Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 33-2846/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 33-2846/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего: Зинченко С.В.,
судей: Шкарупиной С.А., Коноваленко А.Б.,
при секретаре: Зининой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Киранова Аркадия Валерьевича, Белоусова Алексея Анатольевича на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 22 февраля 2019 года, которым исковые требования Киранова Аркадия Валерьевича, Белоусова Алексея Анатольевича к Правлению СНТ "Дружба-3" в лице председателя правления о признании необоснованным и не подлежащим исполнению постановления правления от 30 июня 2018 года в части взимания денежных средств, задолженности оплаты членских взносов оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Шкарупиной С.А., объяснения Белоусова А.А., представителя Киранова А.В. - Кирановой Е.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя СНТ "Дружба-3" Чекулаевой Н.В., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Белоусов А.А., Киранов А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что ими в 2012 году в долевую собственность по 1/2 доли приобретен садовый участок в СНТ "Дружба-3" и расположенный на нем жилой дом.
На основании распоряжения комитета архитектуры и строительства администрации ГО "Город Калининград" от 22 декабря 2017 года N 50-1716-р участку и дому присвоен один адрес: <адрес>.
Уведомлением N 26 от 03 июня 2018 года СНТ "Дружба-3" известило их о наличии задолженности по уплате членских взносов в сумме 10000 рублей за период с 01 сентября 2017 года по 31 мая 2018 года, которую обязало уплатить в срок до 01 июня 2018 года.
Не соглашаясь с данным уведомлением, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками единого жилого строения и земельного участка, и обязаны уплачивать по 500 рублей каждый, они обратились в Правление СНТ с соответствующим заявлением, однако по результатам рассмотрения их заявления было постановлено взимать с каждого из долевых собственников жилого помещения (квартиры) по 1000 рублей в месяц (протокол заседания правления N 6 от 30 июня 2018 года).
Не соглашаясь с таким решением Правления СНТ, истцы указали, что оно прямо противоречит протоколу общего собрания членов СНТ от 03 сентября 2017 года, где не содержится упоминаниях о "квартирах". Более того, документов, подтверждающих, что их доли являются изолированными жилыми помещениями, в распоряжении правления не имеется.
Полагали, что трактовка правлением СНТ решения общего собрания о начислении платежей в зависимости от количества собственников и произвольное разделение собственников на имеющих изолированные и неизолированные жилые помещения нарушает принцип равноправия, не имеет под собой финансового и юридического обоснования, противоречит нормативным актам.
Также истцы указали, что решение общего собрания (протокол N 7 от 03 сентября 2017 года) принималось с существенным нарушением положений Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, а именно: в повестку дня общего собрания не был внесен пункт об изменении размера членских взносов, решение об изменении членских взносов неправомерно отнесено к вопросу "Общие вопросы хозяйственной деятельности"; отсутствуют (не внесены в протокол) основания для изменения членских взносов, не представлены экономические или финансовые расчеты; отсутствует регламент проведения заочного голосования, бюллетени заочного голосования, даты голосования лиц, указанных в списке и результат голосования.
С учетом изложенного истцы просили признать необоснованными и неподлежащими исполнению постановление правления СНТ "Дружба-3" в части взимания с каждого долевого собственника указанного выше жилого помещения по 1000 рублей в месяц (пункт 1 протокола N 6 от 30 июня 2018 года заседания правления); признать необоснованно начисленной и не подлежащей оплате задолженность по членским взносам: Белоусов А.А. - 5000 рублей, Киранов А.В. - 5000 рублей; взыскать с СНТ "Дружба-3" расходы по оплате госпошлины в размере по 400 рублей в пользу каждого истца.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Белоусов А.А., Киранов А.В. просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ими исковых требований.
В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на то, что судом неправомерно определены признаки изолированности принадлежащих им помещений, выводы суда основаны на документах, не имеющих отношения к их жилому дому. Обращают внимание на то, что в отношении частей их общего дома процедура признания его отдельных частей жилыми помещениями не производилась, их доли в земельном участке и жилом доме являются идеальными, при этом раздел дома либо выдел доли не производились, имущество находится в их общем пользовании, в том числе общая топочная, система отопления, общая прихожая.
Настаивают на том, что в спорном случае Правлением СНТ нарушен принцип равноправия при определении размеров членских взносов.
В судебное заседание Киранов А.В., члены правления СНТ "Дружба-3" не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались. Интересы Киранова А.В. в суде апелляционной инстанции представляла Киранова Е.В.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 03 сентября 2017 года состоялось общее собрание СНТ "Дружба-3", согласно пункту 5 решения данного собрания принята система ежемесячных взносов в СНТ "Дружба-3": с июня 2017 по май 2018 года с собственника или собственников долей изолированного жилого помещения, общей площадью 40 кв.м. и более - 1000 рублей.
Данное решение общего собрания СНТ "Дружба-3" членами товарищества, в том числе истцами, в установленном законом порядке не оспаривалось, недействительным не признавалось.
Согласно пункту 12.4 Устава СНТ "Дружба-3" к компетенции Правления товарищества относиться исполнение решений общего собрания товарищества.
Белоусов А.А. и Киранов А.В. являются членам указанного товарищества, в их долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) находится жилой дом общей площадью 231,9 кв.м., и земельный участок для ведения садоводства, площадью 1030 кв.м., с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>.
Из представленных в материалы дела ведомостей по оплате ежемесячных членских взносов СНТ "Дружба-3" следует, что истцы в 2015 году, 2016 году и в марте - апреле 2017 года оплачивали взносы по 1 000 рублей каждый, с мая 2017 года по май 2018 года включительно ими вносились взносы по 500 рублей, с июня 2018 года и по настоящее время - по 1 000 рублей каждый.
03 июня 2018 года в адрес истцов поступило уведомление о задолженности по взносам за период с сентября 2017 по май 2018 года в размере 5 000 рублей у каждого.
По результатам рассмотрения 30 июня 2018 года заявления истцов правление СНТ "Дружба-3" подтвердило то, что в соответствии с вышеуказанным решением общего собрания членов товарищества с Белоусова А.А. и Киранова А.В. подлежат взысканию взносы ежемесячно по 1 000 рублей с каждого как с собственников изолированных жилых помещений, площадью более 40 кв.м.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, подробно исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о том, что возведенное на земельном участке с кадастровым номером N строение представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью 231,9 кв.м., разделенный на две самостоятельные части, каждая из которых состоит из помещений, позволяющих эксплуатировать эту часть отдельно от другой, а именно: на первом этаже - кухни, жилых комнат, санузла, прихожей, на втором этаже - коридора, лестницы, жилых комнат, кладовых, санузла.
В данном случае суд правомерно исходил из представленной стороной истца в материалы дела технической документации и установил, что вышеназванные помещения расположены в "зеркальном отражении", разделены капитальной стеной, функционально не связаны с между собой, имеют отдельные входы из общего помещения - прихожей. Обоснованно суд принял во внимание и то обстоятельство, что расходы по электроэнергии оплачиваются истцами отдельно, исходя из показаний счетчиков электроэнергии, установленных для указанного жилого дома в количестве двух штук.
Наличие в жилом доме единой системы отопления, общей топочной и общей входной группы само по себе не исключает возможности эксплуатации одной части жилого дома отдельно от другой.
При такой ситуации, учитывая принятое 03 сентября 2017 года на общем собрании СНТ "Дружба-3" вышеприведенное решение, а также то, что до апреля 2017 года истцы оплачивали членские взносы в размере 1 000 рублей каждый, выводы суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Белоусовым А.А. и Кирановым А.В. исковых требований являются правильными, основанными на совокупности имеющихся по делу доказательств, обстоятельствам дела не противоречат, сомнений у судебной коллегии не вызывают.
Судебная коллегия считает, что при принятии решения судом первой инстанции правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Апелляционная жалоба истцов не содержит указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых позволило бы иначе оценить те юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции повлекла принятие обжалуемого решения. Фактически доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, аналогичны заявленным в суде первой инстанции, проверялись судом, получили правильную оценку в решении, в дополнительной правовой аргументации не нуждаются.
Ошибочное указание в решении суда на обустройство в доме самостоятельных входов, а также увеличение площади до 254,5 кв.м., основанием для отмены решения суда, поскольку это не повлекло принятия неправильного решения.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, поэтому предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г. Калининграда от 22 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
