Дата принятия: 10 июня 2019г.
Номер документа: 33-2860/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2019 года Дело N 33-2860/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Лаврентьева А.А.,
судей: Жегуновой Е.Е., Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Шабалиной А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе жалобы Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени на решение Центрального районного суда г.Тюмени от 15 января 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Чирятьевой Елены Сергеевны удовлетворить.
Признать Чирятьеву Елену Сергеевну членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, умершего <.......>.
Признать за Чирятьевой Еленой Сергеевной право пользования жилым помещением по адресу: <.......> на условиях социального найма.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя ответчика - Крымовой Т.Е., настаивавшей на доводах жалобы, объяснения истца Чирятьевой А.И. и её представителя Шундрик А.И., возражавших относительно удовлетворения доводов жалобы, объяснения третьего лица Гавриловой И.Л., возражавшей относительно удовлетворения доводов жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Чирятьева Е.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании Чирятьевой Е.С. членом семьи нанимателя ФИО1 признании за Чирятьевой Е.С. права пользования жилым помещением по адресу: <.......>, - на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: <.......>, - на основании обменного ордера было предоставлено прабабушке истца - ФИО2. ФИО3 приходится сыном ФИО2. У ФИО3 и ФИО4 от брака имелось двое детей: Ситникова (Гаврилова) И.Л., которая приходится матерью Чирятьевой (Гавриловой) Е.С., а также сын ФИО5 - дядя Чирятьевой Е.С.. В 1992 году в спорную квартиру вселился ФИО1, оплачивал коммунальные услуги, осуществлял уход за ФИО2, поскольку она находилась в пожилом возрасте, исполнял обязанности нанимателя. В 1994 году умерла ФИО2. В 1998 году в квартиру вселилась ФИО4 - бабушка Чирятьевой Е.С.. В <.......> году умер ФИО1. После смерти ФИО2 обязанности нанимателя исполняла ФИО4. В связи с болезнью ФИО4, в квартиру вселилась мать Чирятьевой Е.С. - Гаврилова И.Л.. После смерти ФИО4 в <.......> году, в квартиру вселилась Чирятьева Е.С.. Все вселенные в квартиру лица являлись членами одной семьи. В настоящее время Чирятьева Е.С. продолжает проживать в квартире, просит признать за ней право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо Гаврилова И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что сами по себе обстоятельства проживания в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования жилым помещением. По данным корешка ордера от 23 мая 1977 года N 460 спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 с составом семьи из одного человека. Её сын ФИО1 в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя включен не был, и уполномоченным органом не принималось решений о предоставлении ему жилого помещения. Кроме того, поквартирная карточка содержит ссылку на обменный ордер N 1451 от 1988 года, который в материалы дела не представлен. Поскольку истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие факт законного вселения, совместного проживания и ведения общего хозяйства с ФИО1, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имелось. Кроме того, Чирятьева Е.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.......> и в 1995 году с ней заключен договор приватизации в отношении данного жилого помещения, что свидетельствует о том, что истица имеет право пользования иным жилым помещением.
От Чирятьевой Е.С. поступили возражения относительно удовлетворения доводов жалобы, в которых она просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.6 указанного Закона акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
По содержанию абзаца первого ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из материалов дела и подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения по адресу: <.......> (л.д.38,49), - нанимателем жилого помещения указан ФИО1(обменный ордер от 1988 года N1451, дата регистрации с 23 декабря 1988 года по 28 апреля 1999 года).
ФИО1 и Гаврилова И.Л., приходятся друг другу братом и сестрой, а ФИО6 племянницей нанимателя ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.11, 12, 17-21).
ФИО1 умер <.......> года, о чём представлено свидетельство о смерти (л.д.22).
Суд в соответствии с правилами ч.4 ст.67 и ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отразил в решении результаты оценки показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании.
Разрешая заявленные требования и признавая факт законности вселения ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, а также доказанное родство Чирятьевой Е.С. и ФИО1, факт вселения Чирятьевой Е.С. в спорное жилое помещение при жизни нанимателя ФИО1 и ведения с ним общего хозяйства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания права пользования спорным жилым помещением Чирятьевой Е.С. на условиях договора социального найма.
Судебная коллегия находит приведенную правовую позицию суда первой инстанции мотивированной, подтвержденной представленными сторонами и исследованными судом доказательствами.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Поскольку истица была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя - своего дяди, она приобрела равное с ним право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Какого-либо соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения не заключалось.
Доводы апелляционной жалобы, касающиеся приобретенных прав собственности истцом на 1/3 долю в праве общей долевой собственности по договору приватизации на квартиру <.......>, правового значения не имеют.
Как следует из материалов дела, Чирятьева Е.С. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 27 марта 2001 года по настоящее время.
22 февраля 1995 года между ФИО9, Гавриловой И.Л., действующая за себя и несовершеннолетнюю Гаврилову (Чирятьеву) Е.С., <.......> года рождения, с одной стороны и Жилищным комитетом Администрации г.Тюмени заключен договор приватизации квартиры по адресу: <.......> (л.д.39-40).
Поскольку Гаврилова Е.С. реализовала право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте, с учётом положений ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", она не утратила права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде и указанное обстоятельство не исключает возможности заключения с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Центрального районного суда г.Тюмени от 15 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
