Акционерным обществом "Россельхозбанк" и Хромовой И.В., Еремеевым В.А.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения ответчика ответчика Хромовой И.В., представителя истца Бочаровой Е.И., судебная коллегия
установила:
АО "Россельхозбанк" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что 29 сентября 2016 года между АО "Россельхозбанк" и Хромовой И.В., Еремеевым В.А. был заключен кредитный договор N ... о предоставлении кредита сроком до 29 сентября 2041 года на сумму .......... руб. под *** % годовых. Обеспечением возврата по кредиту является ипотека в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке), т.е. залог имущества, приобретенного частично с использованием средств кредита, указанного в пункте 2.1 кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика, а именно: - жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ...; - земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: .........., кадастровый N .... В установленные договором сроки заемщиками обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и погашению основного долга не исполнены надлежащим образом. Просит взыскать с ответчиков в пользу АО "Россельхозбанк" сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 163 343,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 017,00 руб., обратить взыскание на предметы залога, установив начальную продажную стоимость в размере .......... руб., и расторгнуть кредитный договор.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Хромова И.В. обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что суд не вправе был рассмотривать дело в отсутствие ответчика Еремеева В.А., поскольку он не был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания. На дату вынесения решения суда Еремеев В.А. находился в ФКУ ИК N ... УФСИН России по .......... области. 13.08.2020 года, за несколько дней до рассмотрения дела по существу, ему было направлено извещение, однако, сведений об отправке и вручении материалы дела не содержат. Просит решение суда отменить.
Судом первой инстанции данное дело было рассмотрено без участия ответчика Еремеева В.А., не извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В связи с чем определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 2 ноября 2020 года судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции, назначив рассмотрение данного дела на 18 ноября 2020 года.
Определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2020 года производство по делу было приостановлено в связи с тем, что осужденный Еремеев В.А. перемещался по этапу, в связи с чем место его пребывания было не известно.
30.11.2020 года ему было вручено извещение о дате и времени судебного заседания, назначенного в Верховном Суде Республики Саха (Якутия). 1.12.2020 года производство по делу возобновлено.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика ответчика Хромовой И.В., представителя истца Бочаровой Е.И., судебная коллегия приходит к следующему.
29 сентября 2016 г. между АО "Россельхозбанк" и Хромовой И.В., Еремеевым В.А. заключен кредитный договора N ... о предоставлении кредита сроком до 29 сентября 2041 года на сумму .......... руб. под *** % годовых. Обеспечением возврата по кредиту является ипотека в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке), приобретенного частично с использованием средств кредита объекта, указанного в пункте 2.1 кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика, а именно: - жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ...; - земельный участок, общей площадь. *** кв.м., расположенный по адресу: .........., кадастровый N ....
АО "Россельхозбанк" выполнило свои обязательства, предоставив кредит ответчикам, что подтверждается банковским ордером N ... от 29 сентября 2016 года.
Судом было установлено, что заемщики несвоевременно исполняют обязательства по договору займа, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанци пришел к выводу, что требования истца к заемщикам о досрочном взыскании суммы займа по кредитному договору от 29 сентября 2016 года N ... подлежат удовлетворению в части взыскания основного долга в сумме 3 973 518,10 руб., процентов за пользование кредитом по состоянию на 01 ноября 2019 года в размере 1 096 290,07 руб.
Помимого этого, истцом к взысканию предъявлена договорная неустойка за просрочку возврата суммы основного долга и процентов за период с 30.04.2017 г. по 01.11.2019 г. в общей сумме 93 534,92 руб., расчет которой судом проверен, сомнений не вызывает.
Суд, взыскивая в пользу банка с ответчиков задолженность по кредитному договору, на основании положений ст. 333 ГК РФ, снизил размер заявленной ко взысканию неустойки за несвоевременную уплату основного налога до 1500 руб. и за несвоевременную уплату процентов до 45000 руб., исходя из ставки финансирования банка в размере *** % годовых, или ***% за каждый день просрочки, против ***% по п. 6.1.2.2 кредитного договора, уменьшив примерно в 2 раза, приняв во внимание в числе прочего наличие на иждивении ответчика малолетнего ребенка.
Поскольку обеспечением возврата по кредиту явилась ипотека в силу закона в соответствии с п.1 ст.77, п.1 ст.64.1 Закона об ипотеке, приобретенного частично с использованием средств кредита объекта, указанного в пункте 2.1 кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика, а именно: - жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ...; - земельный участок, общей площадь. *** кв.м., расположенный по адресу: .........., кадастровый N ..., суд первой инстанции обратил взыскание на указанное имущество.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходил из заключения эксперта N ... от 21 февраля 2020 года, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества жилого помещения составляет .......... руб., земельного участка .......... руб. (л.д. 82-103).
При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд руководствовался положением п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому цена устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Тем самым суд установил стоимость жилого дома, расположенного по адресу: .........., в размере .......... руб. и стоимость земельного участка, по адресу: .........., в размере .......... руб.
Выводы суда по существу являются правильными, однако суд первой инстанции в нарушении требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ принял решение без участия ответчика Еремеева В.А., не извещенного о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, поэтому судебной коллегией в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Судебная коллегия считает необходимым отменив обжалуемое решение суда первой инстанции, принять новое решение по правилам производства в суде первой инстанции, которым удовлетворить иск Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Хромовой И.В., Еремееву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.
Помимо удовлетворения требований истца, судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы ответчика и предоставлении отсрочки исполнения решения суда в связи с наличием обстоятельств, затрудняющих исполнение решения.
Разрешая спор и удовлетворяя иск АО "Россельхозбанк" путем обращения взыскания на заложенное имущество, судебная коллегия принимая во внимание наступление зимнего периода времени, отсутствие у ответчиков другого места жительства, наличие у ответчиков несовершеннолетнего ребенка, отсутствие у созаемщика Еремеева В.А. места работы и отбыванием им наказания в местах лишения свободы, с учетом общеправового принципа справедливости исполнения вступившего в законную силу судебного постановления и обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, а также имущественного положения должников, приходит к выводу о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения настоящего решения в части обращения взыскания на имущество на срок один год, до 3 декабря 2021 года.
Судебная коллегия полагает, что предоставленная отсрочка исполнения решения суда обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости, адекватна и не затрагивает существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Кроме того, гражданское процессуальное законодательство не содержит запрета на предоставление судом отсрочки и рассрочки исполнения решения, как и не содержит перечня оснований и критериев определения обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела. Поэтому в каждом конкретном случае суд имеет право самостоятельно устанавливать наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и применять как рассрочку, так и отсрочку исполнения решения суда.
Удовлетворяя требования ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения, суд первой инстанции исследовал и учел материальное положение должников, не позволяющее приобрести в ближайшее время иное жилое помещение и освободить занимаемое.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 августа 2020 г. по данному делу отменить, вынести новое решение, которым
Иск Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Хромовой И.В., Еремееву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, - удовлетворить.
Взыскать с Хромовой И.В., Еремеева В.А. солидарно в пользу Акционерного общества "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N ... от 29 сентября 2016 года в размере основного долга в сумме 3 973 518,10 руб., процентов за пользование кредитом по состоянию на 01 ноября 2019 года в размере1 096 290,07 руб., неустойку за несвоевременную уплату основного долга в размере 1500 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов в размере 45000 руб.
Взыскать с Хромовой И.В., Еремеева В.А. в долевом порядке в пользу Акционерного общества "Россельхозбанк" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 017,00 руб.
Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб.
Обратить взыскание на земельный участок, общей площадь. *** кв.м., расположенный по адресу: .........., кадастровый N ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб.
Расторгнуть кредитный договор N ... от 29 сентября 2016 года, заключенный между Акционерным обществом "Россельхозбанк" и Хромовой И.В., Еремеевым В.А.
Предоставить Хромовой И.В., Еремееву В.А. отсрочку исполнения данного решения суда в части обращения взыскания на жилой дом, общей площадью *** кв.м., *** этажный, расположенный по адресу: .........., кадастровый N ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб., а также в части обращения взыскания на земельный участок, общей площадь. *** кв.м., расположенный по адресу: .........., кадастровый N ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере .......... руб., сроком на 1 год, до 3 декабря 2021 года.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
М.К. Матвеева
Судьи: С.А.Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
