Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 33-2867/2021

г.Нижний Новгород 27 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Заварихиной С.И.,

судей Шикина А.В., Рожковой И.Н.,

при секретаре Калягине В.И.,

с участием Табаковой Т.С., Комиссаровой В.П., представителя Комиссаровой Д.Ю. - Смирнова Д.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя ответчика Комиссаровой В.П. - Смирнова Д.Ю.,

по апелляционной жалобе с дополнениями Табаковой Т.С.

на решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 19 августа 2020 года

по делу по иску Табаковой Т.С. к Комиссаровой В.П. о признании действий незаконными, признании незаконным межевого плана земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, внесении изменений в изменения в сведения ЕГРН, восстановлении смежной границы земельных участков,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Заварихиной С.И., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Табакова Т.С. обратилась в суд с иском к Комиссаровой В.П., с учетом требований, заявленных в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд:

- признать действия Комиссаровой В.П. по исполнению решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 23.05.2017 (установлению границы не в соответствии с данными кадастровой выписки от 19.05.2014 по результатам межевания 2009 года) незаконными;

- признать незаконным межевой план земельного участка с кадастровым номером 257, расположенного по адресу: д.12 от 2017 года с площадью участка 1567 кв.м, предоставленный Комиссаровой В.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, выполненный с отступлением от кадастрового плана от 19.05.2014, который являлся основанием для вынесения решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 23.05.2017;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 257, расположенного по адресу: д.12 в части координат, с сохранением линейных размеров, а именно установить координаты земельного участка с кадастровым номером 257, расположенного по адресу: д.12:

1) Х 12027.95 Y 11434.14

2) X 12009.63 Y 11438.07

3) X 11994 Y 11440.81

4) X 11994.78 Y 11457.41

5) X 12007.54 Y 11456.25

6) X 12013.11 Y 11475.12

7) X 12007.64 Y 11477.61

8) X 12015.10 Y 11496.40

9) X 12024.50 Y 11519.97

10) X 12029.99 Y 11528.55

11) X 12033.34 Y 11526.72

12) X 12040.31 Y 11522.41

13) X 12040.63 Y 11521.97

14) X 12041.09 Y 11521.78

15) X 12025.47 Y 11490.64

16) X 12015.40 Y 11463.03

17) X 12024.86 Y 11459.26

18) X 12034.66 Y 11454.62

19) X 12032.72 Y 11449.37, а также в части общей площади земельного участка, указав площадь 1577 кв.м (в соответствии с кадастровой выпиской от 19.05.2014),

вместо координат земельного участка с кадастровым номером 257, указанных в выписке от 17.12.2018,

1) Х 548223.03 Y 2192502.43

2) X 548232.90 Y 2192498.94

3) X 548231.04 Y 2192493.66

4) X 248226.50 Y 2192478.36

5) X 548208.12 Y 2192582.01

6) X 548192.45 Y 2192484.51

7) X 548192.98 Y 2192501.12

8) X 548205.76 Y 2192500.16

9) X 548211.04 Y 2192519.11

10) X 548205.53 Y 2192521.52

11) X 548212.70 Y 2192540.42

12) X 548221.74 Y 2192564.13

13) X 548227.10 Y 2192572.79

14) X 548230.48 Y 2192571.02

15) X 548237.51 Y 2192566.81

16) X 548237.82 Y 2192566.42

17) X 548223.16 Y 2192534.82

18) X 548213.51 Y 2192507.06, общей площадью 1567 кв.м;

- внести изменения в изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 192, расположенном по адресу: д.10 в части общих для земельных участков с кадастровыми номерами 257 и 192 координат и линейных размеров, с сохранением линейных размеров, существовавших на момент вынесения решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 23.05.2017;

- восстановить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 257 и 192 в соответствии с кадастровой выпиской от 19.05.2014, в полном соответствии с линейными размерами смежных земельных участков (л.д.128-134 т.2).

Требования Табакова Т.С. мотивировала следующим.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1577 кв.м по адресу: д.12.

При проведении межевания земельного участка истца местоположение границ было согласовано со смежными землепользователями, одним из которых является Комиссарова В.П. - собственник земельного участка с кадастровым номером 192, площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: д.10.

Межевание земельных участков с определением местоположения смежной границы Табаковой Т.С. с Комиссаровой В.П. были проведены в одно и то же время, одной организацией.

Комиссарова В.П., подписав лист согласования границ, в 2009 году зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 192. В заявлении в Управление Росреестра по Нижегородской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок Комиссарова В.П. написала, что представленные документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.

Табакова Т.С. зарегистрировала право собственности на земельный участок в 2010 году.

Участки поставлены на государственный учет на основании мирового соглашения, утвержденного определением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 03.03.2009. При оформлении права собственности на земельные участки, стороны были согласны со смежной границей между участками.

Однако с 2011 года Комиссарова В.П. ведет спор по границе, пытаясь уйти от достигнутых ранее договоренностей, затрагивая при этом существо ранее принятого определения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 03.03.2009, которым утверждено мировое соглашение, нарушая принцип правовой определенности.

Комиссарова В.П. обратилась в Управление Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Истец считает незаконными действия Комиссаровой В.П. по неисполнению судебных решений, поскольку Комиссарова В.П. предоставила в Росреестр недостоверные сведения относительно границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: д.12, кадастровый номер 257 площадью 1577 кв.м и по адресу: д.10, кадастровый номер 192 площадью 701 кв.м вместе с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, при отсутствии таковой, что было установлено решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 16.10.2013 по делу N 2-1997/2013, тем самым ввела в заблуждение сотрудников Росреестра, и нарушила смежную границу указанных земельных участков.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 19 августа 2020 года постановлено:

Исковые требования Табаковой Т.С. к Комиссаровой В.П. о признании действий по неисполнению решения суда незаконными, внесение изменений в сведения ЕГРН, восстановлении смежной границы земельных участков удовлетворить частично.

Восстановить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 257 и 192 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номером 257, существовавших до внесения изменений на основании заявления Комиссаровой В.П. от 23.11.2017.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номером 257:

N Х Y

1 548226.50 2192478.36

2 548208.12 2192482.01

3 548192.45 2192484.51

4 548192.98 2192501.12

5 548205.76 2192500.16

6 548211.04 2192519.11

7 548205.53 2192521.52

8 548212.70 2192540.42

9 548221.74 2192564.13

10 548227.10 2192572.79

11 548230.48 2192571.02

12 548237.51 2192566.81

13 548237.82 2192566.42

14 548238.30 2192566.00

15 548223.16 2192534.82

16 548213.51 2192507.06

17 548223.03 2192503.43

18 548232.90 2192498.94

19 548231.04 2192493.66

В удовлетворении требований Табаковой Т.С. о признании незаконными действий Комиссаровой В.П. по исполнению решения Балахнинского городского суда Нижегородской области от 23.05.2017 (установлению границы не в соответствии с данными кадастровой выписки от 19.05.2014 по результатам межевания 2009), остальной части исковых требований отказать.

Дополнительным решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12 октября 2020 года постановлено:

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 192 путем исключения из ЕГРН сведений, внесенных на основании заявления Комиссаровой В.П. от 23.11.2017, а именно точки с координатами X548237.82 Y 2192566.42.

В апелляционной жалобе Табаковой Т.С. и дополнениям к ней поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суд первой инстанции при вынесении решения не разрешилтребования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 192 в части общих для обоих участков координат и линейных размеров, с сохранением линейных размеров, существовавших на момент вынесения решения суда от 23.05.2017. Судом не постановлено решение о восстановлении границ на местности, в то время как судебная экспертиза обозначила несоответствие установленного забора.

Кроме того, суд указал сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 257, которые противоречат координатам углов поворотных точек, указанных в заключении эксперта по делу N 2-47/2020 от 19.06.2020.

В дополнениях к апелляционной жалобе Табаковой Т.С. указано, что данные о координатах в актуальной системе были взяты судом из плана, составленного кадастровым инженером Поспеловой Н.Э., которая исключила из плана участка одну из точек по фасаду и изменила также размер по фасаду, а именно, вместо размере 0,534 (Н7-Н8 в описании земельного участка, согласно которому было оформлено право собственности) поставила размер 0,5 м. В соответствии с планом сделан вывод о соответствии координат в старой системе координатам в актуальной системе координат, представленных экспертом Поднебесновой Н.В.