Дата принятия: 05 декабря 2018г.
Номер документа: 33-2821/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2018 года Дело N 33-2821/2018
5 декабря 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 5 декабря 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Солдатенкова В.П. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 14 сентября 2018 года,
УСТАНОВИЛА:
Солдатенков В.П. обратился в суд с иском к Лебедеву Д.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании отсутствующим права ответчика на земельный участок, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <...>. При обращении в 2017 году к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и площади земельного участка ему стало известно о том, что на кадастровый учет поставлен земельный участок принадлежащий ответчику, границы которого полностью совпадают с границами принадлежащего ему земельного участка.
В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования и просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером <...> и исключить из ЕГРН сведения об уточненной площади и местоположении границ упомянутого земельного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, Администрация Савинского сельского поселения, Администрация Новгородского муниципального района, ООО <...>, кадастровый инженер Г. О.В.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 14 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований Солдатенкова В.П. отказано.
В апелляционной жалобе Солдатенков В.П. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права, дана неверная правовая оценка доказательствам по делу, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, ссылаясь на то, что из представленных им доказательств возможно определить конкретное местоположение принадлежащего ему земельного участка на местности.
В отзыве на апелляционную жалобу Лебедев Д.Н., ссылаясь на законность и обоснованность принятого судом решения, просит оставить его без изменения, а жалобу Солдатенкова В.П. - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав истца Солдатенкова В.П. и его представителя Нетужилову Е.Г., поддержавших жалобу, ответчика Лебедева Д.Н. и его представителя Княжищеву О.Л., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с ч.ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, решением органа местного самоуправления Солдатенкову В.П. в 1992 году для использования под огород были выделены три земельных участка, из которых в собственность - 2500 кв.м., и в пожизненное пользование - 1500 кв.м. и 2800 кв.м. На указанные участки Солдатенкову В.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 15 марта 1993 года N<...>.
09.07.2010г. Содатенков В.П., на основании вышеупомянутого свидетельства о праве собственности на землю зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 2800 кв.м, расположенный в <...>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под огород. Границы данного земельного участка на местности не установлены. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 11 февраля 2010 года на основании дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> и свидетельства о праве собственности на землю N 1061, выданного на имя истца 15 марта 1993 года.
Таким образом, земельный участок истца не сформирован, его местоположение на местности не определено.
Лебедев Д.Н., на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 марта 2017 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об уточненной площади и местоположении границ вышеуказанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 23 марта 2015 года на основании заявления и межевого плана от 5 марта 2015 года, подготовленного кадастровым инженером Г. О.В. по заказу С. Т.В., являвшейся предыдущей собственницей данного земельного участка.
Из объяснений сторон и материалов дела следует, что спорный участок на момент его приобретения Лебедевым Д.Н. находился в запущенном состоянии, зарос кустарником и дикорастущими деревьями, которые были выкорчеваны ответчиком с целью строительства на приобретённом участке жилого дома. 24.05.2017г. на имя Лебедева Д.Н. подготовлен градостроительный план земельного участка.
Согласно ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент проведения межевания земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38).
Из межевого плана от 5 марта 2015 года следует, что границы земельного участка ответчика установлены его предыдущим собственником - С. Т.В., которая, в свою очередь, приобрела данный участок по договору купли-продажи от 13.07.2011г. у предыдущего владельца. Установленный законом порядок формирования земельного участка соблюдён.
При таких обстоятельствах, оснований для признания межевого плана спорного земельного участка недействительным, судом обоснованно не усмотрено.
Таким образом, Лебедев Д.Н. приобрел спорный земельный участок в уже установленных его прежним собственником границах.
Из материалов дела следует, что допустимых доказательств использования по назначению Солдатенковым В.П. предоставленного ему земельного участка с момента его выделения в 1993 году не имеется. В течение более 24 лет Солдатенков В.П. границы своего земельного участка на местности не устанавливал, право собственности на него зарегистрировал в установленном порядке лишь в 2010 году без установления фактического расположения участка на местности.
При таких данных, суд пришёл к верному выводу о том, что истцом не представлено допустимых, достаточных и достоверных доказательств того, что спорный участок выделялся ему именно в тех границах, в которых в настоящее время сформирован земельный участок ответчика.
Настоящие исковые требования направлены на фактическую утрату ответчиком земельного участка, приобретённого последним по действующей гражданско-правовой сделке.
С учётом изложенного, вывод суда о том, что Солдатенковым В.П. избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, соответствует установленным по делу обстоятельствам.
При таких данных, отказ суда в удовлетворении заявленных требований соответствует закону.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что местоположение принадлежащего истцу земельного участка возможно установить из землеустроительного дела смежного земельного участка являются несостоятельными, поскольку единственным документом, которым могут быть подтверждены конкретное расположение на местности земельного участка истца и координаты прохождения его границ, в силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственной кадастровой деятельности", и ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является межевой план. Указанные Солдатенковым В.П. межевые планы на смежные земельные участки подтверждают исключительно месторасположение земельных участков 3-х лиц, а потому правомерно не были приняты судом во внимание.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене законного решения, как основанные на ошибочном толковании закона, направленные на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела. Все они были известны суду 1 инстанции и обоснованно отвергнуты по мотивам, подробно изложенным в решении.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 14 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Солдатенкова В.П. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
