Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 20 июня 2018 года №33-2886/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июня 2018 года Дело N 33-2886/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ярадаева А.В.,
судей Арслановой Е.А. и Иванова П.Д.,
при секретаре судебного заседания Гагариной Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Северный" к некоммерческой организации товарищество собственников жилья "Свой дом", Никифоровой Татьяне Сергеевне, Ананьевой Валентине Петровне, Степановой Елене Валерьяновне, Маслову Юрию Андреевичу о признании не состоявшимся общего собрания 19 июня 2017 года, протокола общего собрания незаконным, недействительными отраженные в протоколе решения, поступившее по апелляционной жалобе ООО "Северный" на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 апреля 2018 года.
Заслушав доклад судьи Иванова П.Д., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Северный" (далее также ООО "Северный") обратилось в суд с иском к некоммерческой организации товарищество собственников жилья "Свой дом" (далее также НКО ТСЖ "Свой дом"), Никифоровой Т.С., Ананьевой В.П., Степановой Е.В., Маслову Ю.А. о признании не состоявшимся общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года в форме заочного голосования, протокола N 1 от 19 июня 2017 года общего собрания НКО ТСЖ "Свой дом" незаконным и отраженные в протоколе решения недействительными. Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Северный" является собственником нежилого помещения N 1 общей площадью 793,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома <адрес>. Управление данным многоквартирным домом с сентября 2009 года осуществляет НКО ТСЖ "Свой дом". 19 июня 2017 года по инициативе членов ТСЖ Никифоровой Т.С., Ананьевой В.П., Степановой Е.В., Маслова Ю.А. было проведено общее собрание членов НКО ТСЖ "Свой дом" в многоквартирном доме <адрес> в форме заочного голосования. Представитель ООО "Северный" в собрании участие не принимал. Истец просит признать общее собрание членов НКО ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года в форме заочного голосования не состоявшимся, а протокол - незаконным, отраженные в нем решения - недействительными по тем основаниям, что указанное общее собрание проведено по истечении годичного срока после не состоявшегося 24 мая 2016 года общего собрания путем совместного присутствия. Кроме того, решения по вопросам повестки дня: утверждение отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г., утверждение отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г., выборы нового состава правления НКО ТСЖ "Свой дом", выборы ревизионной комиссии НКО ТСЖ "Свой дом", утверждение тарифов на содержание помещений на 2016-2018 г.г., утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2018 г.г., утверждение новой редакции Устава НКО ТСЖ "Свой дом" в соответствии с ЖК РФ с изменениями в 2016 г. (последняя редакция), принимались большинством голосов от присутствующих, между тем как в соответствии с Уставом НКО ТСЖ "Свой дом" решения по указанным вопросам принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Московским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики от 15 мая 2017 года по гражданскому делу N 2-629/2017 признано несостоявшимся общее собрание членов НКО ТСЖ "Свой дом" от 24 мая 2016 года, а отраженные в протоколе решения недействительными. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 06 апреля 2016 года по гражданскому делу N 2-1334/2016 решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 января 2016 года отменено и принято по делу новое решение, которым признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Свой дом" и собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, оформленное протоколом общего собрания N 1 от 04 мая 2015 года. Следовательно, включение в повестку дня вопросов об утверждении отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г., утверждении отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г. является незаконным и не соответствующим фактическим обстоятельствам дела, так как ни правления, ни ревизионной комиссии не существовало по решению судов. Также не имелось кворума на общем собрании 19 июня 2017 года, поскольку в доме более 200 квартир и несколько нежилых помещений и по ним велся неправильный учет, отсутствует список принявших участие в заочном голосовании. Кроме того, имеются расхождения и неточности, не позволяющие вести подсчет голосов. Протокол общего собрания от 19 июня 2017 года не соответствует требованиям ст. ст. 46, 146 ЖК РФ, утвержденным Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а именно: в нем не отражен вид общего собрания (годовое, внеочередное), в протоколе отсутствуют установленные п.п. "в" п. 11 Требований сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствовавших), неправильно составлен текст протокола, указанные в повестке дня документы к протоколу приложены не были. Не все имеются приложения к протоколу общего собрания от 19 июня 2017 года, ссылки на такие приложения отсутствуют. Протокол общего собрания членов ТСЖ от 19 июня 2017 года членами счетной комиссии подписан не был. Кроме того, протокол счетной комиссии от 19 июня 2017 года является подложным, поскольку Никифорова Т.С. и Ананьева В.П. не были избраны в состав счетной комиссии, тем не менее возложили на себя обязанности по подсчету голосов, подписали протокол как члены комиссии. На общем собрании членов НКО ТСЖ "Свой дом" многоквартирного дома <адрес> от 19 июня 2017 года были нарушены права ООО "Северный" и права других членов ТСЖ, а именно:
- существенно нарушен порядок проведения собрания;
- протокол общего собрания составлен с существенным нарушением действующего законодательства;
- протокол счетной комиссии составлен с существенным нарушением действующего законодательства, так как подписан неуполномоченными на то лицами;
- не указано количество бюллетеней, участвовавших в голосовании, ни в протоколе собрания, ни в протоколе счетной комиссии;
- нелегитимно избран новый состав правления ТСЖ;
- установлен необоснованно завышенный тариф на содержание помещений;
- нет заявлений о вступлении в члены ТСЖ вновь вступивших;
- нет реестра собственников помещений;
- утверждена новая редакция Устава, которая не была оглашена членам НКО ТСЖ "Свой дом" и изменяет редакцию ранее утвержденного Устава.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 апреля 2018 года постановлено в иске ООО "Северный" к НКО ТСЖ "Свой дом", Никифоровой Т.С., Ананьевой В.П., Степановой Е.В., Маслову Ю.А. о признании не состоявшимся общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года в форме заочного голосования, протокол N 1 от 19 июня 2017 года общего собрания НКО ТСЖ "Свой дом" незаконным и отраженные в протоколе решения недействительными отказать.
С данным решением не согласился истец, в апелляционной жалобе представитель ООО "Северный" просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывает, что в обжалуемом протоколе общего собрания нет указания о повторности общего собрания, нумерация протокола N 1 указывает о проведении не повторного общего собрания, а годового общего собрания, п.п. 4 и 5 повестки дня не могли быть установлены общим собранием для рассмотрения в силу отсутствия события (отчетный период за 2016 год истекал в конце года, а не в начале). Вынося решение о подтверждении полномочий общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года в форме заочного голосования и принятых решений, суд незаконно узаконил в обход решения Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 15 мая 2017 года п.п. 4 и 5 повестки по составу правления и председателя правления до 19 июня 2017 года, в то время как ни правления, ни ревизионной комиссии не существовало по решению суда; в обход ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 13 ст. 155 ЖК РФ задним числом установил тариф на содержание помещений на 2016 год. Судом проигнорировано что решения по вопросам повестки дня: утверждение отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г., утверждение отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г., выборы нового состава правления НКО ТСЖ "Свой дом", выборы ревизионной комиссии НКО ТСЖ "Свой дом", утверждение тарифов на содержание помещений на 2016-2018 г.г., утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2018 г.г., утверждение новой редакции Устава НКО ТСЖ "Свой дом" в соответствии с ЖК РФ с изменениями в 2016 г. (последняя редакция), принимались большинством голосов от присутствующих, между тем как в соответствии с Уставом НКО ТСЖ "Свой дом" решения по указанным вопросам принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. Сам протокол общего собрания от 19 июня 2017 года не соответствует установленным требованиям, не подписан лицами, проводившими подсчет голосов, и не указана дата проставления подписи. Протокол счетной комиссии от 19 июня 2017 года подписан лицами, не избранными в состав счетной комиссии и судом не дана оценка доводам истца о подложности этого протокола. Кроме того кворума на общем собрании 19 июня 2017 года не имелось. Несоблюдение действующего законодательства повлекло нарушение прав ООО "Северный" и других собственников помещений, выразившееся в лишении права избирать и быть избранным в руководящие органы, истцу были нанесены убытки путем увеличения расходов на содержание председателя и самого правления, в увеличении тарифов на содержание дома, отсутствие воли большинства собственников жилых и нежилых помещений дома по созданию ТСЖ и вынесение в последующем незаконных обязательных к исполнению решений для большинства собственников жилых и нежилых помещений дома в нарушение ст. 141 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца ООО "Северный" Егоров В.А. просил удовлетворить апелляционную жалобу.
