Дата принятия: 22 апреля 2021г.
Номер документа: 33-2863/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2021 года Дело N 33-2863/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Александровой М.В.,
судей Чубченко И.В., Соколовой Л.В.,
при секретаре Клюгер Т.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хасанского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка,
по частной жалобе администрации Хасанского муниципального района Приморского края на определение Хасанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковое заявление администрации Хасанского муниципального района Приморского края оставлено без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи ФИО6, судебная коллегия
установила:
администрация Хасанского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 Просила взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме ... рублей, включая основной долг - ... рублей, пени в сумме ... рублей; расторгнуть договора аренды земельного участка по основаниям, изложенным в п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ.
Определением суда исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании абз. 4 ст. 222 ГПК РФ. Одновременно судом отказано истцу в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица администрации <адрес> в лице органа исполнительной власти <адрес> в области регулирования земельных отношений.
Истец с указанным определением не согласился, его представителем подана частная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене определения суда. В обоснование жалобы указано, что исковые требования администрацией заявлены своевременно и обоснованно, в пределах своих полномочий.
На заседание судебной коллегии стороны не явились, от сторон поступили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, приходит к следующему выводу.
В силу абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Хасанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N между администрацией <адрес> и ООО "Парк Гамов" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка N.
На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N права и обязанности арендатора по указанному договору переданы ФИО1
В связи с наличием задолженности по договору аренды, администрация Хасанского муниципального района <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1
Оставляя иск без рассмотрения по существу, суд первой инстанции, руководствуясь абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, исходил из того, что в связи с переходом права распоряжения спорным земельным участком органу исполнительной власти <адрес> в области регулирования земельных отношений, администрация Хасанского муниципального района <адрес> не имеет право на предъявление настоящего искового заявления.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может в силу следующего.
Законодательным <адрес> принят <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-КЗ "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>".
Согласно п. 2 вышеуказанного закона, орган исполнительной власти <адрес> в области регулирования земельных отношений осуществляет полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением предоставления относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
Статьей 6 указанного закона определено, что он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Органам местного самоуправления в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо обеспечить передачу органу исполнительной власти <адрес> в области регулирования земельных отношений следующих документов, в том числе и действующих договоров аренды земельных участков и договоры безвозмездного пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, указанных в статье 2 настоящего Закона, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, исковое заявление администрации Хасанского муниципального района поступило в Хасанский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи искового заявления администрация на законных основаниях являлась распорядителем земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена. Задолженность по арендной плате образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. иск предъявлен истцом в пределах своих полномочий.
Арендные отношения возникли между администрацией Хасанского муниципального района <адрес> и ФИО1, обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком у ответчика возникла перед истцом.
В результате образовавшейся задолженности у ответчика за пользование земельным участком, были нарушены права администрации Хасанского муниципального района <адрес>, что и послужило основанием для обращения в Хасанский районный суд <адрес> за защитой гражданских прав.
Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что администрация Хасанского муниципального района <адрес> не имеет право на предъявление требований к ФИО1, поскольку право распоряжения спорным земельным участком перешло органу исполнительной власти <адрес> в области регулирования земельных отношений, нельзя признать верным.
При таких обстоятельствах, определение суда в части оставления иска без рассмотрения подлежит отмене как противоречащее нормам процессуального законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 331-334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
определение Хасанского районного суда Приморского края от 05 февраля 2021 отменить, частную жалобу администрации Хасанского муниципального района Приморского края удовлетворить.
Дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
