Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 28 августа 2018 года №33-2878/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 августа 2018 года Дело N 33-2878/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Дмитриевой Г.И.,
судей: Шнытко С.М., Коженовой Т.В.,
при секретаре Цыбаниной Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Алексеевой Екатерины Николаевны на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 9 февраля 2018 года.
Заслушав доклад судьи Шнытко С.М., возражения представителя ответчика Марусовой К.О. относительно доводов жалобы,
УСТАНОВИЛА:
Алексеева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО "Вяземский район" Смоленской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение ..., общей площадью не менее N., состоящее не менее чем из одной комнаты, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - ..., расположенной в ..., которое распоряжением администрации МО "Вяземский район" Смоленской области (дата) признано непригодным для проживания.
Представитель истца Белкин А.А. судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель администрации МО "Вяземский район" Смоленской области Марусова К.О. исковые требования не признала.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 09.02.2018 в удовлетворении исковых требований Алексеевой Е.Н. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность и принять по делу новое решение - об удовлетворении заявленных требований.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Алексеевой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная в ...
Заключением межведомственной комиссии от 12.02.2015 квартира ... в ... признана непригодной для проживания, в связи с тем, что площадь кухни не соответствует нормативам, отсутствует вентиляция в санузле, кухне и отсутствует возможность ее выполнения, имеется промерзание наружных стен квартиры.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 01.11.2016, вынесенным по делу N 2-35/16 по иску администрации Поляновского сельского поселения Вяземского района Смоленской области к Алексеевой Е.Н. о расторжении муниципального контракта на приобретение жилого помещения, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 21.03.2017, постановлено расторгнуть муниципальный контракт на приобретение жилого помещения, заключенный 16.12.2013 между муниципальным образованием Поляновское сельское поселение Вяземского района Смоленской области и Алексеевой Е.Н.; на муниципальное образование Поляновское сельское поселение Вяземского района Смоленской области возложена обязанность по передаче Алексеевой Е.Н. ...
В рамках данного гражданского дела N 2-35/2016 судом назначалась строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия вышеуказанной квартиры санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также на наличие каких-либо недостатков в данной квартире (их скрытости), возможности их устранения, стоимости работ, производство которой поручалось ООО "Агентство оценки Ковалевой и компании".
Согласно заключению эксперта <данные изъяты> в квартире имеются нарушения санитарно-технических требований, предъявляемых к жилым помещениям. Все недостатки являются устранимыми, стоимость текущего ремонта на момент обследования составляет 384269 руб.
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь требованиями ст. ст. 15, 32, 52, 57, 85 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", ст. 61 ГПК РФ, п.п. 17, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
При этом суд исходил из того, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, не признана в установленном порядке непригодной для проживания, подлежащей капитальному ремонту, решения органа исполнительной власти о признании спорной квартиры и жилого дома, в котором она расположена, аварийным или подлежащим сносу или реконструкции - не выносилось, собственник квартиры обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Доказательств с достоверностью и достаточностью подтверждающих, что принадлежащее истцу жилое помещение представляет опасную угрозу для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в материалы дела не представлено, а сам факт признания жилого помещения непригодным для проживания не свидетельствует о такой угрозе.
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что наличие одного лишь факта признания жилого помещения, непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий - признания органом местного самоуправления граждан малоимущими, нуждающимися в жилом помещении в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что нуждающейся в жилых помещениях в установленном законом порядке истец не признана, на соответствующий учет нуждающихся не принята, малоимущей в установленном законом порядке не признана, в действующую программу, связанную с переселением граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания, спорный дом не включен, орган местного самоуправления решение об изъятии спорного жилого помещения не принимал, между сторонами отсутствует соглашение о предоставлении взамен изымаемого другого жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии правовых оснований для обязания органа местного самоуправления обеспечить собственника другим жилым помещением является правильным, мотивированным, не противоречит установленным фактическим обстоятельствам.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку выводов суда не опровергают, а выражают несогласие с ними, сводятся к субъективному толкованию правовых норм, и не содержат фактов, которые бы не были проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах решение является законным, обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Вяземского районного суда Смоленской области от 9 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеевой Екатерины Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка