Дата принятия: 10 октября 2018г.
Номер документа: 33-2862/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2018 года Дело N 33-2862/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Белякова А.А.,
судей областного суда: Лапшиной Л.Б., Метелевой А.М.,
при секретаре Петровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Метелевой А.М. дело по апелляционной жалобе ответчика Симакова Александра Петровича и его представителя Болговой Елены Валентиновны на решение Енотаевского районного суда Астраханской области от 23 мая 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Бариева Михаила Михайловича, Бариевой Ирины Владимировны, действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бариева Никиту Михайловича, к Симакову Александру Петровичу о признании наличия реестровых ошибок и их исправлении,
УСТАНОВИЛА:
Бариев М.М., Бариева И.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Бариева Н.М., обратились в суд с иском к Симакову А.П. о признании наличия реестровых ошибок и их исправлении, указав, что являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52 является ответчик. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Сидоровой Е.А. установлено, что принадлежащий им земельный участок поставлен на Государственный учет недвижимости с кадастровой ошибкой, так как часть земельного участка площадью 80 кв.м. включена в площадь учтенного земельного участка ответчика. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 30:03:050105:52 также отмежеван с реестровой ошибкой. Решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 03.12.2013 года за ними признано право собственности по 1/3 за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Определением того же суда от 27.05.2014 года разъяснено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на который за истцами признано право собственности по 1/3 доли за каждым, составляет 200 кв.м. С учетом уточнения в судебном заседании заявленных требований просили суд признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60, расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с.Енотаевка, ул.Татищева/ул.Октябрьская, д.39/73, кв.1, и земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений о местоположении и действительном размере площади 199,75 кв.м земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60, расположенного по адресу: <адрес> в указанных в исковом заявлении координатах, исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений о местоположении и действительном размере площади 624,35 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52, расположенного по адресу: <адрес> в указанных в иске координатах.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Бисингалиева А.Д. - собственник земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:497, расположенного по адресу: <адрес>
Истец заявленные требования увеличил, просил суд также исправить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:497, расположенного по адресу: <адрес>, в действительных координатах (указаны в иске).
В судебном заседании истцы Бариев М.М., Бариева И.В., представитель истца Бариева М.М. - Казаков В.Ю. заявленные требования с учетом уточнения поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик Симаков А.П. в судебное заседание не явился, его представители Черемухин А.Н. и Болгова Е.В. против удовлетворения заявленных требований возражали, просили в иске отказать.
Третье лицо - кадастровый инженер Сидорова Е.А. просила удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Бисингалиева А.Д. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.
Решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 23 мая 2018 года исковые требования Бариева М.М., Бариевой И.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Бариева Н.М., удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик Симаков А.П. и его представитель Болгова Е.В. ставят вопрос об отмене решения суда по основаниям неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушения норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Бариев М.М. просит решение районного суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы ответчика и его представителя - несостоятельными.
На заседание судебной коллегии третьи лица - кадастровый инженер Сидорова Е.А., Бисингалиева А.Д., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав докладчика по делу, выслушав ответчика Симакова А.П. и его представителей Симакову З.П., Болгову Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истцов Бариева М.М., Бариеву И.В., представителя истца Бариева М.М. - Казакова В.Ю., возражавших против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Бариев М.М., Бариева И.В., Бариев Н.М. являются собственниками по 1/3 доли каждый земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, выданными 28.02.2014 года.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 30:03:050105:60, принадлежащий на праве собственности Бариевым, является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 08.01.2005 года, с площадью 120+/-8 кв.м.
Право собственности истцов на данный земельный участок зарегистрировано на основании решения Енотаевского районного суда Астраханской области от 03.12.2013 года и определения Енотаевского районного суда Астраханской области от 12.02.2014 года.
Из материалов дела следует, что решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 03.12.2013 года были удовлетворены исковые требования Бариева М.М., Бариевой И.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бариева Н.М., о признании права собственности на земельный участок. За истцами признано право собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Енотаевского районного суда Астраханской области от 27 мая 2014 года по заявлению Бариевых решение суда от 03.12.2013 года разъяснено с указанием того, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на который за истцами признано право собственности по 1/3 доли за каждым, составляет 200 кв.м.
Также установлено, что ответчик Симаков А.П. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52, расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет 04.06.2004 года с площадью 675 +/-17 кв.м.
Право собственности Симакова А.П. на земельный участок с кадастровым номером 30:03:050105:52, площадью 675 кв.м., зарегистрировано в Управлении Росреестра по Астраханской области 15.09.2004 года (свидетельство серии 30 СР 028625) на основании распоряжения главы администрации с.Енотаевка Астраханской области от 10.09.1992 года за N67, свидетельства о праве собственности на землю, выданного главой администрации Енотаевского сельсовета Астраханской области 10.11.1992 года за N 583, постановления Главы органа местного самоуправления, вынесенного главой с.Енотаевка Астраханской области 24.05.2004 года за N 95.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю N583, выданному 10.11.1992 года администрацией Енотаевского сельсовета, на основании распоряжения главы администрации с.Енотаевка Астраханской области от 10.09.1992 года за N67 ответчику Симакову А.П. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: Астраханская область, с,Енотаевка, ул.Коминтерна,д.86, площадью 600 кв.м.
Согласно постановлению Главы с.Енотаевка Енотаевского района Астраханской области N95 от 24.05.2004 года в связи с уточнением границ и площади земельного участка, ранее предоставленного Симакову А.П. в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю N583 от 10.11.1992 года, считать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Акт согласования границ от 22.04.2004 года подписан смежными землепользователями и возражений не заявлено по сложившейся границе участка.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на заключение кадастрового инженера Сидоровой Е.А., согласно которому было выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка на местности и координат данного земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН при межевании земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60. Фактически на местности часть земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60 захвачена и включена в границы земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52. Границы уточняемого земельного участка N 30:03:050105:60 были захвачены при межевании земельного участка N30:03:050105:52, вследствие чего и произошла реестровая ошибка.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции признал наличие реестровых ошибок при определении местоположения границ земельных участков истцов и ответчика, исправил реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и действительном размере площади земельных участков в уточненных координатах, установив каталог кооординат характерных точек контура границ земельных участков в соответствии с заключением судебного эксперта.
Исследовав обстоятельства данного дела, судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований по указанным основаниям у суда первой инстанции не имелось.
При вынесении судебного решения суд первой инстанции не учел следующее.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона N218-ФЗ реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В данном случае, истцы, ссылаясь на то, что часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60 была захвачена ответчиком Симаковым А.П., тем самым фактически заявляют требования об увеличении площади своего земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:60 путем оспаривания прав на земельный участок с кадастровым номером N30:03:050105:52, просят исправить реестровую ошибку.
Вместе с тем, требование об оспаривании права собственности Симакова А.П. на земельный участок с кадастровым номером N30:03:050105:52 в указанных границах истцами не заявлено.
Кроме того, распоряжение главы администрации с.Енотаевка Астраханской области от 10.09.1992 года N67, постановление главы с.Енотаевка Енотаевского района Астраханской области N95 от 24.05.2004 года о предоставлении ответчику земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52 площадью 675 кв.м. в установленные сроки и порядке обжалованы не были, как и не были обжалованы и признаны ошибочными результаты работ по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что исправление реестровой ошибки по существу направлено на изменение существующих границ площади земельного участка истцов с кадастровым номером 30:03:050105:60 и земельного участка с кадастровым номером 30:03:050105:52, находящегося в собственности ответчика Симакова А.П., изменение объема прав лиц, которым данные участки принадлежат.
Истцами в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не приведено доказательств, что имеет место реестровая ошибка, совершенная органом кадастрового учета при постановке на учет спорных земельных участков.
Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.
Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Поскольку в рассматриваемом случае имеется спор о праве, в связи с чем, истцом избран ненадлежащий способ защиты, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции не имелось.
В соответствии с требованиями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Поскольку в рассматриваемом случае имеется спор о праве, истцами избран ненадлежащий способ защиты права, требования Бариева М.М., Бариевой И.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бариева Н.М. о признании наличия реестровых ошибок при определении местоположения границ земельных участков сторон и исправлении реестровых ошибок путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и размере площади земельных участков удовлетворению не подлежат.
Решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных исковых требований судебная коллегия считает необходимым принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бариева М.М., Бариевой И.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бариева Н.М.
На основании изложенного, руководствуясь 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Енотаевского районного суда Астраханской области от 23 мая 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бариева Михаила Михайловича, Бариевой Ирины Владимировны, действующей за себя и несовершеннолетнего сына Бариева Никиту Михайловича, к Симакову Александру Петровичу о признании наличия реестровых ошибок и их исправлении отказать.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
