Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-2878/2021

23 августа 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

судей Малыка В.Н., Москаленко Т.П.

с участием прокурора Пучковой С.Л.

при секретаре Капыриной Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке апелляционную жалобу ответчика Коробкина Александра Михайловича на решение Усманского районного суда Липецкой области от 31 мая 2021 года, которым постановлено:

Признать Коробкина Александра Михайловича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Выселить Коробкина Александра Михайловича из жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Усмань, ул. Плеханова, д. 4 "А".

Решение является основанием для снятия Коробкина Александра Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия

установила:

Савельева А.М. и Воробьева З.М. обратились в суд с иском к Коробкину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указали, что истцы в равных долях являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>" на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ими с Коробкиной В.Ф. До заключения договора по указанному адресу матерью истцов был зарегистрирован ответчик Коробкин А.М., который продолжил проживать в доме после смерти их матери. Членом их семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истцы намерены произвести отчуждение указанного жилого дома, ответчик начал чинить препятствия истцам в пользовании жилым помещением, заменил замки на входной двери, не пускает покупателей в дом. Истцы направили ответчику требование о выселении, до настоящего

времени ответчик с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил.

В судебном заседании истцы Савельева А.М. и Воробьева З.М. поддержали заявленные требования.

Ответчик Коробкин А.М. исковые требования не признал, объяснил, что он проживает в указанном домовладении, продавать его не желает, другого жилья у него нет, покидать дом он не желает.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Коробкин А.М. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Согласно свидетельству о смерти Коробкин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Пучковой С.Л., полагавшую возможным рассмотреть апелляционную жалобу, проверив законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы Савельева А.М. и Воробьева З.М. в равных долях являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ими с Коробкиной В.Ф., удостоверенного нотариусом Усманского нотариального округа Липецкой области Ролдугиной Г.А. Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживал ответчик Коробкин А.М., который является сыном бывшего собственника ФИО11 и братом истцов.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику письменную претензию об освобождении принадлежащего им жилого помещения в десятидневный срок с момента получения данной претензии, однако требования истцов ответчиком не были выполнены.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности ФИО11 - с момента отчуждения недвижимого имущества, суду ответчиком не представлено.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик, являясь братом истцов, совместное хозяйство с ними не ведет, а также то, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным домом, является правильным вывод суда об удовлетворении исковых требований Савельева А.М. и Воробьева З.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что ФИО11, заключая договор пожизненного содержания с иждивением, ставила обязательным условием для истиц сохранение за ее сыном права постоянного безвозмездного пользования жилым домом, не подтвержден доказательствами и не может повлечь отмену решения суда, поскольку Коробкин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у ответчика заболеваний сердца, отсутствии иного жилья не свидетельствуют о наличии оснований возникновения самостоятельного право пользования спорным жилым помещением после смены собственника и не могут повлечь отмену решения суда.

Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Усманского районного суда Липецкой области от 31 мая 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Коробкина Александра Михайловича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 25.08.2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка