Дата принятия: 19 сентября 2019г.
Номер документа: 33-2858/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2019 года Дело N 33-2858/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего - Апалькова А.М.,
судей - Брынцевой Н.В., Рязанцевой О.А.,
при секретаре - Ежицкой О.К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Курского района Курской области к Болычеву Владимиру Федоровичу, Алябьеву Владимиру Евгеньевичу, Сабельникову Николаю Викторовичу, Глазову Ивану Семеновичу, Сергееву Николаю Ивановичу, Колюбаеву Николаю Викторовичу, Машошину Алексею Григорьевичу, Теремецкой Галине Евгеньевне, Захаровой Надежде Алексеевне, Теремецкому Александру Борисовичу, Каменеву Сергею Васильевичу, Алябьевой Ольге Викторовне, Алябьеву Сергею Викторовичу, Есенковой Татьяне Федоровне, Алябьеву Сергею Михайловичу, Харченко Галине Ивановне, Алтухову Николаю Николаевичу, Волобуеву Сергею Леонидовичу, Аралкину Виктору Ивановичу, Козлову Виктору Николаевичу, Великанову Владимиру Алексеевичу, Хомутову Михаилу Ивановичу, Башкатовой Татьяне Михайловне, Козловой Людмиле Анатольевне, Букрееву Михаилу Сергеевичу, Букреевой Зое Николаевне, Колюбаеву Николаю Васильевичу, Лухину Анатолию Федоровичу, Воронцову Владимиру Викторовичу, Киватцеву Валерию Ивановичу, Алябьевой Надежде Ивановне, Коберник Галине Ивановне, Филатовой Татьяне Николаевне, Болычевой Людмиле Николаевне, Родионову Владимиру Николаевичу, Букрееву Владимиру Николаевичу, Филатову Юрию Леонидовичу, Алябьевой Лидии Евсеевне, Коберник Николаю Александровичу, Алябьеву Андрею Анатольевичу, Лазареву Леониду Сергеевичу, Андрееву Николаю Ивановичу, Климову Александру Михайловичу, Лухиной Елене Ивановне, Хмелевской Зинаиде Логвиновне, Лухину Анатолию Кузьмичу, Чикулиной Марии Владимировне, Самохвалову Михаилу Ивановичу о признании права собственности на земельные доли отсутствующими, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой с собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным проекта межевания земельного участка, по иску третьего лица, заявившего самостоятельные исковые требования ИП Главы КФХ Мелентьева Сергея Михайловича к Болычеву Владимиру Федоровичу о признании отсутствующим права на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельные доли,
поступившее по апелляционным жалобам представителя истца Администрации Курского района Курской области по доверенности - Брежнева А.В., представителя третьего лица ИП главы КФХ Мелентьева С.М. по доверенности - Головачева А.Н., третьего лица - ИП главы КФХ Мелентьева С.М. на решение Курского районного суда Курской области от 21 мая 2019 г., которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Администрации Курского района Курской области к Болычеву Владимиру Федоровичу, Алябьеву Владимиру Евгеньевичу, Сабельникову Николаю Викторовичу, Глазову Ивану Семеновичу, Сергееву Николаю Ивановичу, Колюбаеву Николаю Викторовичу, Машошину Алексею Григорьевичу, Теремецкой Галине Евгеньевне, Захаровой Надежде Алексеевне, Теремецкому Александру Борисовичу, Каменеву Сергею Васильевичу, Алябьевой Ольге Викторовне, Алябьеву Сергею Викторовичу, Есенковой Татьяне Федоровне, Алябьеву Сергею Михайловичу, Харченко Галине Ивановне, Алтухову Николаю Николаевичу, Волобуеву Сергею Леонидовичу, Аралкину Виктору Ивановичу, Козлову Виктору Николаевичу, Великанову Владимиру Алексеевичу, Хомутову Михаилу Ивановичу, Башкатовой Татьяне Михайловне, Козловой Людмиле Анатольевне, Букрееву Михаилу Сергеевичу, Букреевой Зое Николаевне, Колюбаеву Николаю Васильевичу, Лухину Анатолию Федоровичу, Воронцову Владимиру Викторовичу, Киватцеву Валерию Ивановичу, Алябьевой Надежде Ивановне, Коберник Галине Ивановне, Филатовой Татьяне Николаевне, Болычевой Людмиле Николаевне, Родионову Владимиру Николаевичу, Букрееву Владимиру Николаевичу, Филатову Юрию Леонидовичу, Алябьевой Лидии Евсеевне, Коберник Николаю Александровичу, Алябьеву Андрею Анатольевичу, Лазареву Леониду Сергеевичу, Андрееву Николаю Ивановичу, Климову Александру Михайловичу, Лухиной Елене Ивановне, Хмелевской Зинаиде Логвиновне, Лухину Анатолию Кузьмичу, Чикулиной Марии Владимировне, Самохвалову Михаилу Ивановичу о признании права собственности на земельные доли отсутствующими, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным проекта межевания земельного участка, отказать.
В удовлетворении исковых требований ИП Главы КФХ Мелентьева С.М. к Болычеву Владимиру Федоровичу о признании отсутствующим права на земельные доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельные доли, отказать.".
Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Курского района Курской области обратилась в районный суд с вышеуказанным исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ). В обоснование заявленного иска указано, что по сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, paсположенный по адресу: <адрес> за следующими гражданами: Болычевым В.Ф. (<данные изъяты> (всего: <данные изъяты>), Алябьевым В.Е. (<данные изъяты>), Сабельниковым Н.В. (<данные изъяты>), Глазовым И.С. (<данные изъяты>), Сергеевым Н.И. (<данные изъяты>), Колюбаевым Н.В. (<данные изъяты>), Машошиным А.Г. (<данные изъяты>), Теремецкой Г.Е. (<данные изъяты>), Захаровой Н.А. (<данные изъяты>), Теремецким А.Б. (<данные изъяты>), Каменевым С.В. (<данные изъяты>), Алябьевой О.В. (<данные изъяты>), Алябьевым С.В. (<данные изъяты>), Есенковой Т.Ф. (<данные изъяты>), Алябьевым С.М. (<данные изъяты>), Харченко Г.И. (<данные изъяты>), Волобуевым С.Л. (<данные изъяты>), Аралкиным В.И. (<данные изъяты>).
По мнению истца, права указанных лиц на земельные доли являются незаконными и подлежат отмене в связи с тем, что ответчики Аралкин В.И., Волобуев С.Л., Харченко Г.И., Харченко Г. И., Алябьев С. В., Алябьева О.В., Есенкова Т.Ф., Алтухов Н.Н. зарегистрировали свои права на основании свидетельств о праве на наследство, которые выдавались нотариусом на основании списков дольщиков бывшего военхоза "<данные изъяты>" без учета внесения земельных долей в уставной капитал. Ответчик Болычев В.Ф. приобрел право собственности на земельные доли площадью <данные изъяты> на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. В перечисленных договорах купли-продажи указано, что право на земельные доли принадлежит продавцам на основании Постановления главы администрации Курского района Курской области N от ДД.ММ.ГГГГ, где среди перечней хозяйств, участникам которых выдавались свидетельства о регистрации прав на земельные доли колхоз "Октябрь" либо военхоз "<данные изъяты>" не упомянут. Таким образом, земельные доли реализованы лицами данным имуществом не обладающими.
Истец просил суд признать право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим и прекратить зарегистрированное право собственности на земельные доли за Болычевым В. Ф. (<данные изъяты> (всего: <данные изъяты>), Алябьевым В.Е. (<данные изъяты>), Сабельниковым Н.В. (<данные изъяты>), Глазовым И.С. (<данные изъяты>), Сергеевым Н.И. (<данные изъяты>), Колюбаевым Н.В. (<данные изъяты>), Машошиным А.Г. (<данные изъяты>), Теремецкой Г.Е. (<данные изъяты>), Захаровой Н.А. (<данные изъяты>), Теремецким А.Б. (<данные изъяты>), Каменевым С.В. (<данные изъяты>), Алябьевой О.В., (<данные изъяты>), Алябьевым С.В. (<данные изъяты>), Есенковой Т.Ф. (<данные изъяты>), Алябьевым С.М. (1/2 доли 6,65 Га), Харченко Г.И. (<данные изъяты>), Волобуевым С.Л. (<данные изъяты>), Аралкиным В.И. (<данные изъяты>).
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство - Аралкина В.И. от ДД.ММ.ГГГГ N, Волобуева С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ N, Харченко Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ N, Харченко Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ N, Алябьева С. В. от ДД.ММ.ГГГГ N, Алябьевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ N, Алябьевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ N, Есенковой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ N, Алтухова Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ N.
Также просил признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Козловым В.Н., Beликановым В.А., Хомутовым М.И., Башкатовой Т.М., Козловой Л.А., Букреевым М.С. и Букреевой З.Н., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере <данные изъяты> Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Козловым Виктором Николаевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Великановым Владимиром Алексеевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Хомутовым Михаилом Ивановичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Башкатовой Татьяной Михайловной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Козловой Людмилой Анатольевной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Букреевым Михаилом Сергеевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) и Букреевой Зоей Николаевной запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> Га.
Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., Лухиным А.К., Чикулиной М.В., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере <данные изъяты> и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской Зинаидой Логвиновной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиным Анатолием Кузьмичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) и Никулиной Марией Владимировной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> Га.
Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Колюбаевым Н.В., Лухиным А.Ф., Воронцовым В.В., Киватцевым В.И., Алябьевой Н.И., Коберник Г.И., Филатовой Т.Н., Болычевой Л.Н., Родионовым В.Н., Букреевым В.Н., Филатовым Ю.Л., Алябьевой Л.Е., Коберник Н.А., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере 86,45 Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства.
Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Колюбаевым Николаем Васильевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиным Анатолием Федоровичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Воронцовым Владимиром Викторовичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Киватцевым Валерием Ивановичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Алябьевой Надеждой Ивановной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Коберник Галиной Ивановной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Филатовой Татьяной Николаевной (запись в ЕГPH N от ДД.ММ.ГГГГ), Болычевой Людмилой Николаевной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Родионовым Владимиром Николаевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Букреевым Владимиром Николаевичем (запись в ЕГРH N от ДД.ММ.ГГГГ), Филатовым Юрием Леонидовичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Алябьевой Лидией Евсеевной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Коберник Николаем Александровичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере <данные изъяты> Га.
Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Алябьевым А.А., Лазаревым Л. С., Андреевым Н.И., Климовым А.М, Лухиной Е.И., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельные доли в размере <данные изъяты> Га и обязать продавцов возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Алябьевым Андреем Анатольевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Лазаревым Леонидом Сергеевичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Андреевым Николаем Ивановичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Климовым Александром Михайловичем (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ), Лухиной Еленой Ивановной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельные доли в размере 33,25 Га.
Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Болычевым В.Ф. и Хмелевской 3.Л., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Болычева В.Ф. на земельную долю в размере <данные изъяты> Га и обязать продавца возвратить Болычеву В.Ф. полученные денежные средства.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Хмелевской З.Л. нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области Трепицыной О.Н., номер в реестре N, признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской З.Л. (запись
в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> Га.
Признать недействительным договор купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алябьевым В.Е., Букреевой Е.Н. и Хмелевской 3.Л., применив последствия недействительности сделки - прекратить право собственности Хмелевской Зинаиды Логвиновны на земельную долю в размере <данные изъяты> Га и обязать продавцов возвратить полученные денежные средства; признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Хмелевской Зинаидой Логвиновной (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> Га.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное Букреевой Елене Николаевне нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области Трепицыной О.Н., номер в реестре N, признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Букреевой Е.Н. (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> Га. Признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Алябьевым В.Е. (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> Га.
Признать проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером N (запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером N общей площадью <данные изъяты> Га, заключенный между Болычевым В.Ф. и Самохваловым М.И.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка N расположенного по адресу: <адрес>.
Третье лицо ИП глава КФХ Мелентьева С.М. заявил самостоятельные исковые требования относительно предмета спора к Болычеву В.Ф. о признании отсутствующим права на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельные доли. В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, образованных из земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем, по мнению Мелентьева С.М., запись в ЕГРН о праве собственности Болычева В.Ф. на земельные доли нарушает права главы КФХ, поскольку имеет место двойная регистрация права аренды и права частной собственности на один и тот же земельный участок. Считал, что право собственности у Болычева В.Ф. и лиц, которые продали ему земельные доли, отсутствует, ввиду того, что не имеется правоустанавливающих документов на спорные доли.
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении исков.
В апелляционных жалобах представителя третьего лица ИП главы КФХ Мелентьева С.М. по доверенности - Головачева А.Н., представителя истца Администрации Курского района Курской области по доверенности - Брежнева А.В., третьего лица - ИП главы КФХ Мелентьева С.М. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В суд апелляционной инстанции ответчики: Болычев В.Ф., Алябьев В.Е., Сабельников Н.В., Глазов И.С., Сергеев Н.И., Колюбаев Н.В., Машошин А.Г., Теремецкая Г.Е., Захарова Н.А., Теремецкий А.Б., Каменев С.В., Алябьева О.В., Алябьев С.В., Есенкова Т.Ф., Алябьев С.М., Харченко Г.И., Алтухов Н.Н., Волобуев С.Л., Аралкин В.И., Козлов В.Н., Великанов В.А., Хомутов М.И., Башкатова Т.М., Козлова Л.А., Букреев М.С., Букреева З.Н., Колюбаев Н.В., Лухин А.Ф., Воронцов В.В., Киватцев В.И., Алябьева Н.И., Коберник Г.И., Филатова Т.Н., Болычева Л.Н., Родионов В.Н., Букреев В.Н., Филатов Ю.Л., Алябьева Л.Е., Коберник Н.А., Алябьев А.А., Лазарев Л.С., Андреев Н.И., Климов А.М., Лухина Е.И., Хмелевская З.Л., Лухин А.К., Чикулина М.В., Самохвалов М.И., третьи лица: ИП глава КФХ Мелентьев С.М., Яковлева О.С., Яковлев Р.А., Новиков В.И., Букреева В.В., Гончарова Н.И., Семенцова Л.А., Пешкова Г.И., Григорьев П.А., Алябьев М.А., Клопов В.А., Криволапова В.С., Алябьев Ю.А., Алябьева А.И., Прусакова Л.Е., Чуйков Н.В., Каменева Г.Н., Алябьева Г.И., Суржиков С.А., Беседина Т.А., Мальцев Г.М., Яковлев А.Ф., Сайко В.Л., Горяйнова Г.Я., Головенкова Р.М., Косьянов С.С., Жукова Н.В., Букреева Е.Н., представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, нотариус Курского районного нотариального округа Курской области Трепицына О.Н., представитель администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Администрации Курского района Курской области по доверенности Брежнева А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя третьего лица ИП главы КФХ Мелентьева С.М. по доверенности - Головачева А.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителей третьего лица Управления Росреестра по Курской области по доверенностям - Кулеву О.Е. и Барковой Л.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, представителей ответчиков: Болычева В.Ф., Алябьева В.Е., Сабельникова Н.В., Глазова И.С., Сергеева Н.И., Колюбаева Н.В., Машошина А.Г., Теремецкой Г.Е., Захаровой Н.А., Теремецкого А.Б., Каменева С.В., Алябьевой О.В., Алябьева С.В., Есенковой Т.Ф., Алябьева С.М., Харченко Г.И., Алтухова Н.Н., Волобуева С.Л., Аралкина В.И., Козлова В.Н., Великанова В.А., Хомутова М.И., Башкатовой Т.М., Козловой Л.А., Букреева М.С., Букреевой З.Н., Колюбаева Н.В., Лухина А.Ф., Воронцова В.В., Киватцева В.И., Алябьевой Н.И., Коберник Г.И., Филатовой Т.Н., Болычевой Л.Н., Родионова В.Н., Букреева В.Н., Филатова Ю.Л., Алябьевой Л.Е., Коберника Н.А., Алябьева А.А., Лазарева Л.С., Андреева Н.И., Климова А.М., Лухиной Е.И., Лухина А.К., Чикулиной М.В., и третьих лиц Бесединой Т.А., Семенцовой Л.А. по доверенностям - Струкова В.Б. и Носова П.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, которые имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами Вин го самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся следующие сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером N, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>: Болычев В.Ф.(общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Сабельников Н.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ; Глазов И.С. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Сергеев Н.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Колюбаев Н.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> Га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Машошин А.Г. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Теремецкая Г.Е. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Захарова Н.А. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Теремецкий А.Б. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Каменев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ; Болычев В.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ; Алябьева О.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Алябьев С.В. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Есенкова Т.Ф. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Харченко Г.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Волобуев С.Л. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ); Аралкин В.И. (общая долевая собственность: земельная доля размером <данные изъяты> га, номер и дата государственной регистрации права N, ДД.ММ.ГГГГ.).
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Козловым В.Н., Великановым В.А., Хомутовым М.И., Башкатовой Т.М., Козловой Л.А., Букреевым М.С., Букреевой З.Н. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере <данные изъяты> Га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельная доля (по <данные изъяты> га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено записями в ЕГРН (запись N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., Лухиным А.К. и Чикулиной М. В. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере <данные изъяты> Га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельная доля (по <данные изъяты> га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено записями в едином государственном реестре недвижимости (запись в ЕГPH N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Колюбаевым Н.В., Лухиным А.Ф., Воронцовым В.В., Киватцевым В.И., Алябьевой Н.И., Коберник Г.И., Филатовой Т.Н., Болычевой Л.Н., Родионовым В.Н., Букреевым В.Н., Филатовым Ю.Л., Алябьевой Л.Е., Коберник Н.А. заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере <данные изъяты> Га в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельная доля (по <данные изъяты> га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ N. что подтверждено записями в ЕГРН (запись N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ; N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Алябьевым А.А., Лазаревым Л.С., Андреевым Н.И., Климовым А.М., Лухиной Е.И. заключен договор купли- продажи на земельную долю в размере <данные изъяты> Га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для хозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельная доля (по <данные изъяты> га) принадлежит каждому из продавцов на основании Постановления главы администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено записями в ЕГРН (запись N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между Болычевым В.Ф. и Хмелевской З.Л., заключен договор купли-продажи на земельную долю в размере <данные изъяты> Га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ФИО52 <адрес>.
? доля земельной доли в размере <данные изъяты> га принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного Хмелевской З.Л. нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области Трепицыной О.Н., номер в реестре N, запись в ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ).
Земельная доля размером <данные изъяты> га принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью в ЕГРН (запись N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ приобретенная Хмелевской З.Л. земельная доля размером <данные изъяты> га принадлежала продавцам Алябьеву В.Е., Букреевой Е.Н., в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> и ? доли земельной доли в размере <данные изъяты> га каждому, а именно: Алябьеву В.Е. <данные изъяты> га на основании Постановления главы Администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждено записью в ЕГРН (запись N от ДД.ММ.ГГГГ).
Букреевой Е.Н. ? доля земельной доли в размере <данные изъяты> га принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области Трепициной О.Н., номер в реестре нотариуса: N о чем в ЕГРН имеется запись N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Курского района Курской области (арендодателем) и ИП Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Мелентьевым С.М. (арендатором) были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: N, N. ИП глава КФХ Мелентьев С.М. также является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером N, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой единый массив указанной площадью.
Вступившим в законную силу решением Курского районного суда Курской области от 15 марта 2005 года признано наличие права собственности на земельную долю <данные изъяты> га за Яковлевым А.Ф., входящую в вышеуказанный участок. Аналогичные решения судов были приняты и в отношении ряда иных лиц.
Таким образом, наличие долей в праве общей долевой собственности в спорном участке установлено вступившими в законную силу решениями судов, поскольку данный участок является целостным и единым, иные участники долевой собственности также имеют право на предоставление им соответствующих долей, оснований считать недействительными имеющиеся в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные доли, не имеется.
Доказательств, подтверждающих, что истец обладает полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером N в ходе судебного разбирательства не добыто и суду не представлено.
С учетом изложенного, выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют требованиям законодательства.
Доводы жалоб главы КФХ Мелентьева С.М. и его представителя не могут служить основаниями для отмены либо изменения оспариваемого решения суда, поскольку из материалов дела следует, что Мелентьев С.М. в соответствии со вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Курской области на праве аренды пользуется земельными участками с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N. Несмотря на то, что в жалобе содержится ссылка на то, что названные участки входят в земельный участок с кадастровым номером N, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что наличие в спорном земельном участке долей ответчиков каким-либо образом нарушает права Мелентьева С.М. по использованию им арендованных земельных участков, поскольку границы земельных участков не определены, доказательств того, что ответчики препятствуют Мелентьеву С.М. в использовании земли, последним не представлено.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца в целом не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.
Судом исследованы все обстоятельства дела и доказательства их подтверждающие. Оценка, данная доказательствам, отвечает требованиям ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости и достоверности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Курского районного суда Курской области от 21 мая 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя истца Администрации Курского района Курской области по доверенности - Брежнева А.В., представителя третьего лица ИП главы КФХ Мелентьева С.М. по доверенности - Головачева А.Н., третьего лица - ИП главы КФХ Мелентьева С.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
