Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N 33-28235/2021

г. Красногорск,

Московская область 20 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Шмелева А.Л., Колесник Н.А.,

при помощнике судьи Файзуллиной Р.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "РОСБАНК" к Бариновой И. Л. и Баринову Д. С. об обращении взыскания на квартиру, взыскании задолженности, расторжении кредитного договора,

по апелляционной жалобе ПАО "РОСБАНК" на решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 мая 2021 года,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

установила:

ПАО "РОСБАНК" обратилось в суд с иском к Бариновой И.Л. и Баринову Д.С. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору, расходов по оплате услуг представителя, суммы расходов по оценке, обращении взыскания на квартиру путем реализации в виде продажи с публичных торгов, установления начальной продажной цены.

В обоснование требований истец указал, что 6 февраля 2009 г. ОАО АКБ "РОСБАНК" и Баринова И.Л., Баринов Д.С. заключили кредитный договор <данные изъяты> с выдачей кредита в размере 1450000 рублей на срок 182 месяца, под 19 % для целевого использования: приобретения квартиры в собственность ответчиков по адресу: <данные изъяты> под ее залог. Начиная с июня 2020 года, ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору, начали допускать просрочки, вносить ежемесячные платежи не в полном размере. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составила более 6 месяцев. Задолженность ответчиков по состоянию на 5 апреля 2021 г. составила 861501 рубль 73 копейки, в том числе: 758976 рублей 68 копеек - задолженность по основному долгу, 102525 рублей 05 копеек - задолженность по процентам. Им было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчету об оценке заложенного имущества <данные изъяты> от 24 ноября 2020 г., подготовленному ООО "Бюро оценки бизнеса" в лице оценщика А.В. Михальченко, рыночная стоимость квартиры составляет 2518130 руб.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 12 мая 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал солидарно с Баринова Д.С. и Бариновой И.Л. в пользу ПАО "РОСБАНК" задолженность по кредитному договору <данные изъяты> по состоянию на 5 апреля 2021 г. в сумме 117364 рублей 07 копеек, расходы по оплате услуг представителя 8000 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказал.

Не согласившись с постановленным решением, ПАО "РОСБАНК" обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить полностью.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ОАО АКБ "РОСБАНК" и заемщики Баринова И.Л. и Баринов Д.С. 6 февраля 2009 г. заключили кредитный договор <данные изъяты> на сумму 1450000 рублей на срок 182 месяца.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной на 1 этаже пятиэтажного дома. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: Ипотека квартиры в силу закона. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору заемщик отвечает всеми своими доходами и всем принадлежащем имуществом. Заемщиками подписан график платежей.

6 февраля 2009 г. Баринова И.Л. и Баринов Д.С. по договору купли-продажи приобрели в собственность квартиру по адресу: <данные изъяты>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ответчиками, а также зарегистрировано обременение - ипотека в пользу ПАО РОСБАНК.

Из выписки банковского счета следует, что истец исполнил свои обязательства по выдаче ответчикам кредита согласно условиям договора в размере 1450000 рублей, а заемщиками допускались нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами.

24 июля 2020 г. истец направлял в адрес ответчика Бариновой И.Л. письмо-требование о досрочном возврате кредита.

23 декабря 2020 г. истец направлял в адрес ответчика Баринова Д.С. письмо-требование о досрочном возврате кредита.

Согласно расчету, составленному истцом, задолженность по кредитному договору <данные изъяты> по состоянию на 5 апреля 2021 г. составляет 861501 рубль 73 копейки, из которых: 758976 рублей 68 копеек - задолженность по основному долгу (в том числе просроченная - 117364 рубля 07 копеек), 102525 рублей 05 копеек - задолженность по процентам.

Ответчики исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, указав, что они обращались к истцу по поводу предоставления кредитных каникул, на что ответ не получили. Они вносили платежи ежемесячно по мере возможности. Также указали, что банк необоснованно списал сумму в размере 85000 рублей, которые находились на ипотечном счете.

В связи с COVID-19 заемщики - физические лица вправе были до 30 сентября 2020 г. включительно обратиться к кредитору (либо АСВ - конкурсному управляющему ликвидируемой кредитной организации) и воспользоваться кредитными каникулами, позволяющими отложить платежи по кредитам, в том числе ипотечным, на срок до шести месяцев (ч. 1, 4 ст. 6 Закона от 03.04.2020 N 106-ФЗ; Информационное сообщение Банка России от 03.04.2020; Информация ГК "Агентство по страхованию вкладов").

Кроме того, Банк России рекомендовал в случае обращения заемщика в период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2021 г. реструктурировать его задолженность, если он испытывает объективные сложности с погашением кредита в связи со снижением уровня его дохода или подтверждением наличия COVID-19 у него или совместно проживающих с ним членов семьи. Реструктуризация в данном случае осуществляется в соответствии с собственными программами реструктуризации кредиторов, независимо от того, была ли проведена реструктуризация долга заемщика ранее. При этом рекомендуется не начислять заемщику неустойку (штрафы, пени) и не учитывать факт реструктуризации задолженности в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика (п. п. 1, 3 Информационного письма Банка России от 24.12.2020 N ИН-06-59/178).

Из графика платежей следует, что на 5 апреля 2021 г. остаток задолженности после погашения платежа должен составлять 641612,62 рублей, общая сумма задолженности по договору, согласно расчету истца составляет 861501,73 рублей, в том числе: 758976 рублей 68 копеек - задолженность по основному долгу (в том числе просроченная - 117364 рубля 07 копеек), 102525 рублей 05 копеек - задолженность по процентам, т.е. ответчиками были пропущены платежи на сумму 219989,11 рублей (861501,73 руб.- 641612,62 руб.).

Допущенные заемщиком просрочки по платежам произошли в период неблагоприятной обстановки из-за пандемии, связанной с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19).

Доводы ответчиков о частичном погашении задолженности нашли свое подтверждение как в сведениях о движении денежных средств, представленными истцом.

При таких данных, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь изложенными нормативными положениями, ст.ст. 807-811 ГК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований в части взыскания просроченной задолженности в размере 117364, 07 рублей, поскольку ответчики допустили незначительный факт нарушения условий кредитного договора по сроку погашения ежемесячной суммы платежа. И указанный факт может быть оправдан тяжелой коронавирусной обстановкой, сложившейся в стране.

При этом судом также учтено, что кредит выдан на срок 182 месяца, в связи с чем ПАО "РОСБАНК" отказано в удовлетворении требований о расторжении кредитного договора <данные изъяты> и обращения взыскания на заложенное имущество.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, всем собранным доказательствам дана надлежащая оценка, юридически значимые обстоятельства по делу установлены верно.

Данные отношения являются длящимися и истец не лишен права в случае нарушения обязательств ответчиками, вновь обратиться к ним с иском в суд о расторжении кредитного договора

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

.Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО "РОСБАНК" без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка