Дата принятия: 16 декабря 2020г.
Номер документа: 33-2827/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2020 года Дело N 33-2827/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Насоновой В.Н.,
судей Споршевой С.В., Рогозиной Н.И.
при секретаре Оспенниковой Н.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Лаврениной Светланы Нохимовны на решение Рязанского районного суда Рязанской области от 18 сентября 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования администрации города Рязани к Лаврениной Светлане Нохимовне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Лаврениной Светланы Нохимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по оплате арендной платы за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 87 020 рублей 24 копейки, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16 ноября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 10 171 рубль 42 копейки.
Взыскать с Лаврениной Светланы Нохимовны в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 115 рублей 75 копеек.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Насоновой В.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация города Рязани обратилась в суд с иском к Лаврениной С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней. В обоснование требований указала, что 26.05.2003 г. между истцом и ООО "МЕТАЛЭНЕРГОТРАНС" был заключен договор N аренды земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 14 881,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.1 договора земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации цеха электролизного производства. Срок окончания аренды - 21.02.2012 г. В соответствии с условиями договора использование земельного участка является платным, арендная плата вносится равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. За неуплату арендной платы в установленный срок согласно п. 5.1 договора начисляются пени в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Согласно п. 7.3 договора, если ни одна из сторон не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора не заявит (в письменной форме) о своем желании его расторгнуть, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.
Лавренина С.Н. 18.09.2013 г. приобрела в собственность помещение с кадастровым номером N. Ответчиком условия договора по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 87020,24 рублей и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 10 171,42 рублей. Неисполнение ответчиком обязанностей по договору в части внесения арендной платы влечет нарушение имущественных интересов города, нанося существенные убытки бюджету. Истец просил суд взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по оплате арендной платы за период с 01.10.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 87020,24 рублей и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 10171,42 рублей.
Определением суда от 07.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена финансовый управляющий Лаврениной С.Н. - Гудкова О.Е.
Суд удовлетворил исковые требования, постановив вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Лавренина С.Н. просит решение суда изменить в части взыскания пени за просрочку внесения арендных платежей, принять в этой части новое решение об отказе во взыскании пени. Полагает, что решение в указанной части является незаконным, постановленным с нарушением норм материального права.
В остальной части решение суда не обжалуется.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены постановленного судом решения в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела, 26.05.2003 г. на основании постановления администрации города Рязани от 20.02.2002 г. N 486 между администрацией города Рязани (арендодатель) и ООО "МЕТАЛЭНЕРГОТРАНС" (арендатор) заключен договор N аренды земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 14881,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>), для размещения и эксплуатации цеха электролизного производства.
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 17 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (п. 2.3 договора).
Размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Российской Федерации, федеральные законы (п. 2.8 договора).
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан, в том числе своевременно и в соответствии с договором вносить арендную плату.
За неуплату аренды в установленный в договоре срок начисляются пени в размере 0,07 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате (п. 5.1 договора).
Положениями п. 7.3 договора установлено, что в случае, если ни одна из сторон, не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора, не заявит (в письменной форме) о своем желании его расторгнуть, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.
Постановлением администрации города Рязани от 26.01.2004 г. N 171 "Об установлении в 2004 году размера пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю" по всем действующим договорам аренды земельных участков за неуплату арендной платы в установленный договором срок установлены пени в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Судом установлено, что 18.09.2013 г. Лавренина С.Н. на основании договора купли-продажи нежилого помещения приобрела в собственность помещение с кадастровым номером N, площадью 980,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
02.08.2019 г. Лаврениной С.Н. администрацией города Рязани направлено требование N об уплате неналогового платежа по состоянию на 23.07.2019 г. - арендной платы за землю на основании договора N от 01.10.2017 г., в котором ответчику сообщалось о необходимости в срок до 06.08.2019 г. погасить задолженность по арендной плате в размере 86 931,40 рублей и пени по состоянию на 30.06.2019 г. в размере 10 091,95 рублей.
В связи с тем, что указанная задолженность ответчиком не была погашена, администрация города Рязани обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно решению Арбитражного суда Рязанской области от 04.03.2016 г. по делу N ИП Лавренина С.Н. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника сроком до 06.07.2016 г., финансовым управляющим утверждена Гудкова О.Е. Заявление ООО "Гарант" о признании ИП Лаврениной С.Н. несостоятельным (банкротом) было принято к производству арбитражного суда определением от 11.01.2016 г., возбуждено производство по делу.
До настоящего времени процедура банкротства в отношении Лаврениной С.Н. не завершена.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей, суд руководствовался положениями Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".
По смыслу вышеуказанных правовых норм денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом, и кредиторы по таким платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, в связи с чем их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве.
Согласно ч. 5 ст. 213.25 указанного Федерального закона с даты признания гражданина банкротом прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей.
Удовлетворяя исковые требования администрации г. Рязани о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей, суд обоснованно указал, что задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 г. по 30.06.2019 г. (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) является текущими платежами, поэтому ссылка стороны ответчика на положения ч. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в обоснование довода об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени является несостоятельной.
Представленный истцом расчет пеней за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.11.2017 г. по 30.06.2019 г. судом признан правильным и стороной ответчика не оспорен.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими как установленным по делу обстоятельствам, так и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств, иному пониманию исследованных норм права и не могут повлечь отмену решения суда в обжалуемой части.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что, разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, постановилзаконное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Рязанского районного суда Рязанской области от 18 сентября 2020 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаврениной Светланы Нохимовны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