Ответчики Ананьева В.П., Никифорова Т.С., представитель Никифоровой Т.С. - Шумилова М.В. просили отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке, предусмотренном статьей 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Согласно требованиям п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ.
Частью 2 статьи 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Из материалов дела следует, что ООО "Северный" на праве собственности принадлежит нежилое помещение N 1 общей площадью 793,5 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома <адрес>.
Управление данным многоквартирным домом с сентября 2009 года осуществляется НКО ТСЖ "Свой дом".
24 мая 2016 года по инициативе членов ТСЖ "Свой дом" многоквартирного дома <адрес> Никифоровой Т.С., Ананьевой В.П., Степановой Е.В., Маслова Ю.А. было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья указанного дома в форме совместного присутствия членов товарищества по следующим вопросам повестки дня: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии; заявление председателя НКО ТСЖ "Свой дом" Никифоровой Т.С.; утверждение отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г.; утверждение отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г.; выборы нового состава правления НКО ТСЖ "Свой дом"; выборы ревизионной комиссии НКО ТСЖ "Свой дом"; утверждение тарифов на содержание помещений на 2016-2018 г.г.; утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2018 г.г.; утверждение новой редакции Устава НКО ТСЖ "Свой дом" в соответствии с ЖК РФ с изменениями в 2016 г. (последняя редакция); определение места хранения протокола общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом"; доведение результатов настоящего заочного голосования до сведения членов НКО ТСЖ "Свой дом".
Решением Московского районного суда г. Чебоксары от 15 мая 2017 года признано несостоявшимся общее собрание членов НКО ТСЖ "Свой дом" 24 мая 2016 года, протокол общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" незаконным, а отраженные в протоколе решения недействительными. Данное решение вступило в законную силу 09 августа 2017 года.
НКО ТСЖ "Свой дом" по инициативе членов ТСЖ Никифоровой Т.С., Ананьевой В.П., Степановой Е.В., Маслова Ю.А. уведомило членов ТСЖ многоквартирного дома <адрес> о проведении собрания в порядке заочного голосования с 30 мая 2017 года с 22 час. 00 мин. по 09 июня 2017 года до 22 час. 00 мин. со следующей повесткой:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии.
3. Заявление председателя НКО ТСЖ "Свой дом" Никифоровой Т.С.
4. Утверждение отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г.
5. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г.
6. Выборы нового состава правления НКО ТСЖ "Свой дом".
7. Выборы ревизионной комиссии НКО ТСЖ "Свой дом".
8. Утверждение тарифов на содержание помещений на 2016-2018 г.г.
9. Утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2018 г.г.
10. Утверждение новой редакции Устава НКО ТСЖ "Свой дом" в соответствии с ЖК РФ с изменениями в 2016 г. (последняя редакция).
11. Определение места хранения протокола общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом".
12. Доведение результатов настоящего заочного голосования до сведения членов НКО ТСЖ "Свой дом".
Решением общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" N 1 от 19 июня 2017 года, проведенного в форме заочного голосования, приняты решения по всем вышеуказанным вопросам.
К указанному протоколу приложен протокол счетной комиссии, реестр членов ТСЖ "Свой дом" по состоянию на 30 мая 2017 года, бюллетени заочного голосования членов ТСЖ "Свой дом".
Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО "Северный" о признании не состоявшимся общего собрания 19 июня 2017 года, протокола общего собрания незаконным, недействительными отраженных в протоколе решений, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ "Свой дом" в форме заочного голосования с 30 мая 2017 года по 09 июня 2017 года соблюдены требования ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, при этом суд, изучив бюллетени голосования, исключил голоса членов товарищества собственников жилья, обладающих площадью 333,34 кв.м. в связи с обнаруженными в бюллетенях несоответствий даты голосования дате проведения собрания, не указания года подписания, исправление месяца. С учетом соблюдения письменной формы протокола и не допущения нарушений равенства прав участников собрания при его проведении допущенные нарушения в оформлении протокола общего собрания судом признаны несущественными и не могущими повлиять на волеизъявление участников собрания. Также суд указал, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав и законных интересов обжалуемым решением общего собрания членов ТСЖ и что принятое решение повлекло для него какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде причинения убытков. Кроме того, суд также указал, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования членов НКО ТСЖ "Свой дом".
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.
Довод апелляционной жалобы о том, что на общем собрании членов ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года не имелось кворума несостоятелен.
Из протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья от 19 июня 2017 года следует, что на общем собрании приняло участие в голосовании 5488,45 кв.м., что составляет 65,22% от общего числа собственников помещений товарищества площадью 8415,31 кв.м.. Однако из протокола счетной комиссии следует, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 5453,25 кв.м., что составляет 64,8 % голосов общего числа собственников помещений товарищества площадью 8415,31 кв.м. В подтверждение списка лиц, принявших участие в собрании, ответчиками представлен реестр членов НКО ТСЖ "Свой дом" по состоянию на 30 мая 2017 года, сами бюллетени заочного голосования и поэтому данные, отраженные в протоколе счетной комиссии, судебная коллегия считает соответствующими действительности.
Проверяя доводы истца о наличии расхождений и неточностей в подсчете голосов, суд первой инстанции исключил голоса следующих членов НКО ТСЖ "Свой дом": ФИО1., являющейся собственником помещения N площадью 67,2 кв.м., ФИО2, ФИО3. - сособственников помещения N, площадью доли каждого по 35,1 кв.м., ФИО4 - сособственника помещения N N, площадью его доли 25,55 кв.м., ФИО5., ФИО6 - сособственников помещения N N площадью доли каждого по 17,27 кв.м., ФИО6 - собственника помещения N площадью 51,5 кв.м., площадь доли сособственника помещения <данные изъяты> - 33,35 кв.м., ФИО7 - собственника помещения N площадью 51,0 кв.м., всего голоса членов товарищества, обладающие площадью 333,34 кв.м., и отказал в исключении голосов других собственников, приведенных истцом. Указанные выводы суда первой инстанции подробно мотивированы и судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.
Таким образом, с учетом исключенных судом голосов в общем собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 5119,91 кв.м. (5453,25 кв.м. - 333,34 кв.м.), что соответствует 60,84% (5119,91 кв.м. х 100%: 8415,31 кв.м.) от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья, т.е. кворум для принятия решений на общем собрании членов ТСЖ "Свой дом" имелся.
Довод апелляционной жалобы о том, что решения по вопросам повестки дня: утверждение отчета правления НКО ТСЖ "Свой дом" за 2015-2016 г.г., утверждение отчета ревизионной комиссии за 2015-2016 г.г., выборы нового состава правления НКО ТСЖ "Свой дом", выборы ревизионной комиссии НКО ТСЖ "Свой дом", утверждение тарифов на содержание помещений на 2016-2018 г.г., утверждение сметы доходов и расходов на 2016-2018 г.г., утверждение новой редакции Устава НКО ТСЖ "Свой дом" в соответствии с ЖК РФ с изменениями в 2016 г. (последняя редакция), принимались большинством голосов от присутствующих, между тем как в соответствии с п. 12.4 Устава НКО ТСЖ "Свой дом" решения по указанным вопросам принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества несостоятелен по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с п. п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей.
Данная норма закона является императивной, следовательно, предусматривает изменения в Устав, что сделано не было.
Таким образом, квалифицированным большинством (2/3 голосов) принимаются только следующие решения: о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества (п. 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Следовательно, решения, принятые на оспариваемом общем собрании, должны приниматься простым большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов ТСЖ или их представителей, что и было соблюдено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решение о подтверждении полномочий общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" 19 июня 2017 года в форме заочного голосования и принятых решений, суд незаконно узаконил в обход решения Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 15 мая 2017 года п.п. 4 и 5 повестки по составу правления и председателя правления до 19 июня 2017 года, в то время как ни правления, ни ревизионной комиссии не существовало по решению суда, несостоятельны, поскольку такие вопросы, как состав правления и председатель правления до 19 июня 2017 года, на оспариваемом собрании не рассматривались.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что неподписание протокола общего собрания от 19 июня 2017 года лицами, проводившими подсчет голосов, и неуказание даты ее проставления является существенными нарушениями правил составления протокола, поскольку сам протокол общего собрания подписан председателем и секретарем собрания, дата его составления указана в начале протокола, лицами же, проводившими подсчет голосов, был составлен отдельный протокол счетной комиссии от 19 июня 2017 года и подписан ими. То обстоятельство, что в качестве членов счетной комиссии протокол счетной комиссии от 19 июня 2017 года подписан лицами, не избранными в состав счетной комиссии, а подписан вследствие отсутствия избранного в счетную комиссию ФИО8 Никифоровой Т.С. и Ананьевой В.П., являвшимися инициаторами указанного собрания, не влечет признание итогов голосования недействительными, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено избрание счетной комиссии, ее избрание не является обязательной процедурой. Кроме того, возможность подписания протокола общего собрания инициатором проведенного общего собрания предусмотрено и Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр (п. 21).
Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции были проверены доводы истца о подложности протокола счетной комиссии от 19 июня 2017 года по мотиву подписания его неполным составом счетной комиссии и им дана надлежащая оценка.
Довод апелляционной жалобы о том, что оспариваемое решение собрания задним числом установил тариф на содержание помещений на 2016 год, несостоятелен, поскольку оспариваемым решением собрания был утвержден тариф на 2016-2018 г.г. (п. 8) (собрание было проведено по повестке собрания от 24 мая 2016 года, признанного несостоявшимся ввиду отсутствия кворума по решению суда от 15 мая 2017 года), в соответствии же ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления, в связи с чем после принятия решения об утверждении тарифов до их применения на управляющую организацию возложена обязана по письменному информированию нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, поэтому указанное решение не может быть распространено на прошедшее время.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.
В п. 109 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как правильно отмечено судом первой инстанции, в силу положений действующего законодательства, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Северный" является то, что голосование истца, даже если бы его представитель и принимал участие в собрании, не могло повлиять на его результаты (при участии представителя истца для принятия положительных решений по вопросам повестки дня необходимо было бы положительно проголосовавших голосов, обладающих более 2956,71 кв.м. (5119,91 кв.м. + 793,5 кв.м. х 50% = 2956,71 кв.м.), тогда как положительные решения по всем вопросам повестки дня приняты голосами, намного большими обладающим, чем 2956,71 кв.м.), что в силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ является основанием для отказа в иске.
Истцом же в силу ст. 56 ГПК РФ в подтверждении его доводов о нарушении его прав и законных интересов обжалуемым решением общего собрания членов НКО ТСЖ "Свой дом" и что принятое решение повлекло для него какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде причиненных убытков, доказательства не представлены.
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Приведенные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, в целом повторяют позицию, доведенную до суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Оснований для выхода за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе (абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ), как того просит истец в своей апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, судом первой инстанции также не допущено.
Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ООО "Северный" на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 12 апреля 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий: А.В. Ярадаев
Судьи: Е.А. Арсланова
П.Д. Иванов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка