Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: 33-2843/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N 33-2843/2019
от 24 сентября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Фоминой Е.А.,
судей: Нечепуренко Д.В., Вотиной В.И.
при секретаре Пензиной О.С.,
помощник судьи Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N2-1249/2019 по иску администрации Кировского района г. Томска к Пичугину Алексею Анатольевичу о признании неприобретшим права пользования жилыми помещениями, выселении без предоставления другого жилого помещения
по апелляционной жалобе ответчика Пичугина Алексея Анатольевича на решение Кировского районного суда г.Томска от 17.07.2019,
заслушав доклад судьи Нечепуренко Д.В., объяснения представителя ответчика Пичугина А.А. Демченко И.А., поддержавшей жалобу, заключение прокурора Емельяновой С.А.,
установила:
администрация Кировского района г. Томска обратилась в суд с иском к Пичугину А.А., в котором просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилыми помещениями - квартирами /__/, /__/ по адресу: /__/, выселить его из указанных квартир без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г. Томска от 08.12.2016 Пичугину А.А. отказано в удовлетворении иска о признании его нанимателем спорных жилых помещений на условиях договора социального найма. Названным решением установлено, что приказом Минобороны России N 1138 от 13.04.2014 объект недвижимости по /__/ передан в муниципальную собственность МО "Город Томск", 21.04.2014 на указанный объект зарегистрировано право собственности. В настоящее время в квартирах /__/, /__/ по названному адресу в отсутствие законных оснований проживает Пичугин А.А. Администрацией Кировского района г. Томска в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 15.02.2019, которое оставлено без исполнения.
В судебном заседании представитель истца администрации Кировского района г.Томска Васильева А.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Пичугина А.А. Демченко И.А. возражала против иска.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Пичугина А.А.
Обжалуемым решением на основании ст. 12, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 10. ч. 1, 3 ст. 49, ч. 1, 2 ст. 57, ч. 1, 2 ст. 60, ч. 1 ст. 61, ч. 1 ст. 63, п. 1 ч. 1, п. 1, 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации; ст. 56, ч. 2 ст. 61, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск удовлетворен. Постановлено признать Пичугина А.А. неприобретшим право пользования жилыми помещениями /__/, /__/, расположенными по адресу: /__/. Выселить Пичугина А.А. из жилых помещений /__/, /__/, расположенных по адресу: /__/ без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Пичугина А.А. в пользу МО "Город Томск" государственную пошлину в размере 300 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Пичугин А.А. просит решение отменить, оставить иск без рассмотрения.
Вывод суда о том, что наличие у ответчика на момент вселения в спорное жилое помещение другого жилого помещения на праве собственности является основанием для удовлетворения требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением считает необоснованным, указывая, что он постоянно с момента вселения проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, вселение не было самовольным и носило законный характер.
Ссылаясь на постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" считает, что на момент его вселения спорное жилое помещение имело статус муниципальной собственности, а потому часть договора от 06.10.2010 о временном проживании, о статусе жилого помещения как общежития недействительна в силу ничтожности. Полагает, что к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы закона, устанавливающего основания возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.
Считает, что иск подлежал оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Указывает, что судом необоснованно отказано в принятии встречного иска о признании права пользования жилыми помещениями /__/, /__/ по /__/.
В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Кировского района г. Томска Игловская Е.И. считает решение законным, обоснованным, а жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Руководствуясь статьями 327 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам абзаца первого части 1 и абзаца первого части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного постановления не нашла.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из дела следует, что жилое здание, назначение жилое, 9-этажный, общая площадь 4742,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: /__/ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск".
Постановлением от 30.05.2014 N 458 указанный объект принят в муниципальную общественную казну Города Томска, включен в реестр муниципальной собственности города Томска. Этим же постановлением на администрацию Кировского района г. Томска возложена обязанность по осуществлению организации учета и контроля целевого использования, а также выполнения иных обязательств в отношении названного имущества.
Решением Кировского районного суда г. Томска от 08.12.2016, вступившим в законную силу 10.03.2017, в удовлетворении исковых требований Пичугина А.А. к администрации Кировского района г. Томска о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: /__/ на условиях социального найма отказано. Указанным решением установлено, что законного права пользования спорным жилым помещением истец не приобрел, вселен в комнаты без соблюдения предусмотренного действующим жилищным законодательством порядка, нуждающимся в жилых помещениях, в установленном законом порядке, не признан.
Судом установлено, что Пичугин А.А. зарегистрирован и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Сведений о постановке Пичугина А.А. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, либо обращении с заявлением о постановке его на такой учет, материалы дела не содержат.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами права, а также положениями ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что Пичугин А.А. проживает в жилых помещениях /__/, расположенных по адресу: /__/ в отсутствие законных оснований, права пользования жилыми помещениями не приобрел, решения о предоставлении ответчику спорных жилых помещений не принималось, договор социального найма не заключался.
Оснований не согласиться с указанным выводом судебная коллегия не усмотрела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что он постоянно с момента вселения проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, а потому вселение не является самовольным и носит законный характер, судебной коллегией отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права.
Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.
Учитывая, что решением Кировского районного суда г. Томска от 08.12.2016 установлено отсутствие законного права пользования спорным жилым помещением, оснований для вывода о возникновении у ответчика жилищных прав в отношении жилых помещений /__/, расположенных по адресу: /__/ не имеется.
Ссылку на недействительность в силу ничтожности договора от 06.10.2010 о временном проживании, в части, определяющей статус жилого помещения как общежития, не может быть принят во внимание, поскольку, стороной данного договора истец не является, оценка данного договора дана вступившим в законную силу судебным постановлением, которым в признании ответчика нанимателем спорного жилого помещения отказано.
Довод о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора несостоятелен, поскольку по спорам об истребовании имущества из чужого незаконного владения такой порядок законом не установлен. Вопреки утверждениям апеллянта исковые требование не основаны на положениях жилищного законодательства, поскольку права пользования жилым помещением у ответчика не возникло. Исковые требования основаны на положениях ст.301 ГК Российской Федерации.
Кроме того истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об освобождении жилых помещений от 04.02.2019 N 02-40-/350 по адресу места жительства Пичугина А.А. по адресу: /__/, что подтверждается почтовым конвертом, имеющим отметку о его принятии 06.02.2019 почтовым отделением N 41, которое не получено ответчиком.
Таким образом, апелляционная жалоба не содержит доводы, влекущие отмену или изменение обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Томска от 17.07.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Пичугина Алексея Анатольевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
